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项目基本信息

占地面积：约7601m²

建筑面积：约56247m²

位置：广州市金融城东区AT091434地块

开发商：广州尚品宅配家居股份有限公司

容积率：7.4

绿化率：约%

总户数：可售42套

在售面积：约300~466m²

广州啟江 42 序位于广州市金融城东区 AT091434 地块，占地面积约 7601m²，建筑面积约 56247m²。项目分为南北两座塔楼，楼高约 131.9 米。外立面采用木色陶板与全景玻璃幕墙，以 “曲水流觞” 的涟漪造型呼应珠江文脉，同时融入垂直生态理念，打造空中绿岛与可呼吸的建筑肌理，独具特色。

交通：金融城拥有地面慢行系统和地下隧道环路系统，未来将逐步联通黄埔大道等干线。

临江大道预计全线通车后，将直接打通珠江新城、金融城两大 CBD。

项目附近的金融城广场约 10 分钟高铁可直抵广州南站，约 20 分钟航空接轨世界，形成 “空铁联运” 的超级枢纽。

教育资源：周边教育资源丰富，为孩子的成长提供了优质的教育环境。东圃小学、车陂小学、骏景中学和实验学校等，都是近年来备受家长追捧的学校。这些学校拥有优秀的师资力量和先进的教学设施，能够为孩子们提供良好的教育启蒙和成长支持，让孩子在家门口就能接受到高质量的教育，赢在人生起跑线上。

商业配套：商业配套的完善程度是衡量一个区域生活便利性的重要指标。金融城广场预计今年开业，目前其外观已完全竣工，早在半年前就已亮灯，内部正在紧锣密鼓地进行室内装修。这座商业综合体将成为区域内的商业新地标，汇聚众多知名品牌和丰富多样的商业业态，满足居民日常购物、休闲娱乐等全方位需求。

此外，与金融城广场相邻的君超中心也将同步开业。君超中心作为金融城片区规模最大的商业综合体，与金融城广场通过空中连廊无缝衔接，实现了消费场景与客流动线的有机融合。二者的业态布局形成鲜明互补，为居民带来更加多元化的消费选择，让购物成为一种享受。在这里，你可以在高端品牌店中选购时尚单品，也可以在特色餐厅品尝世界各地美食，还可以在电影院中享受视听盛宴，丰富的商业配套将为你的生活增添无限精彩。

医疗配套：健康是生活的基石，项目周边完善的医疗配套为业主的健康保驾护航。天河区人民医院、黄埔区中医院、广州医科大学附属第五医院等多家医院分布在项目周边，这些医院拥有专业的医疗团队和先进的医疗设备，能够为居民提供及时、有效的医疗服务。无论是日常体检还是突发疾病，都能在短时间内得到妥善的治疗，让你和家人的健康得到充分保障。

休闲娱乐：项目紧挨临江大道，距珠江仅 120 米，坐享一线江景。在这里，你可以每天清晨在江风的吹拂下醒来，欣赏到珠江的壮丽景色，感受大自然的美好。约 2.5 公里滨江景观带沿线分布着六处在地人文景观节点，在动静相宜的休闲生活中保留了珠江岸线最珍贵的生态本底。沿着滨江景观带漫步，你可以欣赏到四季变幻的自然风光，感受历史文化与现代景观的交融。同时，还有临江带状公园的四时风景点缀窗幕，向东望去，与北帝沙岛相望，在瞬息万变的都会中，邂逅江心之上的世外桃源，为你的休闲时光增添一份宁静与惬意。

啟江42序•AVANTURA

建面约318-380㎡广州2025先锋生活啟新作品

目优点：

1.项目占据广州国际金融城东区一线南向亲江位置，属于稀缺的江景资源，拥有约0.3%的一线亲江连片豪宅带，可享珠江江景。

2.由汉森伯盛、CCD、普邦股份等三大顶尖设计天团联袂打造，从建筑外观到室内设计均追求极致品质，注重空间与情感的连接，塑造更具活力感和归属感的拥江生活。

3.配备“启江会”会员制先锋生活俱乐部，提供高维定制私享奢适体验，如“好邻高球会”以高尔夫为媒介，促进邻里交流，打造精神绿洲。

4.位于广州国际金融城东区，是国家级战略发展区域，周边产业集聚，包括数字文化创新发展引领区、数字经济发展支撑区等，未来发展潜力巨大。

5.项目仅42套可售单位，属于超低密度豪宅，容积率较低，楼间距较大，能有效保障居住的私密性和舒适性。

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