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💠信城缙悦城💠

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信城缙悦城，总共分3期开发建设，总占地面积约22万㎡，总建筑面积约55万㎡，容积率3.65，绿化率40%，待整个项目建成后，将会有26栋住宅，总高都是30层的，另外还有朱古石中学在建，北面的大片产业园区都是政府利益统筹用地，后期也是规划建设住宅。

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「信城·缙悦城 二期」大运之上，实景现房，即买即办证，超70万方公园，低密，学府大城，三房总价175万起，红本住宅.

名字：信城缙悦城 区域：龙岗五联

价格：21500元/平 性质：红本住宅

年限：70年 规模：6栋

总层高：32层 得房率：79%

梯户比：2梯4户 总户数：1012户

占地面积：202000㎡ 建筑面积：550000㎡

交房时间：现房发售 交房标准：毛坯

开发商：深圳市深润川实业有限公司

容积率：3.6 绿化率：40%

停车位：950 售楼处电话☎：400-166-9557

物业公司：深圳市信城物业管理有限公司

拿地时间：2020.08.24 物业费：4.3㎡

三房两厅一卫78㎡总价175万起

三房两厅两卫95㎡总价240万起

四房两厅两卫112—115㎡总价290万起

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【品牌物业】

——金牌管家，五心服务

项目是信城自持物业公司管理，打造品牌物管社区，为业主提供“安心、省心、细心、贴心、舒心”的物业服务体系：采用全封闭智能安防系统，监控中心一键呼叫系统，居家维修一刻响应服务，专属管家随时在线，服务全时无扰。

户型鉴赏：

【建面约78㎡三房两厅一卫】必买理由：

【产品亮点】：

全南向稀缺户型，采光极佳；

全屋极致功能化场景设计，预留最大化收纳空间；

整体户型方正实用，多飘窗利用；

实用率为80%，极致收纳空间，灵动情感互动窗设计，3.4米宽景阳台，特设VIP专属冰箱位，wifi中心，匠心构建舒适暖心的家。

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项目配套信息介绍

交通便利：项目距离地铁5号线杨美站仅534米，步行8分钟即可到达。此外，项目周边还有多个公交站，且靠近主干道，自驾和公共交通都较为便捷。

教育资源丰富：项目自带幼儿园和初中，周边还有深实验学校等多所学校，为居民提供了良好的教育环境。

商业配套齐全：项目自带部分商业，可满足日常购物需求。周边还有大型商圈如世贸中心、万科广场等，购物休闲十分便利。

医疗设施完善：附近有新开的港大医院，以及万科千林山健康服务中心、龙岗区人民医院、龙岗妇幼保健院等医疗配套，为居民提供优质的医疗服务。

社区园林丰富：项目内部打造有全龄友好社区园林，包含多个自然生活场景，提供丰富的休闲娱乐空间。（深圳信城缙悦城售楼处官方电话：400-855-2986）

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区位介绍

深圳龙岗大力实施“一芯两核多支点”区域发展战略，发挥“湾东智芯”科技创新主引擎功能，全面提升“东西两核”产业集聚水平和辐射带动能力，深入推动“多支点”规划建设；

清林新城，作为龙岗区重要“支点”联动“产学研”一体发展，以高端装备制造、生物电子、纳米技术等新兴产业为发展方向，构建“一核、二带、三板块、多节点”的城市总体空间布局，打造绿色智造新城；

项目雄踞清林新城，坐享黄阁路北延中轴线，与大运新城、龙岗中心城形成三城鼎力格局，与大运未来同频共振。

Part 2 项目配套

交通配套

轨道交通：23号线西延线（近期）至龙西五联、10号线东延线（近期）至龙西五联，争取远期弹性线路31号线（远期）建设。

交通规划： 贯通主次干道，形成“二横五纵”的干道路网格局。二横：创业路、创建路。四纵：黄阁路北延、协力路、协平路、清水路，五条南北向主干道。

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生活配套

- 学校方面

7校：清林径实验学校、兰著学校、华中师范大学附属龙园学校、创星学校（建设中）、上艺小学（规划）、春洋27班九年一贯制学校（规划）、朱古石初中（规划）。

3幼：鸿景华庭幼儿园、春洋幼儿园（规划）、缙悦城二期18班幼儿园（规划）。

深圳房产新闻：房价已连续6个月正增长

根据深房中协统计，2025年4月全市二手房录得6597套，同比增长33.5%。截至2025年4月30日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源72391套，对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套，环比增长1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。房价已连续6个月实现正增长，可销售房源降低到不足7个月库存水平。

深圳市房地产中介协会专家表示，此次一揽子金融政策定向非常明确，对楼市交易既有直接影响：例如降低公积金贷款利率，有助于增加潜在入市意愿，并减少现有还款人的供楼压力；同时，还有间接影响：例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等，都会增加市场流动性，这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势，将发挥积极作用。

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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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