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前海•臻汇商铺
基础资料
🔻开发商：深圳市禾兴隆实业有限公司
🔻地址：宝安区宝安大道上沙井北环路交汇处
🔻占地面积：5万㎡
🔻建面；13万㎡
🔻商业：1238㎡
🔻总户数：约2000户
🔻商铺面积：69-133-580㎡
🔻总价250-1700万 单价2.98-4万
🔻管理费：5.2元/㎡/月
🔻租金：250-500元
🔻交付-时间：现铺
🔻使用率：80-95%17-57
🔻商业属性：全首层临街商铺，90%可做餐饮，由商铺自主选择品牌。
🔻层高：约6米
平面•户型图
区域•地段
【前海湾芯】 占据先行示范区及粤港澳大湾区的战略制高点，前海“扩区”扩容再开沙井新局，发展潜力聚焦全球关注！鹏展汇-前海·臻汇售楼处电话:400-832-9331
【千亿会展】千亿会展实现1：9产业带动经济效应，项目作为首发资产引擎，近享30分钟会展经济圈，承接会展上下游商务经济，超高投资性价比！
千亿沙井旧改，抢占资产先机海岸城、鸿荣源、华侨 城、华润等一线品牌开发商汇聚，29个城市更新项目，超500万㎡城市更新体量，焕新城市面貌，区域商业价值聚势蝶变！超29个旧改项目齐发 更新面积超500万平总投资超1000亿元 将吸纳20万商务人群。
新桥智创城——深圳史上最大旧改
交通配套
【六维交通】 享“海、陆、空、轨、高铁、大桥”六维立体交通，临11号线地铁线，5站机场、9站前海，便捷通达全城，虹吸滚滚消费人潮，广纳世界城际客流！
毗邻宝安大道400m，北环高速300m
高效交通辐射南山福田皇岗口岸，打造半小时核心生活圈
接驳宝安，30分钟速达前海宝中
距离宝安国际机场车程约半小时
福永码头半小时即达香港澳门，世界尽在掌握
地铁11号线5站到机场、9站通前海，40分钟达福田，便捷通达全城
地铁12号（建设中）、贯穿南北，从海上田园直达蛇口
帷幄穗莞深城际轨道，快速通达广州、东莞
商业•配套
自带约2000㎡商业购物街
旁边佳漾汇购物中心形色城购物广场，沙井天虹商业中心
开车10分钟就是16万㎡的万丰海岸城+万科星城商业街+2.1万㎡的博林君瑞hellopark商业街，沙井天虹，16万㎡沙井海岸城形式45万㎡商业购物文化中心。鹏展汇-前海·臻汇售楼处电话:400-832-9331万丰海岸城目前已经与山姆会员商店签约，引入深圳西部首座山姆会员店，预计2025年正式开业宝安首个山姆会员店2025年开业
休闲•生态
项目周边有沙井壆岗图书馆、深圳书城，新桥市民广场，新桥文化艺术中心和沙井市民广场，基本能满足社区居民休闲、文化等需求，平常主要休闲有凤凰山、海上田园等自然资源。另外位于中心路西侧有万丰公园和大钟山公园，于2017年完成升级，内部设有小型足球场、绿道等。
华润旧改 沙井 金蚝小镇金蚝小镇相当于4.4个大冲旧改将该片区打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地标，实现生产、生活、生态“三生”融合。鹏展汇-前海·臻汇售楼处电话:400-832-9331被定位为深圳西部城市级中心、宝安文化之魂的人文节点、国际会展文旅中心核心空间载体，金蚝小镇设计效果图惊艳，将成为沙井新名片一站式体验承古起今的文化轨迹3公里盈彩水岸滨水漫步道
深圳融创华发冰雪文旅城世界最大！深圳室内滑雪场
总建筑面积约26.3万平方米
将建有世界最大的室内滑雪场
打造现实版的“冰雪奇缘”王国位于宝安区沙井街道，作为空港新城总体规划的一部分，是融创中国在深圳打造的首个新型文商旅综合体，将为不同级别和需求的滑雪爱好者提供以“湾区极地、世界冰城”为主题的滑雪场地和休闲娱乐配套设施、冰雪主题度假酒店和主题购物中心。
商铺价值
巨量商圈】沙井天虹商圈、沃尔玛商圈、京基百纳商圈构筑深圳西部最密集商业圈；更有海岸城、太隆城、本项目三位一体定鼎沙井发展中芯主轴，牵引整个福松沙片区超300万人口的庞大消费力，未来将吸引整个大空港乃至全市的消费人流！
【三不限优质资产】 湾区臻贵资产，不限名额，不限套数，不限售，流通性不受局限，不断拓宽升值空间！带租约】对外出租中，带5年租约，租金超200元/㎡
【投资回报】承接会展经济一级辐射圈商务需求，直面千万人流，现铺，即买即收益，坐享高性价比、超高投资回报率。
【百变街铺】 6米层高百变空间，超高使用率；进深比约1：1，超宽展示面，一铺多门，大铺变小铺，轻松变身收租王！
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