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✨华润置地天河润府✨
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华润置地·天河润府，作为华润置地在天河区的全新力作，依托其强大的品牌力与高品质开发经验，带来一座与城市发展并行的豪宅大作。项目位于天河区核心地带，周边资源丰富，交通便利，教育资源优渥，致力于为高端人士提供一流的居住体验。天河润府不仅仅是一个住宅项目，它还象征着华润置地对于未来生活方式的深刻洞察与追求，是城市发展的前沿阵地之一。
【项目特点】
天河润府凭借其超凡的品牌实力与创新设计，迅速成为市场关注的焦点。项目总建筑面积大，规划精致，注重每一处细节，力求为业主创造无与伦比的舒适感与尊贵感。特别是在产品设计上，天河润府推崇高得房率的理念，打造多种灵动户型，满足不同家庭的需求。配套设施方面，项目内建有约3000㎡的口袋商业中心及1000㎡生鲜超市，周边还配有丰富的公园与社交园林，提升了整体生活品质。
【生活配套】
天河润府位于天河区，紧邻天河智慧城和天河奥体中心，周边的生活配套设施齐全。项目内部有约4万㎡的社交园林，提供了丰富的休闲体验空间；而外部则有多个公园环绕，确保居民能够享受自然景观的同时，也能方便地进行日常休闲与运动。此外，项目内有3000㎡的口袋商业，1000㎡的生鲜超市，业主无需远行即可满足购物和生活需求。
【区域介绍】
天河区作为广州的“核心区”，经济发展势头强劲，连续多年保持区内GDP稳居全市第一。天河智慧谷与天河智慧城的建设，已将天河区打造成广州的科技创新中心，吸引了大量的高科技企业入驻。更重要的是，天河润府项目周边的奥体中心将在2025年成为第15届全运会的主场馆，未来发展潜力巨大。区域内的交通更是四通八达，三条地铁线路交汇，广园快速路直通珠江新城、琶洲等CBD，交通非常便利。
【户型鉴定】
天河润府在户型设计上追求灵动与实用，推出了多种不同的户型，充分满足不同家庭的需求。项目中的亮点户型包括约81㎡的大三房、约90㎡的三房加一空间、约115㎡的南北通透四房，以及约130㎡的五房大户型。每个户型都充分考虑到家庭成员的不同需求，具有灵活可变的空间布局，适合各类家庭的使用。此外，南北通透的设计和大面积窗户带来的优质采光与通风，使得每个房间都拥有更加舒适的居住体验。
☞天河润府稀缺绝版户型
◎ 约81㎡ · 大3房2卫 · 全盘仅60套
➤可成长次卧，赋新空间更多可能
➤主卧套房设计，重视主人居住体验
☞天河润府爆款明星户型
◎ 约90㎡ · 3房+1空间 · 四开间南向
➤集成工作、学习、休闲的多功能家庭聚场
➤主卧套房，预留定制飘窗收纳空间、独立卫浴
☞天河润府新规四房 南北通透首选
◎ 约115㎡ · 南北对流四房 · 两厅两卫
➤可根据家庭所需灵动变化为三居室，合理利用每寸空间
➤近15米南向面宽，5开间朝南，享受极致的清风与暖阳
☞天河润府改善五房 南北通质选
◎ 约130㎡ · 南北对流五房 · 两厅两卫
➤全屋分布多条南北对流动线，静享清风流转
➤超62㎡LDKB大方厅，打造多功能家庭共享空间
➤主卧超长L型转角飘窗，兼顾功能性和舒适度
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财联社7月14日讯（记者 李洁）深圳诞生了新的单价地王。
7月14日，深圳土地市场迎来重磅交易，位于前海深港合作区核心桂湾片区一宗宅地，引来12家实力房企的激烈角逐。最终，该地块由招商蛇口旗下公司以21.55亿元的总价竞得，成交楼面价高达84180元/平方米。
业内人士指出，这一价格不仅突破了深圳宅地楼面价8万元的历史关口，还一跃成为深圳新单价地王。
据悉，该地块位于前海合作区南山街道枢纽一街北侧，建筑面积25600平方米，挂牌起始价11.58亿元，起始楼面价45234元/平方米。值得注意的是，该地块无配建保障房要求、无“70/90”户型限制，且未设商品房最高销售均价限制。
由于区位优势叠加稀缺属性，该地块吸引了包括金茂、中建壹品、华发、天健+深业、绿城、越秀、中铁、中海、建发、招商、华润、保利置业在内的共12家房企及联合体参与竞价。
拍卖开始后，多家竞买人拿地意愿强烈，竞争迅速进入白热化阶段，甚至出现了1分钟内报价11轮的激烈场面。经过158轮报价，该地块最终被招商蛇口旗下公司深圳市招榕置业有限公司以21.55亿元的价格摘得，溢价率86.1%，成交楼面价约8.4万元/平方米。
中指院分析师指出，这一成交楼面价不仅刷新了深圳涉宅用地成交楼面价TOP1位置，还一举超越了此前由宝安区尖岗山片区地块（2015年12月25日成交，成交总价27.4亿元，成交楼面价79907元/平方米），以及南山区粤海街道T107-0107地块（2024年12月2日成交，成交总价185.12亿元，成交楼面价70388元/平方米）保持的涉宅用地楼面价纪录。
“深圳之前没有过任何一块宅地的平均楼面单价到过8万，因此今天桂湾地块以8.4万元/平方米的成交楼面价，成为深圳新单价地王。”上述中指院分析师称。
对于该地块竞争如此激烈的原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，桂湾片区住宅用地偏少，该区域已四年无宅地供应。同时，该地块体量小、总价低，符合开发商确定性业绩导向的拿地取向，既快速开发和销售、快速回款，尽量减少市场波动对业绩的影响。
