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城建凌云华府属于罗湖城建梅园项目， 项目由1栋81F写字楼，1栋48F研发办公楼，1栋36F商务公寓，及1栋60F住宅（即凌云华府），3栋46-60F保障性住房（青云苑），1所36班九年制学校，1所幼儿园组成，总建面约63万㎡，是一个超级社区。

凌云华府即将推售378套住宅，户型建面为约80-144㎡2-4房，4梯4户、4梯5户结构。

目前项目售楼处及样板间均已开放。项目属于笋岗片区，周边有华润万象食家、宝能环球汇等多个商圈，配套非常丰富。

区域位置

笋岗位于福田—罗湖双心之芯，是深圳黄金中轴；笋岗作为深圳十四五规划重点区域之一，也是罗湖四大千亿片区之一。笋岗是政府官宣未来深圳最值得期待的CBD，未来将被打造成未来城市会客厅，拥揽都心一线繁华。

红岭新兴产业带🔸世界湾区金融坐标

未来红岭新兴金融产业带将是新罗湖·粤港澳大湾区金融服务中心，将被打造为国际化的金融创新总部基地。

红岭新兴金融产业带是罗湖不可或缺的金融主脉，聚集罗湖80%持牌金融机构，辖区金融机构总部及分支机构超70家，全市排名第二，与前海金融城、香蜜湖金融街共同成为未来深圳三大金融增长极。

交通配套:7/9/14/17（规划）号线四轨环绕，红岭北站距离项目仅400米，从项目出发可快速到达蔡屋围，人民南商圈。

出门即是红岭北路与泥岗路，双大道封面，绝对昭示性，下楼即可快速上北环，直通罗湖中心、福田中心、南山中心，体验三中心生活。

商业配套:项目约63万㎡地标综合体，自带约8.3万㎡湾区最活力高端华润“万象汇”商业，1公里范围内超25万m旗舰商圈环伺，下楼即是商业中心。

笋岗片区未来将联合本案华润万象汇、华润万象食家、宝能环球汇、招商中环、中洲坊、HALO广场、深业泰富广场等，形成约55万㎡的的国际时尚消费中心，未来与东门商圈、 蔡屋围商圈共同组成罗湖商业“金三角”。

教育配套:家门口的梅园实验学校，规划小学24班，初中12班，可提供学位1800个，为您的孩子提供家门口的教育，以书香温润孩子成长。

项目配套有占地3600㎡幼儿园，一站菁英式教育，下楼即可接送孩子，上班上学两不误。

同时周边公立学校环伺，拥有罗湖实验学校(原笋岗中学)小学部、笋岗小学、桂园小学、红桂小学、桃园小学、洪湖小学等学校，尽享优质教育资源。

医疗配套:2公里范围内汇聚深圳市最优质的医疗资源：深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳出入境边防检查总站医院、罗湖区妇幼保健院、罗湖区人民医院等多家高水平医院，为您与家人的健康保驾护航。

生态休闲:项目超3.9万㎡绿化面积，南侧一路之隔规划约1.4万㎡文体公园，享受私密后花园；住在此处，归家的每一步都能推窗即见绿，时时刻刻走在风景中。

项目周边四大文体中心环绕，距离艺展中心仅有700米，2.5公里范围内可到达深圳大剧院、市工人文化宫、 深圳体育中心，出门即可奢享高端文体配套，享受深圳艺术人文气息。

从项目出发，2.5公里享洪湖公园、翠竹公园、荔枝公园、红岗公园、人民公园、笔架山等；北侧俯瞰银湖山；西临莲花山；东侧远眺梧桐山、仙湖植物园 ；让您在城市中感受自然的怀抱。

匠心精筑

项目由深圳建筑设计研究总院有限公司创作院（孟建明院士团队）统筹并负责规划设计，携手国内外知名设计团队：SOM、柏涛、世联行、杰恩设计、欧博设计、CCD等，共同打造国际地标名片。

品质豪宅

红岭新兴金融产业带近期唯一待售住宅，

1栋A座一单元四梯五户约80-127㎡2-3房，户型方正·双阳台；

1栋A座二单元四梯四户约125-144㎡3-4房，户型方正·超大观景阳台，近一比一梯户比，层高3.15米，中轴之上，做独享者，悦享尊贵生活体验。

80㎡的2房2厅1卫，设计的是双龙抱珠格局，三开间朝南，一字型厨房，还带1个生活阳台，客厅阳台东南朝向。

95㎡-3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，动静分区，L型厨房，带1个生活阳台，客厅阳台东南朝向。

109㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅连接次卧巨幕阳台，L型厨房，带1个生活阳台，客厅阳台东北朝向。

116㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅连接次卧巨幕阳台，L型厨房，带1个生活阳台，主卧东南向，客厅阳台东北朝向。

127㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，动静分区，客厅连接次卧巨幕阳台，L型厨房，客厅阳台主朝西北向。

125㎡的3房2厅2卫，设计的是LDK竖厅格局，动静分区，客厅连接次卧巨幕阳台，三开间朝南，厨房带1个生活阳台，客厅阳台东南朝向。

144㎡的4房2厅2卫，设计的LDK竖厅格局，动静分区，南北通透双阳台设计，客厅连接次卧巨幕阳台，L型厨房，客厅阳台主朝西北向。

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