佛山中建壹品东湖学府售楼处电话 顺德容桂中建壹品东湖学府 近广珠城轨容桂站 88-144㎡湖境美宅 配建幼儿园 容里小学中学近 城光城市广场等商业环绕

🌟🌟【佛山中建壹品东湖学府】🌟🌟

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在广佛同城化进程加速的今天，顺德容桂作为连接广州与佛山的重要节点，其房地产市场持续升温。位于容桂东城区核心位置的，凭借其"学商园"三位一体的综合优势，正成为当地改善型置业者和广佛通勤族的关注焦点。这个由中建壹品与湖北文旅联袂打造的大盘，不仅坐拥16万平方米东湖公园景观资源，更以全龄段教育资源和完善商业配套为卖点，在竞争激烈的容桂楼市中脱颖而出。

图片说明：

01.

学商园三位一体：

东湖学府的核心竞争力

最引以为傲的莫过于其"学商园"三位一体的综合配套优势，这种资源整合在容桂东城区可谓独树一帜。项目紧邻约16万平方米的东湖公园，是一个活水公园，为业主提供了难得的城市绿肺和休闲空间。公园内活水环绕，植被丰富，是晨练、散步的理想场所。值得一提的是，开发商巧妙地将岭南园林元素融入社区设计，6万平方米的新中式园林与东湖公园相得益彰，形成了内外呼应的景观体系。

图片说明：周边生态实景图

商业配套方面，项目周边分布着嘉信城市广场、城光城市广场等成熟商业体，基本满足日常购物、餐饮、娱乐需求。特别值得一提的是，距离项目不远的天佑城和欢乐海岸两大商圈，为业主提供了更多元化的消费选择。这种多层次的商业布局，既保障了日常生活便利，又提供了周末休闲的好去处。

的丰富程度往往是家庭置业的重要考量因素，东湖学府在这方面表现尤为突出。小区内配建12班公办幼儿园，解决了幼儿教育问题;一路之隔的百年名校容里小学，为学龄儿童提供了优质基础教育;公立容里中学直线距离仅约600米，形成了完整的全龄教育链。这种"家门口"式的教育资源配置，大大节省了家长接送的时间成本，也为孩子提供了安全便捷的上下学环境。

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02.

交通优势凸显：

广佛同城生活的便捷选择

对于在广佛两地通勤的购房者而言，交通便利性至关重要。东湖学府距广珠城轨容桂站直线距离仅约900米，乘坐城轨可快速抵达广州南站，大大缩短了通勤时间。此外，项目周边公交站点密集，在建的佛山地铁9号线容辉站也在步行范围内，未来通车后将进一步提升出行便利度。

图片说明：

项目所处的容桂东城区核心位置，使其成为连接大良、容桂各主要商圈的枢纽。无论是前往天佑城商圈还是欢乐海岸，车程都十分便捷。这种中心区位优势，不仅方便业主日常生活，也为物业的长期价值提供了支撑。

03.

产品解析：

实用户型与品质园林的完美结合

东湖学府分两期开发，目前在售的二期产品涵盖88-140平方米的三房至四房户型，满足不同家庭的居住需求。户型设计上强调实用性和舒适性的平衡：

（1）105平方米三房两厅两卫户型采用三开间朝南设计，配以约6米的南向超阔阳台，充分考虑了岭南地区的气候特点和居住习惯;

（2）125平方米四房两厅两卫户型则采用四开间东南朝向，南北双阳台设计，确保通风采光效果。

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图片说明：中建壹品湖北文旅东湖学府105方样板间

开发商在园林设计上颇费心思，6万平方米的园林空间以新中式岭南风格为主，巧妙融合"山雾""桂花""水乡"等自然元素，并加入古典亭廊、别致浮桥等传统建筑元素，营造出富有文化底蕴的居住环境。这种注重细节的景观设计，大大提升了社区的品质感和宜居性。

04.

价格优势与竞品对比：

性价比突出的明智之选

当前东湖学府二期主推18栋和19栋，其中19栋部分单位推出，整体单价在10500-11000元/平方米区间，相比周边竞品具有明显价格优势。以为例，虽然起价略低，但靠近工业区的位置和相对单一的配套资源，使其整体性价比不及东湖学府。

特别值得关注的是，东湖学府一期尚有少量102-125平方米的看湖单位在售，单价11500-12000元，为追求景观资源的改善型客户提供了选择。相比同区域其他湖景楼盘，这一价格区间仍具竞争力。

图片说明：中建壹品湖北文旅东湖学府125方样板间

05.

理性看待项目不足：

购房决策需全面考量

任何楼盘都难以做到十全十美，东湖学府也存在一些值得注意的问题。部分楼栋靠近高压线和轻轨线路，可能受到噪音影响;此外，小区A区容积率达到3.5，33层高的楼栋带来较高居住密度，可能导致电梯使用高峰期排队等问题。

项目周边环境仍有提升空间，工业区和物流园的存在导致大货车流量较大，环境略显杂乱。同时，周边待开发地块较多，未来施工期间可能带来粉尘和噪音影响。

🌃 佛山中建壹品东湖学府｜典藏美宅静待君至

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✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

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