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深圳前海·银鸿大楼（别名：银鸿大楼）踞前海与宝中双核辐射带，享自贸区政策红利。近地铁1号线、5号线，“海陆空轨”四维交通畅达深港。周边壹方城等商业与五大公建环伺，配套醇熟。主打45-58㎡跃层空间，4.5米层高、超150%得房率，仲量联行物管加持，现楼即享。
✅项目基础信息
1、项目地址：深圳宝安区翻身路61-13号银鸿大楼
2、开发商：深圳市宝安石鸿工贸有限公司
3、项目总建面：约3.5万m²
4、产品总建面：约2万m²
5、容积率：约3.19
6、推售产品：建面约45-58m²跃变空间|层高约4.5m
7、物业顾问：仲量联行物业顾问
8、土地性质：商业用地
9、土地年限：50年
10、产权属性：商业办公，公司或个人名义均可购买
11、停车位：约370个
12、物业费：13.8元/m²·月
13、水：5.5元每吨，电：1.1元每度
14、交楼时间：现楼(19年交付)
项目价值点
🏻【世界前海，湾区廊道】
中国湾区，世界前延前海自贸区，粤港澳世界大湾区核心，多重国家战略支撑，中国未来经济新引擎。前海与宝中双核辐射区，多轴交汇。
🏻【滨海宝中，醇熟配套】
拥揽宝中40亿配套，宝安行政中心，宝安五大公健-宝安体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心、以及建设中的滨海文化公园近在咫尺，举步速达海雅缤纷城、壹方城、中州πmall等各大商业中心，都市繁华生活，唾手可得。
🏻【四维交通，通达八方】
“海陆空轨”汇聚，畅通全球。紧邻107国道、宝安大道，无缝接轨滨海大道、北环大道等城市动脉，半小时覆盖深港两大国际机场，畅享双地铁轨道交通（1号线新安站，5号线翻身站），20分钟到达深圳北站，快捷通达珠三角各大城市，30分钟连接两大世界级港口-蛇口港、太子湾邮轮母港，通往全球。
🏻【三景环绕，豁达胸怀】
位于醇熟城心，享都市繁华。推窗见景，中山公园、前海海景皆为你开放。登高望远，放大视野，拓宽格局。
🏻【匠心品质，至珍藏品】
建面约45-58m²创享空间，约4.5m层高，超150%得房率，小空间大享受。南玻LOW-E玻璃幕墙外立面，隔音防噪，采光极佳。
🏻【仲量联行，尊崇物管】
世界五大行之一仲量联行担纲物管服务顾问，先进的物业服务理念，为银鸿业主保驾护航，提供尊崇的人性化贴心服务。
✅户型图
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