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深业世纪山谷世家主推建面约233/280/386㎡的纯粹稀缺大平层，不仅实现双梯入户，而且居住空间打造极具豪门尺度。还有16套“空中城堡”，建面约420-1080㎡，最高总价近2亿（毛坯）
世家主推建面约233/280/386㎡的纯粹稀缺大平层，不仅实现双梯入户，而且居住空间打造极具豪门尺度。
此外还有16套“空中城堡”，建面约420-1080㎡，最高总价近2亿（毛坯）。
数量约占深湾豪宅区顶复的1/5，买家基本锁定行业领袖级人物，极为稀缺的高定传世作品。
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经典豪宅项目往往打造有超大面积、超高总价的顶豪单位，它们往往成为整个项目的“价值堡垒”。这主要是因为：
一方面，顶豪单位往往是区域的龙头标杆，溢价空间和价值天花板都很高；
另一方面，顶豪单位能跳出供需周期和市场波动的影响，同一社区的低总价单位，往往也能享受这种顶豪单位带来的溢价空间。
值得注意的是，世家这批产品仅有300余套，还能实现户户270°观景，可一线俯瞰高尔夫、深圳中央公园，以及华侨城等城央板块壮阔帷幕。
景观恒久且无遮挡，堪称是深圳近年来稀缺瞰景的顶流大宅！
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产品很给力，但相对门槛却不高。根据景观、资源占有度，分为几个价格段，充分照顾不同豪宅买家需求——
畅享一线高尔夫景观：9万/㎡起含装修；
高尔夫/城市/海景复合景观：11.5/㎡万起含装修；
极致海景/城市/高尔夫复合景观：14.2/㎡万起含精装；
空中城堡：最高价值近2亿元的空中复式，传世珍藏作品。
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项目效果图
世家自最初面世时起，便吸引众多塔尖人士聚焦。前几日实景样板房盛大绽放后，市场热度更是空前！
据概帮主了解，现场前来品鉴的客户络绎不绝，不仅工作日聚满了实力买家，而且深夜还有来访。
甚至单日验资总额一度超过20亿！
现场人气实拍
这批买家中，不仅有居住在华侨城、香蜜湖等传统豪宅板块的换房客，还有来自各地的行业精英领袖。
为何世家能够在短时间内，吸引众多塔尖人士聚焦？
其中一大原因，就是因为现在深圳大平层豪宅很稀缺。
根据克尔瑞数据统计，前三季度全国一线城市总价3000万以上豪宅共计成交将约2700套。
其中，深圳3000万以上（200㎡以上）的高端豪宅成交仅有229套。
这并不是因为顶流豪宅走量差，而是够得上如此高总价的产品，往往占据了稀缺资源，且供应稀缺，可遇不可求。
实际上，近年来深圳城央豪宅项目推货就严重缺供。200+㎡、总价2000万以上的纯粹大平层豪宅更是凤毛麟角。
所以，市场给出了如此空前的热度，无疑预示着深业世纪山谷·世家将成为豪宅市场年末压轴的顶流力作！
三大顶流稀缺价值傍身
年末压轴豪宅不容错过
在房地产市场中，豪宅的占比往往是最稀缺的。但是，如果单单是价格贵，那只能称之为“贵宅”，豪宅的“豪”字，更多在于对稀缺资源的占有。
像世家这样能吸引塔尖买家的传世作品，就是因其稀缺等诸多高定属性。
学校配套：教育资源丰富，助力孩子成长
深业世纪山谷位于深圳南山区，周边教育资源极为丰富，为孩子们的成长提供了坚实的保障。项目自带一所18班幼儿园以及一所规划中的27班九年一贯制学校，这意味着业主的孩子们可以在家门口享受到从幼儿园到初中的一站式教育服务，大大节省了家长的时间和精力。
除了项目自带的学校外，深业世纪山谷周边还汇聚了多所知名学校，如波托菲诺国际幼儿园、锦绣苑幼儿园、华侨城第一幼儿园等，这些幼儿园以其优质的教学质量和丰富的课程设置，赢得了家长们的广泛好评。在中小学阶段，华侨城小学、华侨城中学、中央科教所南山附属学校等名校环绕，为孩子们提供了多元化的教育选择。此外，暨南大学深圳旅游学院等高等教育机构的存在，也为区域内的文化氛围和教育水平增添了浓墨重彩的一笔。
交通配套：四通八达，出行无忧
深业世纪山谷的交通配套同样令人称道。项目周边有多条轨道交通线路和公交线路，为业主的出行提供了极大的便利。地铁1号线白石洲站近在咫尺，一站即可抵达高新园站，快速通达福田、罗湖、前海、宝安国际机场等区域。此外，周边还有2、7、9、11号线等多条地铁线路环绕，形成了四通八达的交通网络。
在陆路交通方面，深业世纪山谷紧邻沙河东路，自北向南串联起京港澳高速、北环大道、深南大道、滨海大道等主干道，纵向由沙河西路、科苑路共同构成四横三纵的一体快速路网，构筑了中心枢纽。这样的交通条件使得业主们无论是前往市中心还是其他区域，都能轻松实现快速出行。
◎首先，核心景观稀缺
放眼全世界，无论是纽约中央公园畔、澳大利亚悉尼湾、还是法国法国里维埃拉的蔚蓝海岸，对于顶流的豪宅产品而言，景观可以说是最核心的价值体现。
例如，畅享纽约中央公园头排景观，有「亿万富翁俱乐部」之称的One 57大厦，曾经也爆出上亿美元的成交价；
纽约中央公园
而位于悉尼湾的瞰海豪宅，天价交易也不断涌现，成为全球富豪的竞藏之地。
澳洲悉尼湾
而位于深湾一线的深业世纪山谷·世家，户户270°阔野观景，伫立阳台或从窗外俯瞰，即是果岭高尔夫、深圳湾、华侨城等一线永久视野，媲美纽约中央公园豪宅价值！
实际上，全球任一豪宅板块，稀缺头排景观的物业，价值溢出空间远高于非头排物业。
例如，与世家隔空相望的华润城润玺一期，头排观景的二手均价要比非头排高出约15左右%；
而中信红树湾瞰公园首排户型，也比非首排二手价格高出约27%左右。
这种价差的存在，实际上恰恰反映了塔尖圈层买家的心态：对不可复制的景观资源的“垄断”，才是占据顶流的价值内核！
◎ 其次，地段占位稀缺
世家位于深湾中轴与滨海豪宅带的交汇点上，留仙洞、科技园、深超总、后海金融4大总部基地，以及大沙河创新走廊等城市势能节点纷纷在此集聚。
深湾中轴
这里吸纳了全市2/3的高端研发人才，40%高新技术企业及60%的重点实验室和工程技术中心，科技、金融发展迅猛。
在深圳最新的国土空间规划中，这片区域将构建“双核双心、两轴三片”的城区开发格局，并打造为粤港澳大湾区发展新引擎。
并规划在深圳湾总部经济轴与大沙河科技创新轴交汇十字处，打造深圳唯一的"中央公园"。
覆盖范围包括13.7公里大沙河生态走廊，约200万方沙河、名商双高尔夫，构建起城央永久无遮挡的城央绿地和视野景观！
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值得一提的是，这里也分布有深圳当前价值最坚挺的高端豪宅，如深圳湾悦府、岸芷汀兰、华润城、红树西岸等。
例如，华润城近期二手房成交价已经回到近18万/㎡的历史高值，而深圳湾悦府二期的200+㎡的大平层，成交价更是达到19.56万/㎡。
周边二手房与世家约12万㎡的均价，形成近6-8万的明显倒挂！
图源：行舟深房成交数据平台
最重要的是，这些地段、景观、朝向更占优的房源成交周期都很短。这意味着，无论市场环境如何，它们往往自带定价权，更容易被买家所追捧。
作为当下深湾中轴、华侨城豪宅板块新一代的纯粹200+㎡大平层，深业世纪山谷·世家可以更好的借势板块蜕变周期，畅享城市发展红利。
尤其是与周边二手房形成明显的倒挂红利，价值预期无疑更加明确！
◎最后，价值前景稀缺
顶流豪宅的稀缺，来源于顶级地块供应的稀缺。
深圳核心区目前土地开发已然殆尽。而深湾一线居住用地也再难有“留白”。
2015年至今，全市核心区新增纯粹200㎡以上大平层楼盘只有5个，分别是华润悦府、深圳中心天元、新天鹅堡、双玺时光道、万科瑧山府。
所以，深圳豪宅买家在刷卡时，不得不面临一个客观事实，那就是核心区纯粹的大平层豪宅在深圳已经很难再遇到。
至少10年内，像世家这样，位于深湾一线、270°首排观景的可售纯粹大平层豪宅，珍稀且难以复制。
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如此传世作品，仅有区区300余套，稀缺程度不言而喻！
传世珍藏非凡品质
缔造高阶圈层的高定服务
当然，之所以称“世家”，还因为项目真正具备传世价值。
这既包含大手笔投入匠造品质，也包括为高阶圈层提供的金钥匙世纪会专属服务。
世家乃为传承，但凡传世珍品，品质必定卓尔不凡。
国企深业集团对世家产品的淬炼，可谓是精雕细琢，一丝不苟。
合成效果图示意
项目携手世界级团队，对标国际顶流豪宅建造工艺，特聘华阳国际、CCD香港郑中、杜康生等世界级团队，历经10年打磨而成。
从设计到建筑、园林、室内设计，方方面面都力求极致，皆是大师醇厚功力的绝妙果实，只为匹配高净值人士的非凡气派。
全球名师精铸，只为匹配这块土地的稀缺珍贵，不辜负生态景观的天然天赋。
在社区居住氛围的营造上，世家容积率仅为5.78，最大楼间距达到约100米，视野开阔，居住氛围相当舒适！
250米的地标双子塔，形成双Y型建筑布局，构建起户户270°永久无遮挡中轴视野！云端瞰景俯揽人生大境，彰显深圳国际化的标杆封面形象！
单是归家礼序营造，项目就规划有8大门仪节点+4重归家礼序。
于社区中轴主干道，打造出一个约70米长的恢弘大门，门廊装饰采用纯铜锻造，质感厚重，礼序尊崇。
——深业世纪山谷世家——
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大门效果图
穿过府门的第一站，映入眼帘的便是约2400㎡落客区环岛花园，尺度、仪式比肩奢华五星级酒店。
主入口环岛花园效果图
另外，约6米层高的首层入户大堂、酒店式车库光厅大堂等，更是让豪门府第气场拉满，极尽彰显业主的尊贵身份与名望！
首层入户大堂效果图
在世家的众多准业主中，不少人都惊艳项目品质的绝伦。
世家顶流豪宅，配置必高端。
8梯3户、户户双电梯的顶豪梯户比，再加上阔绰舒适的3.5米层高，足以让豪门风范彰显无疑！
配备的私属电梯厅+首层专属候梯空间，即便是在深湾一线同类豪宅中也绝无仅有！
电梯轿厢效果图
千金买宅，万金买邻。
世家不仅是一份传世的藏品，更是一把圈层聚集的秘钥。
深业世纪山谷·世家为业主高定湾区高阶圈层社交平台【世纪会】，特聘全球金钥匙顶级管家服务，呵护尊贵生活的每一个细节。
同时，项目还规划约6000㎡的立体服务空间体系，囊括约2000㎡增值服务空间、全龄架空空间、天际休闲空间等，凝聚高阶圈层的身份认同。
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众多贵胄属性加身，幸而世家价格门槛却并不高。
这样的好产品，当真是可遇不可求。
最后再强调一下，项目已取证，并将于12月8日盛大开盘！
对于实力派资本买家及塔尖人物而言，世家不仅是下不容错过专属的高定作品，更是一份财富配置的资产红利！
🔥深圳深业世纪山谷开发商售楼处电话☎️：📞400-8327-289”咨询楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情🔥如果看完关于我们楼盘详情介绍后，如果您还对房价，售楼处地址，备案价，户型图，剩余房源，规划图，营销中心位置，周边配套，楼盘优缺点，开发商售楼处电话，开盘多少钱一平，交通怎么样，楼盘最新消息以及近期折扣优惠、特价房，售楼部最新销售详情，工程进度情况，学校学区划分等具体详情需要了解的话，欢迎咨询我们开发商营销中心电话进行沟通。🔥
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2024年11月19日地产消息：
地产消息12.2：
①深圳二手房成交维持“繁荣线”水平；
②上海二手房成交量创44个月新高。
11月，沪深楼市再次交出“高分卷”。机构监测数据显示，深圳11月二手房成交量维持在“繁荣线”水平，录得量达近46个月来最高，上海二手房（含商业）成交量也创下44个月新高。与此同时，沪深新房“日光盘”频现。业内认为，随着政策效应持续释放，市场有望进一步止跌回稳。
深圳二手房成交维持“繁荣线”水平
11月深圳二手成交维持“繁荣线”水平。据深圳中原研究中心统计，11月，深圳二手房录得量达到8500套，为近46个月来最高。
业内认为，时隔4年，深圳二手成交再次超过8000套的“繁荣线”水平，且连续2个月，证明新政后购房者决策速度明显加快。
从网签量数据看，乐有家研究中心监测显示，11月二手住宅网签7125套，环比上涨16.5%，成为近4年的最高点，甚至超过参考价政策出台前。
从价格而言，11月深圳二手房成交价稳定在“6字头”，环比上涨2.1%，目前为6.43万元/平方米。
乐有家研究中心表示，税费减征政策吸引更多改善客群、豪宅客群积极入市，高总价的二手房源成交占比上涨明显。其中，1000万元-1500万元总价占比从9月的6.6%连续2个月上涨，目前为8.3%；1500万元以上的占比则从9月的2.1%上涨至当前的4.7%，翻倍增加；800万元-1000万元的占比则连续2个月稳定在8.1%，比9月的6.2%增加了近2个百分点。
新房市场而言，乐有家研究中心监测显示，11月深圳一手住宅认购量为9986套，虽然环比下跌2成，但仍属于在10000套的高位水平波动。
网签量方面，11月深圳一手住宅预售网签8076套，环比上涨94.5%，仅次于2021年1月，成为近4年的第二高点；此外乐有家监测显示，还有1500套左右的现售新房网签，因此11月深圳新房住宅总网签量接近10000套。
11月深圳新房日光盘再现。龙岗的深铁阅云境于11月24日开盘推出214套房源，当日售罄。此外，南山的四海名邸和桑泰山海丹华府，坪山的财富城二期，光明的兰玉庭等项目同在11月开盘，去化表现亦亮眼。
乐有家研究中心认为，这些热点楼盘将在今年12月至明年1月陆续网签，届时将在预售网签数据上有所体现，年底“翘尾”明显。
上海二手房成交量创44个月新高
11月，上海楼市亦交出高分成绩单。网上房地产数据显示，11月最后一天（11月30日），上海二手房（含商业）单日成交量再次破千，成交1227套，使得11月二手房成交总量成功突破27000套。
据安居客上海监测数据，11月，上海二手房（含商业）累计成交27050套，不仅超越6月成为全年二手房成交量最高的月份，也是自2021年3月以来首次突破27000套大关，创下近44个月以来的最高成交量。
安居客上海监测数据显示，11月的9个周末日，二手房（含商业）成交量全部破千，日均成交1132套。
成交活跃背后，业内认为，一方面是沪七条新政持续发力，源源不断地为市场注入活力；另一方面新一轮增量政策正在不间断地推出，对稳定及助推楼市起到了决定性作用。
澎湃新闻从沪上房地产经纪机构太平洋房屋获悉，对比“沪七条”新政前后两个月，该公司带看量环比增长33.8%；二手房成交量环比增长72.8%。
分区域来看，该公司二手房成交增长最多的四个区分别为嘉定区（123.8%）、松江区（97.9%）、闵行区（87.8%）、黄浦区（80.6%）。从交易量来看，该公司闵行区于9月30日至11月28日共计实现成交599套，对比7月31日至9月29日的交易量上涨87.8%；浦东于新政后两个月实现成交514套，环比上涨66.9%。
今年9月29日晚间，上海市住房城乡建设管理委等六部门在“527新政”的基础上再度出台重磅楼市政策，上海在调整住房限购政策的同时，优化信贷政策、调整住房税收政策等7项内容，业内称之为“沪七条”。随后的11月18日，上海明确取消标准后相关个人住房交易税收事项，契税、增值税以及个税均迎来全面下降。
上海中原地产市场分析师卢文曦指出，11月市场热度得到延续，由于10月有国庆假期，因此11月整体的成交数据好于10月。“沪七条”政策叠加税费政策调整给市场又助了把力，从目前市场上各类交易结构来看，无论是刚需、首次改善还是高价房，都在逐步向好。
从新房市场而言，分化仍存，部分高价盘入市均去化较好。位于上海静安内环内高端住宅项目万科中兴傲舍二期于11月24日开盘，开盘当日成交68套，销售金额约18.2亿元；11月25日，位于上海黄浦核心区域的高端项目露香园·天誉也迎来开盘，该项目推出建筑面积260至882平方米天际大宅，开盘当日即创下约78亿元的销售成绩。
此外，市场消息显示，12月1日，位于上海杨浦滨江的保利外滩序45街坊结束认购，727%的认购率超越滨江凯旋门、前滩公馆、绿城外滩兰庭等热门楼盘，创下上海2024年度最高纪录。根据该项目的公开信息，该项目共计推出74套房源，并将于12月12日开盘销售，项目均价12.9万元/平方米。
业内认为，叠加一系列利好的购房政策和环境，包括购房门槛低、首付比例低、房贷利率低、税费成本低等，预计政策效应将持续释放，市场活跃度有望进一步延续。
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