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东莞中洲城邦

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温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-895-0807进行预约，谢谢配合！

为给您更好的看房体验请提前预约（给您预留现场销售和停车位）

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问：中洲城邦的物业是哪家？中洲城邦怎么样？

答：中洲城邦的物业公司是深圳市中洲物业管理有限公司。该项目的特色是地理位置优越，位于石碣光明路商圈中芯地段，交通便利，距离火车站、高速公路和地铁站都很近。此外，项目规划设计独特，低密度板式社区，户型舒适宽敞，园林景观优美，周边有多个公园和自然资源，居住环境舒适，是一个宜居的大型社区。

问：中洲城邦在什么地方？中洲城邦怎么样？

答：中洲城邦位于东莞市石碣镇合信地王广场旁，地理位置优越。项目亮点主要有：区位优势明显，靠近东莞火车站和东城站，交通便利；规划设计独特，低密度板式社区，户型宽敞舒适；建筑风格现代新中式园林意境，拥有美丽的园林景观；景观特色突出，周边有多个自然人文主题公园，让居民享受舒适的生活环境。

问：中洲城邦在哪

答：中洲城邦位于东莞市石碣镇前进路34号，地理位置优越，毗邻光明路商圈和石碣市中心，交通便利，周边配套设施完善。

问：中洲城邦会不会烂尾？答：绝对不会！开发商资金有保障！您可以放一百个心！

中洲城邦楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于东莞石碣的东莞中洲城邦、接下来将介绍中洲城邦怎么样、周边配套以及中洲城邦优缺点楼盘分析。中洲城邦由东莞市中洲上一房地产开发有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转063010，开盘时间：2022-05-01,物业类型为：住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限： 普通住宅70年 ，楼盘地址：石碣城中前进路34号，物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司，物业费：住宅:2-4元/月/每平米;别墅:以物价局核定价格为准，如果您对中洲城邦项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

中洲城邦，主城中枢、舒居大城，20万㎡生活城邦 总建面约20万㎡，是东莞主城区难得一见的超大型社区，生活氛围浓厚，集商业中心、商务办公、美学住宅于一体，匠造主城江畔宜居大城。

中洲城邦房价分析

中洲城邦房价走势、中洲城邦房价多少钱一平方，房价均价：22000元/㎡，同比石碣新房均价16946元/平米，同比石碣二手房均价13508元/平米 ，为你买房投资置业提供参考，下面介绍中洲城邦历史房价信息。

记录时间：2023-11-30 ，均价：22000元/平米 ，价格描述：项目主推建面约96-142㎡㎡三至四房，均价22000元/㎡，带装修交付，首付17万起

记录时间：2023-11-13 ，均价：22000元/平米 ，价格描述：项目主推建面约96-142㎡㎡三至四房，均价22000元/㎡，带装修交付，首付17万起

楼盘地址：石碣城中前进路34号

公交： 石碣嘉荣广场(72路;311路;315路;330路)； 石碣嘉荣广场(72路;311路;315路;330路)； 新城区(69路)

地铁： 榴花公园(轨道交通2号线)；

教育： 亦华教育(石碣校区)(广东省东莞市崇焕东路120号)； 美术舞蹈书法陶艺(广东省东莞市彩虹路168号)； 星火教育(石碣学习中心)(广东省东莞市同富东路光明路4号合信嘉荣购物广场F3)

医院： 康丹门诊部(东莞市光明路迅客快捷酒店(东莞石碣店)东北侧约80米)； 石碣人民医院-门诊部(广东省东莞市崇焕中路35号)； 东莞市石碣医院(广东省东莞市石碣镇崇焕中路39号)

银行： 广发银行24小时自助银行(东莞石碣支行)(东莞市樱桃路48号)； 中国邮政储蓄银行(同富支行)(东莞市石碣镇同富东路新世纪花园玉兰苑D栋首层)； 中国邮政储蓄银行24小时自助银行(同富营业所)(广东省东莞市石碣镇同富东路新世纪花园玉兰苑D栋首层)

美食： 秦关面道(石碣店)(广东省东莞市同富东路光明路4号合信嘉荣购物广场F1)； 湘御家厨(石碣店)(东莞市金源街30号爱达购物广场F2)； 三峡川菜馆(龙涛街店)(广东省东莞市石碣镇新城区龙涛街20号)

休闲： 金沙湾嘉年华(老嘉荣3楼游乐园店)(广东省东莞市同富东路光明路4号合信嘉荣购物广场F3)； 康荟养生馆(广东省东莞市政文中路21号167室)； 博派网络会所(广东省东莞市石碣镇东风南路118号二楼)

购物： 香港金六福吉祥珠宝(合信嘉荣购物广场店)(广东省东莞市同富东路光明路4号合信嘉荣购物广场F1)； 中国黄金(合信嘉荣购物广场店)(广东省东莞市同富东路光明路4号合信嘉荣购物广场F1)； 尚品宅配(合信嘉荣购物广场崇焕店)(广东省东莞市同富东路光明路4号合信嘉荣购物广场F1)

板式住宅

THE CENTRE CITY

理想生活、舒适宜居的标配

不难发现一个现象：豪宅偏好板楼。北京的盘古大观、上海的汤臣一品、深圳的深圳湾1号、广州汇悦台还是东莞鹏瑞天玥，无一例外都是板楼设计。

那是因为解决了基本生存需求的人类，自然更加向往自由自在的私人空间，更加追求悠然自得的人居体验。板楼，无疑是当下最受欢迎的建筑形态，将舒适的人居体验放大化的设计。

而中洲城邦成为了石碣乃至东莞的最佳选择之一，价格不似豪宅让普通人望尘莫及，却有着豪宅般的人居体验。中洲城邦真真正正地从居住核心出发，并围绕着整个中洲城邦的生活圈，打造出一种高定生活质感。

来源：中洲城邦 实拍图

#01

生活更明亮：南北通透，阳光满庭

身处高楼林立的城市，我们越来越向往能够自由呼吸的建筑和生活。城市建筑，呈现“一字型”的板楼布局，每家每户都可以实现南北对流，无疑是最会“呼吸”的城市建筑。

来源：中洲城邦 示意图

不仅让阳光和清风常驻，还赋予了生活更多的想象。试想：早晨的一缕阳光打在餐桌上，一家人呼吸着最新鲜的空气，分享着色味俱佳的早餐。就此开始全新一天，简单的幸福也不过如此吧！

来源：中洲城邦 实拍图

#02

品质更高端：低密建筑，开阔楼距

传统的塔楼受中间户的阻挡，对视严重，缺乏隐私。板楼轻轻松松实现户户之间无对视，独享自家的一方天地，私密且安静。

来源：中洲城邦 效果图

同时，2.2米的超低建筑密度、80米超宽的楼间距离，再搭配7米全景观阳台，轻松实现视野零遮挡，大面积采光观景，足够眺望诗和远方。

来源：中洲城邦 示意图

#03

出行更尊崇：杜绝拥挤，便捷从容

分离式电梯，一梯两户，使得出行更加从容。一梯两户也意味着：公摊面积非常少。按照目前的市场价格而言，至少又节省了一辆车的钱。

来源：中洲城邦 示意图

#04

居住更舒适：户型方正，尺度合宜

板楼的面宽充裕，方正的户型少边角拐角，因而实用面积更多，空间利用率高。

居住尺度的扩大为我们的生活美学提供了空间。想要安静的读书角、会客的茶间、与爱人小酌的台吧.......空间结构灵活的板楼都可以营造丰富的生活场景。

来源：中洲城邦 实拍图

落户主城区 繁华新主场

THE CENTRE CITY

藏纳生活万般美好

中洲城邦位于主城石碣的商业中心、行政中心——光明路商圈。这是与东城商圈、华南mall商圈平齐的主城三大副中心之一。

既然位于商圈，那么生活配套必然是极其丰富的。楼盘毗邻合信地王广场、爱达购物广场、梧桐里生活广场等5家大型商超，生活所需应有尽有。

来源：中洲城邦 实景图

中心枢纽的区位更是说明了周边路网通达。项目南侧一桥直通东城，半个小时自驾可达南城。

项目两公里生活圈内的地铁线路榴花公园站，距离东城万达3站、南城国贸5站。地铁12号线（规划中）通车后更是将助力交通全面加速，南城西平也可迅捷抵达。

项目附近还设有东莞火车站，无忧畅达广深。

来源：中洲城邦 示意图

楼盘环绕书香学府，周边涵盖从幼儿园到初等教育的11所学校，坐享15年全阶段教育。其中不乏市一级教育学府——袁崇焕中学和石碣中学。

来源：中洲城邦 实景图

在繁华深处，中洲城邦还将苍翠绿意搬进社区，打造2.4万方现代中式园林，让自然与居所无界交融，让人间沉浸诗情画意中。

来源：中洲城邦 实拍图

五一重磅钜惠

THE CENTRE CITY

仅“2”字头上车 主城区品质大盘

如果说系统性的多元配套体系是优秀的“外立面”，那中洲城邦的“里子”也足够和外立面相配。

全屋精装品牌研选国内外一线品牌。

淋浴器、智能马桶、水龙头均采用在全球领先的卫浴设备制造商科勒。厨房三件套选用以精湛的工艺、高品质的材料和出色的性能广受赞誉的方太。收纳甄选中国领先的整装定制家居企业欧派......高品质和实用性的典范产品为您的品质生活增光添彩。

来源：中洲城邦 示意图

中洲城邦的二期推出的产品为建面约96/103平方米精装户型。所有户型都极其方正，在拔高房型实用面积的同时，强化了功能感、舒适感。

客餐一体、动静分区、南北双阳台、多开间朝阳......全方位延展生活的尺度。

据悉，五一期间更是限时大放送部分户型，单价仅需2万出头！这对刚需客来说是难得一遇的时机。

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电开发商电话：☎400-895-0807。我们会让专业的现场销售为您进行解答！

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欢迎致电售楼处电话：400-895-0807，来电获得全面介绍：包含得房率，备案价，有多少栋，几梯几户，小区有多少户人家，有多少层，户型有那些，离地铁多远，是带什么学校，物业费是多少，带装修吗，停车位有多少个？在那个位置，周边有什么规划，营销中心在哪里？什么时候开盘？什么时候交房？多少钱一平？值得买吗？升值空间大不大？最新优惠情况。

加大住宅用地和住房供应力度

《通知》提出，加大住宅用地供应力度，适当提高新增国有建设用地中住宅用地供应比例，优先满足住宅用地需要，缓解住房供需矛盾。积极创新体制机制，着力突破城市更新项目周期长、进展慢的瓶颈，增加住宅用地有效供应。加强住房区域协调和城乡统筹，促进区域轨道交通等基础设施互联互通和教育医疗等公共服务设施对接，引导人口和住房需求合理分布。协同推进稳地价稳房价稳预期，优化住宅用地差别化限地价出让方式。加大安居房配建力度。原则上要求新供应住宅用地项目、政府主导城市更新住宅项目配建不少于住宅计容建筑面积 10%的安居房，用于人才住房等用途。试点建设“三限房”，在房价较高的热点区域选取符合两规、条件成熟、配套完善的地块，建设“ 限地价、限房价、限购买人群”的住房项目。

调整商品住房限购政策

自《通知》施行之日起，非东莞市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房，下同)，须提供购房之日前2年内在该市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明；购买第二套商品住房的，须提供购房之日起前3年内在该市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。非东莞市户籍居民家庭在东莞市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，暂停向其销售商品住房。

自《通知》施行之日起，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。为做好与原有政策的衔接，在《通知》施行之日前已连续缴纳个税满一年或两年的非东莞市户籍居民家庭，仍可按原政策规定购买首套或第二套商品住房。

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