凤凰水城海外滩售楼处首页网站-凤凰水城海外滩欢迎您-凤凰水城海外滩营销中心-最新价格-户型图-容积率@官网售楼处✦Al热搜2025.12.24

✨凤凰水城海外滩【官】✨✽✽✽✽

💎凤凰水城海外滩售楼处电话☎:4009027191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

凤凰水城海外滩售楼处电话☎:400-902-7191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

凤凰水城海外滩营销中心电话☎:400-902-7191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

凤凰水城海外滩销售中心电话☎:400-902-7191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

凤凰水城海外滩 |在城芯瞰海高层 赏一片自由的海

【和鸣城市繁荣】💎凤凰水城•海外滩瞰海高层🌇在主城央芯以众星拱月之势🏢揽一站式政务、教育、交通、商业等全方位的生活配套资源重塑理想海居度假的向往

【私藏无界碧海】💎凤凰水城•海外滩瞰海高层🌊距离海约900米的亲密距离🌅开阔的观海视野让生活随时随地被大海围绕每一刻都在诉说海居的美好

凤凰水城海外滩售楼处电话☎:400-902-7191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

凤凰水城海外滩营销中心电话☎:400-902-7191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

凤凰水城海外滩销售中心电话☎:400-902-7191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

【舒享静谧环境】💎凤凰水城•海外滩瞰海高层🏞️近享原生态三亚河景观🌴和热带风情园林四季美景目之所及皆是旖旎风光葱郁绿意与丰沛阳光随时眷顾

【全能生活配套】💎凤凰水城•海外滩瞰海高层🏊🏻♂️打造康体跑道、亲子泳池🎲以及架空层社群空间等全龄乐活配套让三亚湾芯的海居生活每一刻都充满从容与美好

凤凰水城海外滩售楼处电话☎:400-902-7191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

凤凰水城海外滩营销中心电话☎:400-902-7191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

凤凰水城海外滩销售中心电话☎:400-902-7191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

三亚湾芯臻藏海景房

——项目概况——

项目推广名：凤凰水城·海外滩

开发商：三亚凤凰新城实业有限公司

项目地址：三亚市天涯区水城路与育林新路交汇处

产权年限：住宅70年

占地面积：530亩

计容建筑面积：约45万㎡

停车位：高层组团共计945个，洋房叠拼组团共计247个

项目业态：瞰海高层、城芯叠拼、墅区洋房、7.7万㎡滨河风情特色主题商业街

交付标准：硬装交付

物业公司：绿城物业

户型品鉴

凤凰水城海外滩售楼处电话☎:400-902-7191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

凤凰水城海外滩营销中心电话☎:400-902-7191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

凤凰水城海外滩销售中心电话☎:400-902-7191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

凤凰水城海外滩售楼处电话☎:400-902-7191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

凤凰水城海外滩营销中心电话☎:400-902-7191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

凤凰水城海外滩销售中心电话☎:400-902-7191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

——四组团叠拼概况——

占地面积：5.1万㎡

总建筑面积：5.4万㎡

楼栋数：12栋

总套数：200套

产权年限：70年

容积率：1.04

绿化率：40%

车 位：247

物业公司/物业费：绿城物业、5.18元/㎡*月

产品面积：105㎡/152㎡/140㎡/173㎡

——户型鉴赏——

【A户型】建筑面积约152㎡

B户型】建筑面积约105㎡

凤凰水城海外滩售楼处电话☎:400-902-7191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

凤凰水城海外滩营销中心电话☎:400-902-7191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

凤凰水城海外滩销售中心电话☎:400-902-7191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

【C户型】建筑面积约140㎡

【D户型】建筑面积约173㎡

三亚中央商务区规划，自贸港先导性示范项目，享一手发展红利

三亚雄踞主城湾芯，紧邻三亚中央商务区中轴，同频时代发展机遇；三亚中央商务区建设是海南自贸港的先导性、示范性项目，旨在打造更具国际影响力和竞争力的特殊经济功能区。

六大生态公园，百亿市政配套，大城生活自成一体

中央商务轴商圈、解放路商圈等7大商圈环绕，亿恒购物中心、第三农贸市场等商超市场为生活提供便捷；社区内建有市政公园，周边享东岸湿地公园、红树林生态公园等6大公园；第三人民医院、市人民医院等4大医疗护航，近享【幼-小-中】6所公立学校全学龄教育。

✨凤凰水城海外滩【官】✨✽✽✽✽

凤凰水城海外滩售楼处电话☎:400-902-7191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

凤凰水城海外滩营销中心电话☎:400-902-7191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

凤凰水城海外滩销售中心电话☎:400-902-7191【官方认证】⭐⭐⭐⭐

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明:

1、内容部分来源网络，因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。

2、此公众号所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造不必要的经济损失。

3、本网页如无意中侵犯媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以修改或删除。

官方凤凰水城海外滩售楼处当前电话为：400-902-7191(官网认证)

官网凤凰水城海外滩售楼联系方式

·官方开发商认证热线：400-902-7191(开发商直连工作日9:00-18:00可预约，拨打后根据语音提示转接)。

·该号码为2025年12月最新认证信息，建议优先使用。

·其他历史号码包括：400-902-7191(2025年12月)、：400-902-7191(2025年12月)，可能存在变更风险。

·预约须知:

·需提供姓名、联系电话及到访人数。

·成功预约可享额外优惠及专属顾问服务

房产信息：

22.6亿!央企金茂转手三亚亚龙湾五星级酒店 年内多次大手笔融资

财联社12月24日讯（记者 王海春）以22.65亿元的价格，央企中国金茂（000817.HK）将旗下企业位于三亚的丽思卡尔顿酒店转手了。

中国金茂日前披露，上海金茂投资管理集团有限公司与三亚峦茂酒店管理有限公司于12月23日签订产权交易合同，据此，三亚峦茂将以22.65亿元的价格从上海金茂手中收购三亚旅业100%股权。

公开资料显示，成立于2004年3月的三亚旅业注册资本5亿元，三亚旅业核心资产为位于三亚亚龙湾的丽思卡尔顿酒店，该酒店系一家拥有446间客房的五星级酒店，于2008年开业。从股权关系来看，上海金茂为中国金茂的全资附属公司，上海金茂则持有三亚旅业100%股份。

中国金茂表示，三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店开业以来经营成熟稳定，盈利及现金流情况较好，是公司打造精品持有的目标酒店。

“本次交易完成后，三亚旅业将不再为本公司附属公司。”中国金茂方面称。

那么，中国金茂为何要进行本次交易，将这一效益不差的酒店“转手”？有分析人士表示，金茂将三亚酒店拆分并进行本次交易，意在盘活存量资产。

事实上，中国金茂在11月21日曾披露，拟基于资产证券化之目的出售所持金茂三亚旅业公司100%股权，并就此在北京产权交易所进行公开挂牌。

就此，中国金茂方面解释，此举意在通过资产证券化方式，将酒店资产盘活并使估值效用最大化。

按该公司公布的信息，三亚峦茂为一家在中国注册成立，主要从事企业管理咨询的公司，三亚峦茂由中信证券作为“中信证券－中国金茂三亚酒店资产支持专项计划”的计划管理人持有100%股权。

该计划为一项不动产支持资产支持证券，中信证券作为该计划管理人已发行总额约22.69亿元资产支持证券，透过向三亚峦茂注入发行资产支持证券的所得款项，以收购三亚旅业全部股权。

该计划项下资产支持证券的持有人将享有亚龙湾丽思卡尔顿酒店所产生经济利益。目前上海金茂已认购该计划项下4%的资产支持证券，其余96%的资产支持证券已由其他专业机构投资者认购，且各自所持份额高度分散、均不超过20%，故该计划无实际控制人。

而梳理中国金茂过往举动，这家央企今年以来在资本市场上多次展开融资活动，每一次几乎都是金额不低的“大手笔”。

在此之前，中国金茂于今年3月以北京凯晨世贸中心为抵押物，获得86.9亿元贷款资金，并用上述资金偿还一项绿色资产支持专项计划剩余本金。

另外，中国金茂于今年11月26日发布公告，其与建设银行牵头的七家国有大行签署银团贷款合同，银团将为其公司提供不超过99亿元的贷款额度，贷款期限截至2039年6月。

为此，金茂将以位于上海世纪大道88号的资产（含31-50层、88层、地下车库）作为抵押。该资产所处位置，正是上海地标性建筑，被称为“三件套”之一的金茂大厦。

不过，这笔贷款并非新增融资，而含有“借新还旧”的意味。该公司明确，本次获取的贷款资金主要用于置换2023年及2024年所发行的三笔绿色资产支持专项计划。

一家房产机构分析师认为，持有重资产的房企，在市场上升期可享受到物业增值的红利，并可从持有型商办物业中获得较高出租收益，但在房地产市场流动性减弱，房企融资受限情况下，企业需要考虑如何借助多种融资途径盘活存量资产，以保持企业具有充裕的流动性。

而在2025年半年报中，中国金茂董事局主席兼执行董事陶天海曾提到，公司将“通过做优增量和盘活存量实现三年焕新。”

陶天海认为，短期来看，行业仍将处于筑底过程中。为此，中国金茂将以经营性现金流快速回正为核心，加快增量项目去化，同时加快存量项目盘活和业绩转型。

销售方面，据中国金茂公布的数据，2025年11月，其取得签约销售金额80亿元；今年前11个月，集团累计取得签约销售金额共计1007亿元。