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鹏瑞三龙湾 1 号傲立禅城区奇槎板块的东平河畔，地理位置得天独厚。它毗邻桂澜路商业带与魁奇路商业带这两大商贸长廊，商业氛围极为浓厚。仅桂澜路沿线，零售商业面积就已近百万平方米，汇聚了南海万科广场、中海寰宇城、保利水城、宜家家居、南海万达广场等大型商业综合体。而魁奇路商务带上，天虹广场、新 DNA 两大商业旗舰熠熠生辉，让您轻松实现生活、购物一站式畅享。
占地面积：93800㎡
建筑面积：800000㎡
总栋数：13栋
总层高：36~45层
总套数：1084套
容积率：6.0
绿化率：30%
梯户比：3梯3户、3梯2户
在售面积：140、190、240、280、450m²
位置：禅城奇槎板块，紧邻东平河水道，三面环江，可享270°江景生态资源。
物业：君瑞物业（国家一级资质）
项目周边人文气息氤氲，教育资源堪称豪华。2 公里范围内，环湖小学东校区、华英中学、佛山市实验学校等优质省级教育资源星罗棋布。项目北侧地块规划为惠景中学分校区，作为佛山十强公办学校，规划 30 个班级，为孩子的成长奠定坚实基础。不仅如此，作为佛山高标准规划的现代化国际社区，IEC 国际幼儿园、LEH 国际学校等顶尖国际化教育配套也一应俱全，为孩子打开世界的窗口。
在景观资源方面，鹏瑞三龙湾 1 号独占鳌头。项目坐拥东平河绝佳江景，是禅桂核心板块中唯一能享受 270 度一线江景的住宅地块。同时，与 4 大公园为邻 —— 奇槎滨水公园、半月岛湿地公园、三龙湾湿地公园、佛山滨江湿地公园环绕四周。其对面 30 米处就是全长超 10 公里的佛山滨江湿地公园，500 米外即可抵达佛山半月岛湿地公园，让您在城市核心也能尽情享受高品质的健康居住环境。
项目精心打造约 80 万平方米的超级综合体，涵盖 12 万平方米超甲级写字楼、超 2 万平方米酒店、超 4 万平方米商业以及 6 栋 42 - 53 层超高层住宅等多元业态。产品户型聚焦 140 - 450 平方米高端改善户型，满足您对品质生活的极致追求。
项目位处奇槎半岛岛尖，紧邻板块内唯一的 L 型水道，南向一线望江，江面宽度超 400 米，270° 望江视野独一无二，景观资源稀缺无比。
城市配套
1、云端停机坪：约248米高，湾区首个双停机坪项目，提供极致的空中体验
2、双子塔地标：约20万平方米高端商务，打造佛山城市新名片
3、佛山·深湾会：约4000平方米会员制俱乐部，提供高端社交交流平台鹏
4、江幕宽景大宅：东平河畔江景奢宅，世界级艺术藏品
5、高定商业：约4.5万平方米高定奢尚生活中心，国际视角打造个性定制需求
6、百年传奇 朗廷酒店：约2万平方米国际奢华酒店，礼遇欧洲皇室同级服
交通配套
项目位于佛山，粤港澳大湾区重要节点城市。富含浓郁岭南文化，河网密布、水道交织，连接两岸三地的经贸中心和交通枢纽。高速的城市化进程渐渐改变着佛山的面貌，包容与创新俨然成为城市新的标签。项目就位于禅城区东平路西北侧、规划十五路南侧，即保利碧桂园天汇东侧，魁奇路以南，视野开阔，东侧南侧均无遮挡。
佛山6号线(规划中)距奇槎站1km，快捷联通广佛中心城区与佛山西站。
佛山2号线距登州站1.4km，直通广州南站。
佛山3号线(在建中)距湾华站3km，速达禅南顺中心。
三纵--西接桂澜路(往千灯湖)、南海大道(连接南海-顺德)东可快速接驳佛山一环，15分钟即可通达禅、南、顺三大中心城区
三横--季华路(接驳禅桂核心)、绿景路(往亚艺板块)、魁奇路(往禅城)及魁奇路东延线(往广州南站)
教育配套
目前，片区周边已有环湖小学（2700个学位，按照省一级学校）、奇槎中心小学、英国LEH国际学校等配套设施。
华英学校、佛山实验学校公布了最新的招生方案，鹏瑞三龙湾1号也囊括在内，整个亚艺-奇槎板块的教育资源，直接冲上禅城最TOP梯队。
商业配套
由鹏瑞集团整体规划、统一招商、统筹运营规划1500m'超市、1200m²国际儿童幼教、健身会所，35家高档餐厅，打造高品质体验消费中心
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
