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✅深圳【玺玥麓坊】

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项目基础信息：

项目占地：9662.66㎡

规划容积率：≤6.11

公寓产品：建面约44-71㎡平层产品。

公寓层高：2.95米

公寓梯户：6梯13户

公寓产权年限: 40年

公寓物业管理费：7.8元/㎡/月

公寓内部配置：户户带阳台通燃气

物业服务公司：深圳市宏发物业服务有限公司

地址: 世界 · 前海圈 · 新安三路 27 号(地铁5号线洪浪北D出口)

城“芯”所在稀贵之地，新安都市核心区

项目位于西部黄金中轴发展线上——新安，与前海共同打造湾区商业中心，沿创业一路、二路，打造创业路“宝安中央商务带”。

前海+宝安中心区双中芯辐射，城市核芯资源尽皆于此，再启生活新想象。

03

人贵于邻 居奢于圈

玺玥华府在旁，千万级大社区共享，形成互联互通的全龄活动空间。

高净值人群聚集地（中洲、华联、大悦城、勤诚达等），共鸣圈层向往。

高新科技产业及总部汇聚于新安，与众多高科技巨头为邻（如腾讯、vivo、亚太卫星、欣旺达、顺丰等集团），与万亿级市值大铲湾相近，时代菁英比邻而居。

04

执掌城芯主轴，多维交通畅达各区

项目紧邻地铁5号线洪浪北站、主干道—宝安黄金发展中轴创业二路，近107国道，与深圳宝安国际机场直线距离约11公里，链接万象都会生活。

05

多元醇熟配套，纵享人文艺术高地

生态资源：灵芝公园、新安公园、洪浪公园、宝安公园和尖岗山公园等生态绿境；

休闲配套资源:纵享宝中的休闲配套，如海滨广场、宝安体育馆、宝安图书馆、宝安青少年宫、欢乐港湾等地方休闲娱乐；

商业资源：中洲πmall、勤诚达K+广场、海雅缤纷城等大型购物中心环伺；

医疗资源：距离深圳宝安中医院（三甲医院）约1公里，距离深圳市宝安人民医院（三甲医院）约1.5公里，距离宝安妇幼保健院约3.5公里，医疗资源丰富；

教育资源: 宝安中学、孝德学校、灵芝小学、12班幼儿园等教育资源围绕。

生态资源：灵芝公园、新安公园、洪浪公园、宝安公园和尖岗山公园等生态绿境；

休闲配套资源:纵享宝中的休闲配套，如海滨广场、宝安体育馆、宝安图书馆、宝安青少年宫、欢乐港湾等地方休闲娱乐；

商业资源：中洲πmall、勤诚达K+广场、海雅缤纷城等大型购物中心环伺；

医疗资源：距离深圳宝安中医院（三甲医院）约1公里，距离深圳市宝安人民医院（三甲医院）约1.5公里，距离宝安妇幼保健院约3.5公里，医疗资源丰富；

教育资源: 宝安中学、孝德学校、灵芝小学、12班幼儿园等教育资源围绕。

玺玥麓坊项目占地面积为9662.66平方米，建筑面积约为7.97万平方米。该项目是一个公寓项目，产权为40年，总共提供529套房源，每套房源均配备一个车位。公寓的建面积范围在44-71平方米之间。

ultation/Appointment Hotline�� of the developer's sales office: 400 -850- 2772

Warm reminder: Remember to make an appointment in advance by calling the 400 hotline 400 -850- 2772 when coming to the on-site visit of the show apartment in the marketing center of this real estate project.

This real estate project does not currently accept temporary visits. You need to make an appointment in advance by calling before coming to see the house! Thank you for your cooperation!

Including opening news, delivery time, details of the real estate project, house price, house type, details, rate of house acquisition, address of the sales office, home page website, sales center,

Real estate address, marketing center, transportation floor plan, filing price, project supporting facilities, marketing center, surrounding supporting facilities and other details for consultation.

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

【高定物管服务，考究精致维度】

集结优质资源，针对玺玥麓坊业主量身打造——麓生活·尊崇服务体系：5感日常（尊重感、愉悦感、优享感、舒适感、安全感）+10重增值+12大星级定制化，享受一站式、全天候、全方位的高定物管服务，把尊崇与贴心带给每一位业主，让生活的每个维度都能感受到温暖和幸福，礼遇峰层的生活和文化格调。

登峰作品，献给人生玺玥时

【湾区时代著作，立序城市封面】

【双入户大堂,至臻归家礼遇】

【出入尊崇有序，品味从容生活】

【全龄化社区，幸福生活主场】

【建面约44-71㎡登峰作品，致敬时代峯层】

深圳作为中国改革开放的前沿城市，一直以来都吸引着大量的人才前来发展。为了更好地管理和吸引人才，深圳的落户政策也在不断地调整和优化。本文将详细解读深圳2024年最新版的落户政策，帮助大家更好地了解相关政策。

一、政策背景与目的

深圳2024年最新版的落户政策是在国家户籍制度改革的大背景下，结合深圳市的实际情况和发展需求而制定的。该政策旨在优化人口结构，吸引更多高素质人才来深圳发展，促进城市经济社会全面进步。

二、落户条件与要求

根据深圳2024年最新版的落户政策，落户条件主要包括以下几个方面：

年龄要求：申请人年龄需满18周岁，且未满55周岁。

学历要求：申请人需具有大专及以上学历，或具有中级及以上职称。

工作要求：申请人在深圳有合法稳定的工作，且连续缴纳社会保险满一定年限。

居住要求：申请人在深圳有合法稳定的住所，且符合相关居住条件。

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三、落户申请流程

深圳2024年最新版的落户政策对落户申请流程也进行了明确规定，主要包括以下几个步骤：

准备相关材料：申请人需准备身份证、 学历证明、工作证明、社保证明等相关材料。

在线申请：申请人可通过深圳市人力资源和社会保障局官方网站进行在线申请。

审核与公示：相关部门将对申请人的材料进行审核，审核通过后进行公示。

领取准迁证：公示无异议后，申请人可领取《准予迁入证明》。

办理户籍迁移：申请人持《准予迁入证明》到原户籍所在地办理户籍迁出手续，然后到深圳办理户籍迁入手续。

四、政策亮点与特色

深圳2024年最新版的落户政策具有以下亮点和特色：

放宽年龄限制：相比以往的政策，新版政策对申请人的年龄限制有所放宽，为更多年轻人提供了落户机会。

强化人才引进：新版政策更加注重人才的引进，对于高学历、高职称的人才给予更多优惠。

简化申请流程：新版政策对落户申请流程进行了优化和简化，提高了申请效率。

五、注意事项与建议

在申请深圳落户时，需要注意以下几点：

提前了解政策：在申请前，建议申请人提前了解相关政策，确保自身符合条件。

准备充分材料：申请人在准备相关材料时，要确保材料的真实性和完整性。

关注申请进度：在申请过程中，申请人可随时关注申请进度，确保申请顺利进行。

结语：深圳2024年最新版的落户政策为广大人才提供了更加便捷和优惠的落户条件。希望通过本文的解读，能够帮助大家更好地了解相关政策，为在深圳的发展和生活做好准备。同时，也期待深圳在未来的发展中能够吸引更多的人才前来贡献智慧和力量。

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