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中山新鸿基奕翠园

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东区奕翠园，它整体的体量是很大的，而奕翠园5B，即奕翠园·誉非凡，是其中的新组团，属于是老盘加推。

5B期的体量就相对较小了，一共只有5栋高层住宅，其中80 栋为 25 层、81 栋 28 层、82 栋及 83栋 30 层、84 栋 29 层。

该盘就位于东区CBD，所有配套在现成的基础上，还是中山全市范围内数一数二的顶尖级别。

就像利和、盛景尚峰、中山天奕星河Cococity，我们根本不需要向粉丝介绍，这些TOP级商圈在哪里。

奕翠园，家门一条中山路，短短4公里，就将利和、盛景尚峰、中山天奕星河Cococity，还有华润万家4个商圈串成一线。

远洋大信、万象汇也仅仅是再转个弯的事情！

而且教育资源也是非常顶，石岐中心小学和第三机关幼儿园被奕翠园大社区紧密包围，竹苑小学、紫岭小学、东区中学、松苑中学、实验中学等名校全部呈众星捧月般，环伺四周。

这样的地段有多棒，大概等同于广州的珠江新城，香港的中环，已经不需要再费笔墨了。

而在房叔看来，奕翠园最劲爆的，还是它的景观“王位”。

只要在82栋14层以上，就可以正正对望整个紫马岭公园，大家没看错，是整个。

只要16楼以上，就可以远眺五桂山的层峦叠嶂，将整个东区天际线尽收眼底。

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| 紫马岭为前景，万象汇为背景

要知道，目前能够南望紫马岭公园的新盘，不超三个。

如果要同其他园景盘做对比，奕翠园可以赢在三方面；

一来，紫马岭公园视野最震撼，最直观，这由其距离近、阳台视野面广、窗地比高决定。

| 阳台实拍

二来，它是非常纯粹的超级大盘，宜居属性强，相较于不少几栋楼的小盘，居住纯粹性和社区成熟度无可比拟。

三来，它不仅南向瞰紫马岭公园，北向还拥华侨公园，东区双面公园景，这样的配置在中山极其罕见。

也正是优越的地段和独一份的稀缺景观，让奕翠园一度掀起圈层热销神话。

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| 楼盘实景

最后一栋高层洋房82#，所在的五B期「誉·非凡」组团，目前同样是实景呈现。

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| 组团实景

约6800方的法式中央园林，从上帝视觉俯瞰，就像一颗绿宝石。

不像一些项目一眼到头的草地或者两排树木敷衍业主，这里划分出五大主题园区，使得整个园林视觉体验很有层次递进感。

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| 园林实拍

实际游园可见，大型绿植高度普遍超过3米，以成树为主，搭配花卉和低矮植被，移步换景，一眼望不到尽头，让人生出更多的探索感。

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这只是“前院”，以楼栋架空层泛会所为纽带，背后还有“后院”。

也就是说，82栋被前后双园林包围，业主无论从哪个门出发，都能和美景撞个满怀。

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| 楼栋后花园实景

奕翠园打造的全龄化共享泛会所，诚意满满。

整个入户大堂和架空层泛会所，做到约6.8米的霸气层高，相比市面不少项目交付的4.5米、5米，奕翠园的手笔在中山非常罕见。

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| 约6.8米霸气层高

配套大理石地面，华丽水晶灯，香港老钱家族的既视感。

功能也非常齐全，棋牌桌、健身区、阅读角、会客区等一应俱全，老人下棋、年轻人健身、孩子看书，各得其所。

实景拍摄

与项目一路之隔，是近千亩的生态公园——紫马岭公园。紫马岭公园占地约88.5公顷，是中山首屈一指的游憩与生态并重的城市公园，天池芰荷，一园八景。

居于繁华夺目的新鸿基地产中山奕翠园，在繁华中衍生出一种超然的大境气息。

奕翠园5B期5栋楼一字排开分布，加推81栋的4个户型中120-154平三个户型中低层看小区园林，高层远处可以看到一点紫马岭公园，而83平（平面图中81栋04户型）位置背对小区园林，是看小区外的。

01户型，建面约128m²三房两厅

横厅设计，配有入户花园，南向直通景观阳台。

玄关处就是“一字型”厨房，东南向带一工作阳台，可放置日常洗衣机、烘衣机、清洁用品等。

卧室方面空间宽敞，主卧朝西南向，其余卧室朝东南，适宜老人小孩居住。

图源| 奕翠园 誉·非凡

02户型，建面约120m²三房两厅

布局合理，不拥挤，竖厅设计，厨房带一个工作阳台，可放置洗衣机等生活工具。

客厅和3个卧室做到四开间朝南，居住舒适，主卧与次卧分布在客厅两边，主卧私密性更高，其中一个次卧还连接阳台，被窝里即可享受太阳晒进来的感觉。

图源| 奕翠园 誉·非凡

03户型，建面约154m²四房两厅

竖厅设计，格局方正，动静分区明显，比较特别的是该入户花园直通阳台。

3个大阳台通风对流，形成餐客厅采光通透，4个卧室分布在另一侧，其中一个卧室还连接餐厅大阳台。

图源| 奕翠园 誉·非凡

04户型，建面约83m²二房两厅

东区难得供应的小户型，客厅朝东南向，格局十分方正。

虽然房间朝东北向，但90平不到却带有入户花园与生活阳台，小而精致。

户型动静分离，适宜1-2人居住享受。

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