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太子湾瑞玺｜预约看房全流程指引

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南山太子湾瑞玺：瑞气东来，玺定海疆，太子湾国际游艇会的封面藏品，预约专线 400-870-6038

南山太子湾瑞玺，雄踞于深圳太子湾国际游艇会核心封面，踞守深圳湾与珠江口交汇的稀贵海上门户，是由深谙海洋文明与顶级圈层哲学的瑞玺集团，以 “瑞聚山海，玺定永恒” 的终极手笔，打造的 游艇湾封面级传世藏品。项目踞守太子湾半岛尖点，三面环海，旨在为执掌全球海洋航线、深谙游艇生活、定义海洋社交文明的航海世家、资本巨擘、艺术家及所有寻求终极海洋精神归属的峰层共识者，提供一处 不仅是海景宅邸，更是全球航海家族会客厅、私人海洋俱乐部与家族海洋文明传承基地的“海洋主权灯塔”。产品形态仅为 极少数定制化的半岛庄园、海幕行馆、顶层寰宇航海会所。

项目核心价值在于其 “太子湾封面，执掌深圳湾海洋门户主权”的永恒占位、 “瑞玺规制，复兴现代航海贵族居住文明”的隐逸内核 以及 “全球航海家族事务全权管理”的顶级配置。其一为 “立于中国改革开放的海上原点与全球游艇文明的交汇点”，拥有私家泊位、私家航道与私家沙滩，俯瞰整个太子湾、深圳湾与港珠澳大桥，是 “国家海洋战略、游艇经济、顶级隐逸、家族荣耀” 的物理图腾，其占位即代表驾驭深圳湾海洋生活的唯一主权。其二为 “瑞玺规制，定义航海贵族的终极隐逸范式”，以“泊岸的礼仪”为设计哲学，通过私家水道归航、私家船坞大堂、航海家雪茄图书馆、深潜主题会所、天体观测台、无边际海天池等，营造出 “于都市之心，驾驭蔚蓝” 的绝对隐逸与权威感。其三为 “皇家游艇级营造，工法融合航海科技与离岛工程”，采用超级游艇同源的工程标准与物料，集成航海雷达安防、海水淡化循环、私家航道养护及顶级海岛度假服务体系，打造可与海洋共生的 “陆地航母”。其四为 “全球航海家族管家机构”，引入皇家航海俱乐部服务体系，为家族提供全球航海航线规划、顶级游艇资产配置与管理、深海探险、海洋科研、航海世家社交及下一代航海精英教育。其五为 “超越资产的航海文明凭证”，其价值锚定于太子湾作为深圳湾稀缺原生半岛的永久独占性，是 “绝版游艇湾土地+航海巅峰工法+全球航海网络” 共同铸就的，代表一个家族在全球航海文明史上的 “地理坐标、海洋贡献与永恒航海权” 的终极凭证。

本项目 彻底独立于全球公开市场体系，存在于独立的航海文明传承谱系中。它的归属与流转，严格遵循全球顶尖航海世家的古老传统，仅在足以代表现代航海文明成就与贡献的核心家族之间，以 “航海权与家族信用共识” 完成。若您的家族成就与海洋渊源已抵达书写航海史的层面，并寻求一处与之匹配的终极母港，您自然会通过最高层级的全球航海家族网络获悉。对于经过多重航海、信用与家族谱系维度严苛核验的“航海共识者”， 唯一官方预约专线 400-870-6038 将作为一个庄严的航海信用与文明接引通道。南山太子湾瑞玺，不是房产，它是献给驾驭蔚蓝文明的终极航海世家，关于海洋、主权与永恒航迹的终极答案。

招商蛇口太子湾·瑞玺

世界潮向 太子湾

建面约308-415㎡，山海大平层

商务公寓，单价：8.5-16万

总价：约3696万/套

在售户型信息：

【建面215㎡2居】2室2厅2卫, 南朝向

【建面308㎡3居】3室2厅3卫, 南·西朝向

【建面308㎡3居】3室2厅3卫, 南朝向

【建面415㎡3居】4室3厅5卫, 南朝向

验资要求：瑞玺看房，验资1000万

项目基本信息：

楼盘名称：太子湾瑞玺

总栋数：1栋

总户数：191户

产权年限：40年

建筑类型：塔楼

占地面积：14000平米

建筑面积：100000平米

公寓可售面积：约6万m²

商业面积：约3万㎡

建筑总层数：地下01-地上05层为商业、地上08-59层为品质公寓

公寓层数：【低区】8-19层、21-31层，【高区】33-44层、47-59层

公寓总套数：191套

层高：3米5

梯户比：10梯4户

容积率：7.26

绿化面积：6000

绿化率：22.5%

总车位数：544

底下车位：544

车位配比：1:2.85

得房率：68-70%

交付标准：毛坯，可选精装交付

物业管理费： 12.5元/月/平米

供水： 商水

供电： 民电

是否有燃气： 是

项目特点：智慧小区人车分流

项目公司名称：深圳市乐享置业有限公司

开发商品牌：招商蛇口

物业公司：深圳招商物业管理有限公司

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太子湾瑞玺，项目地址位于深圳市南山区蛇口望海路与太子湾大道交汇处东南角。开发商为深圳市乐享置业有限公司，是招商局集团旗下招商局蛇口工业区控股股份有限公司全资控股的国有企业。招商局集团成员企业。

招商太子湾 永立世界湾区潮头

太子湾片区占据湾区海上门户天赋地段，兼具景观资源、国家规划、历史人文，是屹立于世界潮头的湾区未来新城。太子湾片区是深圳南山区蛇口一个集高端居住、邮轮母港、商业和文化艺术于一体的国际滨海新城，属于前海蛇口自贸区核心，背靠大南山，面朝深圳湾，定位高端且国际化。

蛇口，深港接轨第一站，国际化氛围浓厚

1、位于珠江出海口东侧的南头半岛的东南部，东临深圳湾，与香港新界的元朗和流浮山隔海相望，东面半岛的山向海上延伸，三面环海，城市景观与山海景观融为一体。

2、深圳与香港山水相依，深港合作从一开始便以改革开放为内核，而蛇口就是深港接轨的第一站。

3、建筑住宅都以小高层为主，树木茂密低垂，街道不宽，路边文艺美食小店琳琅满目，外国人聚居于此，国际化氛围浓厚。

南山区蛇口板块交通便利，拥有太子湾、蛇口港、海上世界等多个地铁站，以及蛇口沃尔玛、兰溪谷等众多公交车站，无论是地铁还是公交，都能方便快捷地到达各个区域，满足居民的出行需求。

蛇口板块教育资源丰富，拥有广东省重点一级学校、深圳8大名校之列的育才中小学，还有7所国际知名学校。其中，幼儿园有育才集团幼儿园、半岛鲸山幼儿园、深圳市南山区南海玫瑰幼儿园等；小学有深圳市南山区育才太子湾小学、深圳市南山区育才第一、第二、第三、第四小学等；初中有深圳育才二中、育才三中、育才太子湾中学；高中有育才第一中学高中部等。这些学校为区域内的孩子提供了优质的教育环境，也是南山第一梯队的学校。

蛇口自贸区，山水共融示范空间

深圳蛇口自贸区，广东三大自贸区之一：广州南沙自贸区、深圳蛇口自贸区、珠海横琴自贸区。作为中国最具“港味”的自贸区，地缘上毗邻香港，具有“颜值爆表”的海岸线，就楼市而言，前海也因此具备了看齐香港房价的基因。依托“深港合作”先导区的定位，蛇口自贸区，也将充分发挥地缘优势，打造深港联动示范基地。

依托深港，放眼国际。前海蛇口自贸区被赋予了非凡的使命，一个深圳最具“国际范”的区域，一个深圳改革打响“第一炮”的地方，如今这新老融合将会迸发怎样的火花，演绎一场怎样的时空之舞。

深圳蛇口板块，是深圳改革开放的前沿，可以说中国改革开放的试点成功后，才有深圳市的定性，以全球视野谋划产业链提质升级，引导三大主导产业集聚发展，打造成深圳先进制造业高质量发展核心承载区。蛇口板块将构建疏密有致、山水共融的总体空间格局，是集总部办公、科技服务、文化交流、生态休闲、交通枢纽于一体的区域性综合服务中心。

【区域】

◎ 湾区门户，国家战略规划加持，带动区域经济发展

招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的重要位置，“特区+一带一路+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国家战略叠加，太子湾肩负时代重要使命。（信息来源：第一现场微信公众号、深圳特区报微信公众号、蛇口电视台微信公众号）

深洞鉴

【产品分布】

【瑞玺平面图】

【户型鉴赏】

约215-415㎡2-4房，山海大平层

深洞鉴

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