九月热搜焦点:远洋天萃世纪售楼处电话→远洋天萃世纪首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.2

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总价360万起，入住深圳几何中心，远洋天萃世纪以“地铁无缝连接+高拓展户型”的稀缺优势，成为刚需置业的热门选！

在深圳龙岗坂田街道五和大道与光雅园路交汇处，一座总建筑面积约11.85万㎡的地铁上盖物业——远洋天萃世纪正吸引着市场目光。作为远洋集团打造的住宅项目，项目紧邻地铁10号线光雅园站B出口，真正实现无缝连接地铁，3站直达福田，为深圳通勤族提供了一个高性价比的安家选择

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区位价值：深圳几何中心的潜力板块

远洋天萃世纪所处的坂田街道是深圳重要的产城融合片区，素有“中国硅谷”的美誉。这里以仅占深圳1.5%的面积，贡献了全市16%的第二产业增加值，2022年GDP高达2252亿元，占龙岗全区66%，经济实力稳居深圳前列。

项目地处坂田南板块，与福田北直线距离约3.4公里，位于罗湖、龙岗、龙华三区交界处，是深圳的几何中心。这里既承接区域产业发展红利，又凭借便捷的交通网络，为通勤族提供高效出行条件。

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交通优势：无缝连接的地铁上盖物业

远洋天萃世纪最大的亮点是真正实现了“地铁无缝连接”。项目负二层与地铁10号线光雅园站B出口直接连通，垂直电梯无缝直达地铁站，真正做到无风无雨无日晒，下楼即进站。

乘坐地铁，1站可达五和枢纽站（可换乘5号线及深大城际），3站到深圳北站，3站到福田，4站到南山，高效覆盖深圳核心区域。待2026年深大城际开通后，从五和枢纽站20分钟可直达宝安机场，跨区域通勤效率将显著提升

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配套设施：全龄教育与生态休闲并存

教育配套方面，项目自带1所幼儿园，北侧地块规划有1所18班制幼儿园。小学学区划分在科学高中五和实验学校，中学学区划分在坂田实验学校初中部、扬美实验学校初中部、深圳实验坂田校区初中部等。

其中深圳实验学校坂田校区是龙岗排名前三的学校，2023年中考最高分585分，570分以上23人，560分以上55人。但需要注意的是，该校积分要求较高，2023年录取积分高达103.15分。

商业配套方面，项目自带社区底商，1公里范围内有8号仓奥特莱斯、五和商业广场等商场，距离雅宝星河COCO Park约1.6公里。

生态资源方面，项目周边有民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库等4大自然生态湖泊，以及塘朗山和银湖山两大山林资源，出门2公里就是14.3平方公里的银湖山郊野公园

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远洋天萃世纪主打89-128㎡的三至四房户型，全部精装交付，得房率约84%-85%（含赠送），空间利用率极高。

建面约89㎡三房两卫是项目的主力户型，有A1和A2两种设计：

A1户型：竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，S墙预留冰箱位。客厅连接次卧出5.9米长大阳台，主卧双面飘窗，次卧270度转角飘窗

。

A2户型：同样为竖厅设计，对比A1户型少一面飘窗，但保留了270度转角飘窗和5.9米大阳台、

建面约110㎡四房两卫采用竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，进门户玄关，连接次卧出6.5米长大阳台，主卧大套间设计，全屋9处飘窗。

建面约128㎡四房两卫则采用横厅南北通透设计，客餐厅6.5米开间，LDKB一体化，连接次卧出6.1米长大阳台，主卧大套间设计，全屋8处飘窗。

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远洋天萃世纪以其无缝地铁连接、高性价比户型、优质教育资源和齐全配套设施，成为了深圳刚需和刚改人群的理想选择。

对于在福田、南山工作的通勤族来说，这个三站可达福田、总价358万起的地铁上盖项目，无疑是2025年深圳楼市的一个高性价比选择。项目预计2026年12月31日精装修交房，为购房者提供了明确的入住预期

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