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万科瑧樾府坐落于广州越秀区的核心位置,紧邻中山三路以南,东濠涌东侧,与广东省实验中学仅一路之隔。如需了解更多详情,欢迎咨询我们万科瑧樾府楼盘开发商售楼处免费咨询/预约电话:400-9620-133 (官方发布)中介请勿扰,过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约,预约看房的话最终的价格还能更加优惠(仅负责商品房)。
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项目资料:
开发商:万科
物业公司:万科物业
占地面积:约3,345平方米
建筑面积:约4,037平方米
在售产品:107-180平方米的三至四房
总户数:116户
梯户比:2梯4户
容积率:6.05
车位比:1:1.1
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📖『教育配套』
◎一路之隔省实初中部、西侧中山三路小学
◎周边环绕第十六中、第十三中学等众广州名校
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🏥『医疗配套』
◎3公里内3所三甲医院:广东省人民医院(本部)、中山大学附属第一医院、广东药科大学附属第一医院
🛍️『商业配套』
◎地处中华广场商圈,周边环市路、北京路等醇熟商圈环绕,尽享广州老城浓郁繁华烟火气
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🚄『交通配套』
◎距地铁1️⃣号线农讲所站直线距离约400M
◎距地铁6️⃣号线团一大广场站直线距离约700M
◎毗邻东风路、中山路、环市路三大黄金主干道,从容畅行主城
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产品户型约107-180㎡三至四房,以改善为主的户型,分别是:约105/128m²三房两厅两卫;约141m²四房两厅两卫;约175m²四房两厅三卫,均价在8万多到9万多之间,面积最小的105平,8万出头可以上车,
107平户型是西南朝向,西侧靠高架桥的,不过由于项目对外销售的楼层是高于6楼的,户型所在的楼层高度会高于高架桥,项目采用双层中空玻璃,尽量减少来噪音影响,当然也没办法完全避免。
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107方户型采用了LDK一体设计,半开放式厨房和4.6米大阳台,三个房间没有设计挨在一块,这样有个好处就是可以和老人分开,互不干扰。
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130平户型是东向,带一个入户花园,可以做鞋柜收纳,主卧跟次卧分别在东西两个方向,不过其中一个次卧飘窗是西向,可能会有西晒的烦恼。
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建面约144平的4房户型为南向,四个卧室都是朝南,客厅还做了一个约5.2米的飘窗,采光通风都不错,而且靠近客厅的那个书房用不着还可以打掉,扩大客厅的空间。
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180平的4房户型为东南向,带双主套,这个面积和设计在越秀区新盘中算是比较少见和突出的,卧室是270°景观,视野效果很好,高层能远眺白云山,不过低楼层的由于和隔壁的居民楼挨得比较近,私密性会比较差。
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