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【世纪金源·天河源筑】

高校人文浸润 湾区创新策源地

世纪金源·天河源筑位于广州天河东莞庄路(华南理工大学五山校区旁)。

项目所在的天河北-五山板块，自古就是文昌鼎盛、官贵云集、人杰地灵之地；高等院校在旁：华工、华师、华农、暨大等四大高校聚集，学府底蕴厚重。

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——天河源筑十大必买理由——

「大品牌」中国500强企业 稳健资金实力

「真天河」距离珠江新城约4.5KM，太古汇等天河核心商圈约3KM

「好地段」广州最强大脑-科技发源地 北有中关村 南有环五山

「好圈层」四大高校环伺，与院士教授为邻，广州平均学历最高片区

「学位优」广州罕见业主优先入学的目送式书包房

「强兑现」发展前景广阔，旧改加速、东莞庄道路拓宽等利好兑现

「出行快」三地铁环绕，规划地铁20号线4站直达珠城，楼下公交总站

「低密度」广州中心稀缺低密小高层 尊贵感拉满

「高使用」南向全明高赠送户型 达100%以上

「豪装标」广州罕见七恒气候系统 一线品牌交标

项目位置天生优越，距离珠江新城仅约4.5km，约15min即达珠江新城；周边四地铁站环绕，出行便捷；多所教育资源丰富，且自带九年一贯制学校；约3公里即享天河“万亿”商圈荟萃太古汇、天环、K11、IGC等超10家地标商场，且自身配置项目自建约5000㎡商业配套涵盖高端会所、风情商业街、肉菜市场。

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项目占地约9.6万㎡，建筑面积约41万㎡，涵盖住宅、主题园林、会所、泳池、幼儿园及九年一贯制学校、肉菜市场、公交首末站等。

分三期开发，首推一期，产品涵盖约90-135㎡三四房，以科技赋能，致力打造科技型住宅。

教育资源丰富项目自带九年一贯制学校，并且附近有多所高等院校，为孩子们提供了从幼儿园到高中的全程优质教育环境。

商业设施齐全世纪金源·天河源筑周边3公里范围内汇聚了太古汇、天环广场、K11购物艺术中心、IGC等超过10家地标商场，形成天河“万亿”商圈。此外，项目自身还配置了约5000平方米的商业配套，包括高端会所、风情商业街及肉菜市场，满足居民日常生活需求。

休闲娱乐多样项目占地约9.6万平方米，建筑面积约41万平方米，拥有一个约6万平方米的野奢园林，结合“楚庭”及羊城八景典故，打造出独特的“楚庭十景”主题园林。四大艺术空间——源筑人文艺术馆，总面积约1421平方米，包含下沉式水景、私宴厅等设施，为业主提供了一个优雅的文化交流场所。

科技赋能的健康共生社区

世纪金源·天河源筑以科技为核心，致力于打造一个健康共生的智能社区。作为广州首个采用七恒全屋气候系统的项目，它实现了无界科技理念，一键开启智能化生活体验。社区内设有泳池、幼儿园等设施，全方位提升居民生活质量。

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户型设计与空间布局

首期推出的户型涵盖约90-135平方米的三四房单位，其中建面约93平方米的三房两厅两卫以及建面约107平方米的四房两厅两卫户型尤为受到关注。所有户型均注重空间利用效率，通过精心设计，确保每个家庭成员都能享受到宽敞舒适的居住环境。

世纪金源天河源筑提供多种户型选择，以满足不同家庭的需求：

建面约105平米

：4空间二厅二卫，紧凑实用。

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建面约125平米

：4空间二厅二卫，布局合理，适合家庭生活。

建面约142平米

：4空间二厅三卫，宽敞舒适，功能分区明确。

建面约182平米

：4空间二厅三卫，豪华大气，尽享高端生活品质。

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