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广州鹏瑞 1 号坐落于天河区黄埔大道东，地处广州国际金融城滨江核心区域，在城市发展进程中占据着极为关键的战略要地。其占位意义非凡，处于广州 “东进” 战略的核心推进轴上，与珠江新城 CBD、琶洲数字经济试验区及广州东塔共同构筑起城市发展的黄金三角格局，紧密承接大湾区产业升级带来的澎湃红利。

从交通网络来看，广州鹏瑞 1 号编织了一张高效便捷的出行网络。轨道交通方面，已投入运营的地铁 5 号线三溪站距离项目直线仅约 300 米，居民轻松畅达城市各处。同时，规划中的 28 号线金融城站，未来将实现与琶洲的直接连通，进一步强化区域间的联系。自驾路网同样发达，黄埔大道、临江大道（预计 2026 年全线贯通）以及华南快速干线纵横交错。从项目出发，短短 10 分钟即可接驳环城高速，快速融入城市交通主动脉；15 分钟内能够快速抵达珠江新城，30 分钟便可直达白云机场，实现高效出行，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。

在商业配套维度，项目周边商业氛围浓郁，业态丰富多元，全方位满足居民的消费需求。在 1 公里生活圈内，山姆会员店以其丰富的商品种类、优质的商品品质以及独特的会员服务，为居民提供一站式的购物体验；宜家家居则凭借其时尚、实用且富有设计感的家居产品，满足居民对于品质居家生活的追求。驱车 3 公里范围内，天河城、K11 购物中心等高端商业综合体林立。天河城汇聚了众多国内外知名品牌，涵盖时尚服饰、美妆护肤、美食餐饮、娱乐休闲等多元业态，是购物、休闲、娱乐的理想去处；K11 购物中心则将艺术与商业完美融合，不仅有丰富的高端零售品牌，还定期举办各类艺术展览、文化活动，为消费者带来独特的购物与文化体验。

教育资源配套上，项目周边教育体系完善，涵盖全龄段教育资源。对口的前进小学作为天河区重点小学，拥有雄厚的师资力量、先进的教学理念和丰富的教学经验，为孩子们奠定坚实的基础教育。广州市第十八中学距离项目车程仅 8 分钟，学校注重学生的全面发展，在教学质量、师资队伍建设、校园文化营造等方面成果显著，为学生提供优质的中学教育资源，助力孩子茁壮成长。

生态资源更是项目的一大突出亮点。广州鹏瑞 1 号南向正面临近珠江前航道，得天独厚的地理位置使其能够将 “江、河、岛、园、城” 五重景观尽收眼底。与项目隔江相望的北帝沙生态公园岛，是鹏瑞集团斥巨资精心修复打造的 1300 亩城央绿洲。岛上生态环境优越，植被繁茂，是众多鹭鸟的栖息地，设有鹭鸟观测站，为居民提供了亲近自然、观察生态的绝佳场所。此外，临江带状公园沿着江岸蜿蜒伸展，为居民提供了散步、慢跑、休闲的绿色空间；珠江沿岸碧道的建设，进一步提升了江岸的景观品质与休闲功能，让居民在繁华都市中也能尽享自然生态之美。

展望未来，广州鹏瑞 1 号所在区域有着令人期待的发展蓝图。在交通规划方面，金融城综合交通枢纽预计将于 2026 年建成，届时将实现 5 轨交汇的交通格局，进一步提升区域的交通枢纽地位，加强与粤港澳大湾区其他城市的互联互通，1 小时内即可畅达大湾区主要城市，极大提升区域的交通便利性与辐射影响力。

从产业发展来看，作为广州东进战略的核心承载区域，国际金融城目前已吸引超过 80 家世界 500 强企业总部入驻。未来，随着产业集聚效应的持续增强，这里预计将吸引超过 50 万高净值人群汇聚，为区域发展注入源源不断的活力与创新动力。众多金融、科技、高端服务业等产业的蓬勃发展，将进一步提升区域的经济实力与城市能级，也为广州鹏瑞 1 号的业主带来更多的商务合作机会与广阔的发展空间。

广州·鹏瑞1号项目占地约5.42万㎡，总共规划有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等等。

多种高端业态为一体，致力于打造全球影响力地标综合体。

广州·鹏瑞1号直接对标的广州鹏瑞1号售楼处24小时电话：400 8328 782是国际最新的标杆案例，如纽约最贵住宅220 central park south、迈阿密87Park、东京安缦公馆等。

其中，临江3栋高层为公寓，另1栋为演艺中心，靠近黄埔大道的2栋，则是公寓与顶奢酒店。

其中T1为13层公寓，T2和T3为32层公寓，T4为4层演艺中心，T5和T6则分别是52层和59层商业商务大楼，项目产品主推的面积段为300-2000平

T1栋 总高12层（公寓）：

3-10层 ：建筑面积 750平

11-12层：顶复建筑面积 约 2000平

T2/3栋 总高32层（公寓）：

4 -9层: 370、320、320平

21-30层: 450、550平

31-32层: 顶复约 1500平

T4栋 总高4-5层(艺术中心)

音乐表演、艺术展览、室内竞技等多功能

T5、T6栋分别是52层和59层商业商务大楼

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