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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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天麟府·瑧林，作为天河核心区内唯一在售的一手住宅项目，其稀缺性和资产价值显而易见。随着2021年首批宅地集中土拍，天河区新房库存量急剧下降，市场呈现出供不应求的局面。瑧林凭借其独特的地理位置和高品质的建设，成为了众多VIP客户关注的焦点。

天麟府瑧林靠近天河公园西门在天河区政府后面，项目距离广州三大核心CBD都非常近，瑧林东面离金融城距离仅2.5公里，西面与南面则是珠江新城和琶洲，距离都在5公里左右范围。

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天麟府瑧林一栋总层高27层，主力户型为123㎡三房、142㎡四房和两套顶层215㎡四房产品，一栋主要朝向为东西向和北向，东向高层可俯瞰天河公园景观；二栋总层高则是37层，二栋低区3-10层户型为75㎡两房、86㎡两房、113㎡三房、116㎡三房、124㎡三房和135㎡四房，二栋中区12-20层为军区干休所住房不可出售，高区21-37层户型为113㎡三房、116㎡三房、124㎡三房、136㎡四房和173㎡四房。

现在整个天麟府瑧林所有住宅已经基本售罄，目前仅一栋还有一套123㎡内部保留单位可售，20多楼高层东向的现楼三房可一览天河公园景观，这套单位也是天河公园最后一套可售的一手住宅，而且价格也比之前12-15万/㎡便宜了很多

项目基本信息

占地面积：8828.63㎡

建筑面积：60138㎡

总套数：222户容积率：4.4绿化率：39%

车位配比：460个

产权：住宅70年

宁骏物业：6元/㎡在售：113~173㎡

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坐拥四大商圈，尽享繁华生活

该项目位于广州四大CBD交汇处——天河公园板块，只需一杯咖啡的时间便可通达珠江新城商圈、天河北商圈、金融城商圈以及琶洲会展商圈。周边两公里范围内分布着太古汇、太阳新天地等大型高端商场，为居民提供了丰富的购物、娱乐选择。

三地铁交汇，便捷通勤无压力

天麟府·瑧林紧邻亚洲最大的地铁枢纽——天河公园地铁站，距离仅约500米，11、13、21号线在此交汇，且距离5号线员村地铁站也仅有800米，3站即可直达珠江新城。便捷的交通网路让居民能够轻松享受粤港澳湾区的生活便利。

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大师级设计，匠心独运的园林与智能家居

瑧林不仅拥有由枡野俊明大师设计的国宝级园林，还配备了全屋智能化系统，包括智能灯光控制、VRV中央空调、新风循环系统等，旨在为住户提供更加舒适和安全的居住环境。此外，项目还引入了日本文物级造园单位——植藤家族，以匠人精神打造每一寸空间。

小区配套：项目牺牲了建筑面积，用重金打造天际云庐会所，茶室、阅览室、空中日式园林会客厅、健身房、瑜伽室、儿童乐园区等应有尽有

沐心堂定期举办艺术文化展览，读书会等系列活动。为峯层人物提供充足社交、文化交流空间。

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瑧林园林由当代枯山水园林设计最杰出大师枡野俊明—华南唯一亲筑新作！一隅庭院，带领人们回归生活及内心的原点。水与石，光与绿交相辉映,身在都市,心入禅境。

户型图鉴赏：

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

从1.1万降至6700元/平 广州增城一楼盘上演“大降价

房地产头条

2025-02-13 20:23 星期四

财联社记者 李洁

①广州增城一楼盘惊现“骨折价” ，敏捷绿湖首府项目打折抛售引发关注。

②该项目2023年开盘价约1.1万元/平米，如按中介所称最低6700元/平米的售价计算，每平米售价下降近4300元，相当于打了6折。

财联社2月13日讯（记者 李洁）广州增城部分楼盘在售房源打折抛售，成为市场关注的一个热点。

市场近日传出消息，称广州敏捷绿湖首府以“三折清盘”。对此，记者在采访中了解到，位于广州增城的项目确实在降价抛售，但并未低至3折。

“项目在售房源均价8500元/平方米，有68平方米、75平方米、98平方米以及123平方米等多个户型，目前这几个户型都有房源在售。购买68平方米的户型还将赠送车位，预计今年7月份精装修交房。”敏捷绿湖首府项目售楼人员向记者表示。

在采访中，记者还从增城区一位中介人员处获悉，该楼盘实际成交均价约7500元/平方米，部分户型成交价甚至低至6700元/平方米。

“一些位置不好的房源会低至6000多元/平方米，我们刚成交的一组数据显示，一套68平方米的房源成交均价在6700元/平方米。”上述中介人员表示，75平方米房源的均价在7500元/平方米左右，而大户型房源的均价会在8000多元-9000元/平方米。

据安居客数据，敏捷绿湖首府2023年开盘的价格约1.1万元/平方米。如果按开盘的售价计，该项目当前8500元/平方米均价较开盘价下降近3500元/平方米，相当于打了7.7折。而如果按照中介所称最低6700元/平方米的售价计算，每平方米售价下降近4300元，相当于打了6折。

“楼盘销售速度放缓的背景下，通过打折进行促销来快速带动销量，成为项目常见的营销方式。”张波表示，也不排除房企用少量低价房源进行打折促销，以带动市场关注度的可能性。