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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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作为越秀地产的“广府系”第三子，越秀桂悦东晓凭借其优越的地理位置、丰富的文化内涵、高效的产品设计和完善的生活配套，毫无疑问会成为海珠区市场上备受关注的住宅项目。对于追求生活品质的购房者而言，越秀桂悦东晓无疑是一个值得期待的理想家园。

占地面积：约2.2万㎡

建面面积：约5.9万㎡

绿化率：35%

容积率：5.0

规划户数：565户

在售面积：88-105-107m²

越秀桂悦东晓：海珠核心地段的广府文化与现代设计结合的住宅新标杆

项目概况

越秀桂悦东晓位于广州市海珠区东晓路与晓港公园附近，是越秀地产继越秀珑悦西关、越秀熙悦江湾之后推出的又一广府系项目。该项目的总占地面积约为2.2万㎡，总建筑面积为5.9万㎡，预计将在2023年12月底正式亮相。作为广府系的第三子，越秀桂悦东晓不仅延续了广府文化的精髓，还融合了现代建筑设计的新规理念，提供高品质住宅和多功能社区配套，极具市场竞争力。

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户型与产品设计

越秀桂悦东晓的产品设计秉承高效和实用的理念，主推88㎡、105㎡和117㎡三个户型，全部为南向，保证良好的采光和通风。项目的每个户型都设计得非常精致，最大化使用空间，且全部户型均为东南或西南朝向，享有最佳的景观视野。

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在新规加持下，项目户型使用率极高，并且具备三个“零”特点：零牺牲四房空间、零浪费收纳空间、零遮挡主卧观景。项目还特别注重细节，厨房配备煲汤专用炉灶，防霉装修板材的收纳柜等，以满足广州人的生活习惯，提升居住的舒适度和实用性。

广府文化与现代建筑的结合

越秀桂悦东晓在设计中融入了广府文化的元素，如广雕、广绣和广府花窗等，使建筑不仅美观，还富有深厚的文化内涵。通过现代建筑技术与传统文化的完美结合，项目既传承了广州的文化精髓，又紧跟时代潮流，创造出独具特色的居住环境。

地理位置与交通优势

越秀桂悦东晓位于海珠区的核心地段，周边交通极为便利。项目距离地铁8号线晓港站仅0.6公里，乘坐8号线可以方便快捷地到达琶洲、客村等商务圈，一站即可到达昌岗换乘2号线，南站、白云新城等重要商业和交通枢纽也十分便捷。地铁网络的完备使得居民能够轻松通勤，享受城市繁华。

此外，项目周边的公交站点密集，覆盖越秀、天河、荔湾、白云等多个区域，出行非常便利。

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教育和医疗配套

越秀桂悦东晓周边拥有丰富的教育资源，项目附近即是南武实验学校，此外还有海珠外国语实验中学、海珠区实验小学等名校，这些教育资源可以满足从小学到高中的教育需求。

医疗资源方面，项目周边有中山二院、广医二院等三甲医院，保障居民的健康需求。同时，项目地块的环境也将迎来升级，晓港公园的扩建计划将进一步提升区域的生态与景观价值。

社区与生活配套

越秀桂悦东晓的社区配套非常丰富，规划了独具岭南特色的园林景观。项目将打造“岭南园林的plus版”，融合广雕、广绣和广府花窗等设计元素，打造出富有广州地方文化韵味的绿化空间。此外，项目还规划了高标准的社区功能区，如双层全龄会所、社区学堂、亲子农场、图书馆、文化室等，为居民提供全方位的生活便利。

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项目小区体量较小，但通过精心设计和高质量配套设施，能够满足居民日常所需，且周边成熟社区和商业配套为居民提供更多选择。

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策