珠江天郦售楼处2025首页热搜(珠江天郦售楼处电话)→最新房价→最新楼盘详情→售楼处发布@营销中心2025-7月最新发布珠江天郦Ai热搜24小时电话
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项目在上个月底按合同签署正式交付给每一位业主，外立面项目按照宣传采用玻璃幕墙，给人看起来豪派和大气的，不失豪宅配置。
珠江天郦开盘时2021年年底，正是楼市疯狂上升期。2022年开盘时单价达8-10万＋/㎡，总价1000万起。现在单价对比峰值跌幅超30%，部分房源总价降幅超300万。
目前项目还有些现房尾盘在售，单价低至5万+！129㎡四房（原890万），现总价仅600多万，南向北向都有机会。140平880-950万，相比高峰期跌幅30%，相比高峰期降了300万。180㎡稀缺大平层，入手立省200万+
目前项目最新网签情况以及未售房源情况：总房源量：572，已网签：257套，拿证未售：315套。
项目之所以还有这么多房源未售，其实真实在售房源并不多的，因为据项目内部领导告知，项目有一大批房源是抵给工程方的，也就是工抵房。目前正常商品房剩余房源不到50套。
项目基础信息
总占地面积：约2万㎡
总建筑面积：约13.55万㎡
容积率：约7.2
绿地率：10%
总栋数：5栋，2T4/2T5
首推户型：125㎡-180㎡四房
交楼时间：2025.6.30
物业费：7元/㎡
车位数：1066个
车位配比：约1：2
交楼时间：A、B、C栋现楼，D栋准现楼今年10月
1、交通：距离地铁4号线车陂站约600米，距离在建的13号线二期棠下站约500米，BRT站点就在楼下，出行非常方便。驾车出行有中山大道西、黄埔大道中，未来还有新滘东路隧道直达琶洲，从交通路网来看，珠江新城、金融城、琶洲这三个板块链接的非常紧密，出行非常便捷。
2、商业：一公里范围就有卜峰莲花、沃尔玛等大型商超，附近还有棠下大排档美食街，逛街购物、吃喝玩乐很方便。值得一提的是，珠江天郦西侧有在建的大型商业综合体合生汇广场，属于高端城市综合体，有40万㎡的体量，汇聚了五星级酒店、高端会所、大型商业购物中心,未来这个“超级综合体”建成后，能级或比天环广场、万菱汇还要高，珠江天郦的业主不仅下了楼就能逛街，还能通过商场串联地铁、写字楼等业态。
3、教育：小区配建一所3层幼儿园，2025年6月30日交房后由教育部分划分后才能最终确认学位归属按照2023年的学区划分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学。小学的质量还行，中学就一般般了如果等分配的话，多少是有点难度，骏景花园有9000户，学位紧张。
4、医疗：距离金融城片区较近的有南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院、天河区人民医院等都能辐射到这里。
5、产品：珠江天郦共5栋塔楼，都是32层。由于小区北向临近中山大道，因此北向房间会有一定的噪音。南向望向小区内花园和骏景花园小区，会比较安静。规划将建5栋住宅，分别为A、B、C、D、E栋，均为29+3层，建面约125-180㎡四房，分三个面积段，大小有点上下浮动。
建面约125㎡四房：格局相对方正，均为北向设计。
建面约140㎡户型：是整个项目货量最多，最主打的户型，分为横厅和竖厅设计。
建面约180㎡大平层
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