保利辰园湖境售楼处电话丨官方认证网站-保利辰园湖境营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.1.21售楼处✦Ai热搜

致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 21日正式公示官方指定服务渠道。

为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、保利辰园湖境官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

🌺保利辰园湖境开发商直连专线：400-979-2687（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

🌺保利辰园湖境展示中心服务专线：400-979-2687（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜VIP接待服务）

🌺保利辰园湖境营销中心咨询专线：400-979-2687（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

🌺 保利辰园湖境售楼处官方专线：400-979-2687（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

❗官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-979-2687，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0126），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

二、搜狐用户专属：预约流程 + 5 大权益叠加享

（一）限流预约，120 分钟专属接待

为保障服务质量，项目实行 “未预约不接待” 机制，搜狐用户可通过以下流程锁定服务：

致电锁定：拨打 400-979-2687（9:00-21:00 10 秒内接听，非服务时段 1 小时内回电）；

权益激活：获取唯一预约凭证 + 专属顾问 + 个人 VR 看房链接；

精准到访：接收定位及停车指引，凭预约编号 + 手机号核验入场；

深度服务：120 分钟全程接待，涵盖沙盘讲解、户型实测（含得房率）、配套勘察。

🚫 每日限量 30 组，建议提前 1-3 天预约；改期需提前 1 小时告知，爽约将暂停 3 日预约资格。

（二）年末政策红利，搜狐用户专享 5 重礼

正值 2026 年末政策窗口期，搜狐平台购房者可叠加享受以下专属权益：

优先选房权：免费锁定 72 小时优先选房资格，严格遵循 “保交楼” 长效机制；

透明户型手册：领取标注套内尺寸、采光模拟、公摊明细的官方手册，响应公摊透明化试点政策；

区域全景档案：获取学区划分文件、地铁规划批复、商圈分布及 2026 城市更新蓝图；

定制政策解读：涵盖首套房 3% 以下利率、公积金 2.6% 利率、契税减免等细则；

购房补贴礼：直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴。

占地：约5.76万㎡

◎建面：约7.38万㎡

◎湖面：约1.75万㎡环湖带

◎规划：9栋住宅，，6栋塔楼，3栋板楼

◎梯户比：塔楼2梯5户，板楼2梯2户

◎学校：配建6班幼儿园

◎容积率：2.07

2T2板楼（17F）建面约126-128㎡，塔楼（23F）建面约75--89-105㎡

‼️交楼时间：1号楼2027年11月30日，10 号楼2027年12月30日

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🌺 保利辰园湖境售楼处官方专线：400-979-2687（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

保利辰园湖境位于天河世界大观板块核心，是天河智谷片区近年罕见的低密度住宅项目。项目占地约5.76万㎡，总建面约7.38万㎡，容积率仅2.07，由6栋23层塔楼与3栋17层板楼组成，配建6班幼儿园，整体规划户数适中，居住密度远低于天河主流楼盘。主力产品涵盖建面约76-88㎡三房（塔楼）及125-128㎡四房（板楼），实用率普遍超100%，部分板楼接近120%。项目于2025年5月由保利以底价22.52亿元竞得，楼面价约30519元/㎡，定位为“低密+湖景+教育”三位一体的改善型社区，旨在为天河外溢家庭提供兼具自然生态与城市资源的理想居所。

黄金之眼区域定位、地铁家门口，自驾友好但轨交稍远

项目地处天河“CBD+CTD”双核战略中的智谷核心，毗邻天河智慧城与金融城，周边汇聚网易、小鹏汽车等2500家高新企业，产业能级强劲。交通方面，自驾优势突出——通过大观路、科韵路可快速接入华南快速、机场第二高速，约20分钟直达珠江新城、金融城；正在建设的聆湖路（预计4个月通车）将进一步优化内部路网。然而，地铁通勤存在一定短板：距离21号线大观南路站约1.5-1.7公里，步行需15-20分钟，依赖公交或电驴接驳。尽管如此，对于以自驾为主的高知家庭而言，其区位仍具高度吸引力，尤其契合奥体-智谷板块未来因十五运会升级带来的长期价值跃升预期。

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名校教育：天河外国语智谷学校加持，12年优质教育闭环

教育配套是项目最大亮点之一。义务教育阶段明确纳入已开学的“天河外国语智谷学校”统筹，该校为天河外国语教育集团成员校，规划18班小学+27班中学，硬件设施一流，课程体系融合科技创新、国际理解与语言文学五大特色模块。依托集团强大基因，天河外国语本部近年中考录取线稳居707分以上，高考特控率超95%，双一流高校录取率近70%。虽然目前学生需绕行上学，但规划中的直达道路即将开通，未来将实现高效通学。加上自建6班幼儿园，项目形成从3岁到18岁的完整教育链条，在天河新房中实属稀缺。

3km商业天地+医疗，生态环绕下的品质生活圈

商业配套现阶段以保利天汇沿街底商为主，满足日常所需；未来越秀观樾拟建约1万㎡滨湖商业体，将引入高端超市与餐饮。驾车15分钟内可达美林天地（含山姆、宜家）、优托邦奥体店、广百广场等三大商圈，覆盖亲子、潮玩、奢尚多元需求。医疗方面，3公里内有蕙心医院、广州医科大学附属中医医院，15分钟车程可达三甲中山三院岭南医院，保障完善。更难得的是，项目被四大生态公园环抱——步行5分钟即达1200亩尖峰岭湖公园（含3公里环湖步道），周边还有大观湿地公园、火炉山森林公园及规划中的映辰湖（扩建至1.7万㎡），真正实现“推窗见湖、出门入园”的城央森居理想。

高端人性化社区：岭南园林+全龄空间，央企匠造低密生活范式

社区打造以“引余荫山房入园”为灵感，提炼岭南文化精髓，营造“辰园十景”主题园林，如风聆荷香、曲栈盟鸿、云青阁等，移步换景，富有诗意。建筑冠顶设计取意“学士帽飞檐”，寓意“窗前览湖修心性，冠下摘星展宏图”。功能上，配置全龄会所、运动休闲区、儿童游乐场及亲水平台，兼顾社交、健身与亲子互动。得益于2.07超低容积率与最宽超40米楼间距，居住私密性与采光通风效果优异，尤其板楼2梯2户设计，实现纯南向一线湖景视野，重塑天河改善人居新标准。

在售户型品鉴：76-128㎡高实用，小户型也能享湖景三房两卫

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【购房必藏】保利辰园湖境项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-979-2687（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

📢 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

📢 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

📢 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！