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绿城凤鸣观棠项目于2026年3月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、绿城凤鸣观棠官方认证统一热线（四端直连）
✅绿城凤鸣观棠售楼处专线：400-902-7191
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅绿城凤鸣观棠营销中心专线：400-902-7191
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅绿城凤鸣观棠开发商直营专线：400-902-7191
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅绿城凤鸣观棠展示中心专线：400-902-7191
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明：
以上四组联系方式:绿城凤鸣观棠项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.3月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-902-7191，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过📞：400-902-7191统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由绿城凤鸣观棠项目于 2026年3月最新正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线📞：400-902-7191即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情/看房预约，还是实地考察，敬请致电绿城凤鸣观棠售楼处：400-902-7191（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年3月项目最新公示，号码长期真实有效
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绿城·凤鸣观棠携全国十大顶豪系列--绿城·凤起系的顶序基因，席卷海棠湾！
这个项目清晰定位在了绿城产品系中位于金字塔尖的“T档”。所以它的选址，本身就是一种极致：非核心不选，非稀贵不落。
项目择址在能级至高的国家海岸海棠湾之上，却跳脱了争抢海景这片传统豪宅的“红海”，转身选择了更加稀缺的新赛道“背山面湖”。
项目背靠606米高的海棠湾最高峰致远峰，面朝360亩的凤鸣湖静谧湖面，不仅坐拥藏风聚气的“太师椅”珍贵地势，更独揽“山、林、湖、海”四重立体生态,与约650亩的凤鸣湖公园生长在一起。
项目占地约124亩，是罕见的70年纯住宅用地，容积率低至1.1。整个社区只规划5-6层的纯板式建筑，仅547户，全部是超级平墅和洋房产品。
户型革命！以”立体庭院“重塑长期旅居生活范本
如果说园林已经令人惊叹，那么它户型呈现，则更加震撼！
目前，项目提供约180-280㎡的平墅奢邸。在这里，重点跟大家聊聊200㎡和242㎡户型。
先来看200㎡户型：
刚出电梯，超13㎡私属入户前厅与归家通道形成两处独立空间，彻底颠覆了以往入户前厅作为收纳空间的使用，而可以拥有更多不被定义的生活场景。
穿过玄关，是一个真正的LDKG一体化巨厅，不仅完全通透对流，客厅、餐厅、阳台和带有岛台的中西双厨被安排在一条笔直的动线之上，不仅空间舒阔，还最大程度保证了实用性。
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站在超过10米的巨幕景观阳台之上，园景、湖景、山景构成由近及远的诗意画境。建筑依循着山势逐级抬高，退台式建筑布局令每一户都拥有超级VIP的景观界面。
此外，这里还是一处家庭的“立体庭院”
你可以在那里种满热带植物，可以放一张茶桌，可以给孩子搭一个小型游乐区。它不是一个“看风景的地方”，而是一张展现生活方式的多元画布。
来到住区，客厅两侧各配置一个完整的南向主卧套房，无论对于三代同堂的家庭还是一家三口度假时光，父母和子女可以各自拥有完全独立的生活空间，互不干扰，同时，整个家庭的公共区域——那个将近7米面宽的客餐厅，又能够把所有人自然地聚集在一起。
接下来的242㎡户型，是对高阶度假的终极演绎：
步入样板间，这简直是别墅+四代宅大平层的超级融合体。
超14米的公区尺度，超越了多数同面积独栋别墅面宽，双面采光巨幅端厅被三面环绕的露台包裹，没有柱体，也没有遮挡视线的墙面，郁郁葱葱的热带园林，碧蓝的湖面以及水墨般的山脉轮廓，好像一同被拉到眼前。这样的景观界面，在整个海南也很难找到对手。
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大概目测了一下，整个LDKG一体化空间大约有150㎡左右，显然，绿城·凤鸣观棠即使对标市面多数300-400㎡的超级大平层，依然是稳稳的赢家。
景观满分，私密性也同样重要。
这一户型很巧妙的用入户玄关将公区与住区过渡开来，从而实现了出色的私密性。
南北通透的主卧，将主卧小家化的理念演绎到极致：南向面宽接近6米，L型双面采光、四分区奢华套卫、双台盆+大浴缸、独立阳台等配置拉满，体验感吊打星级酒店行政套房。
此外，双客卧也全部采用了套房格局，面宽尺度也达到了宽绰的3.4米，并没有因为公区和主卧的极致面宽而妥协舒适性，每位家庭成员，都能享有舒展的独立空间。
绿城·凤鸣观棠呈现的生活，早已超越了“度假”范畴，而是突破想象，将顶级度假的惬意和日常生活融为一体！
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丨绿城·凤鸣观棠实景
丨绿城·凤鸣观棠实景
越靠近不可复制资源的低密资产，越容易在制度切换时成为硬通货。
海棠湾作为海南自贸港唯一的国家海岸，22公里黄金海岸线决定了其国家级稀缺性：海岸线资源本身不可复制，供地节奏也不可能无限扩张。
这一成熟的度假海岸线，更是聚集了三亚最密集的顶奢酒店群与国际度假服务体系，伴随着近几年，三亚海棠湾全面进入千亿级消费目的地强化阶段，三亚国际免税城持续放大“离岛免税+零关税”效应，多期扩容与品牌引入推动其成为全国乃至亚洲重要的免税商业枢纽；太古里、超级万象城等重量级商业综合体同步落位，足以形成多核世界级商圈。
聚焦三亚海棠湾内部，也有非常明确的功能分层：北区和中区承载着度假、商业、娱乐等重量级功能，也是三亚海棠湾对世界的开放姿态；南区则承载着高端人群对于私密性、舒适性与长居宜养的极致需求，远离喧嚣、自然疗愈。
在整个三亚海棠湾南区生活配套也十分完善，医疗端有解放军总医院海南医院、北大口腔医院三亚分院以及上工谷运动医学康复医疗中心等高能级支撑，教育端覆盖人大附中三亚学校、美国卫斯理安学院附属海南国际高中及海南洛桑旅游大学等中外教育资源。
绿城·凤鸣观棠，正是座落在静谧南区，呈现了“近海而不临海”的格局，既能共享三亚海棠湾国家海岸的气候与视野，又避开了一线高密度度假流量的噪音和盐雾侵扰。对长期旅居家庭而言，这样的位置通常更稳定，也更舒适。
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房产信息：
财联社3月20日讯（记者 李洁）备受关注的万达打包转让48座万达广场项目已进入交割期。
记者获悉，东莞长安万达广场有限公司于近日完成工商股权变更，原万达系股东全面退出，项目由太盟投资、腾讯、京东潘达、阳光人寿等联合设立的大连智新盟商业管理有限公司全资接手。
据记者不完全统计，这是48座万达广场打包出售项目中第9座完成交割的项目。
这距离该交易公布已过去10个月，分析人士指出，标志着这笔总对价约500亿元的重磅交易正逐步落地。
一位知情人士向记者透露，这48座万达广场均采取单个项目独立操作的方式推进转让，万达内部设有专门团队统筹相关工作。
据记者了解，已完成转让的9家万达广场中，有7家被太盟投资集团（PAG）牵头的财团接手，另外2家则由其他不同主体获得。
在太盟接手的7家中，有6家由大连智新盟商业管理有限公司统一承接，具体包括运城万达商业综合体管理有限公司、成都双流万达广场投资有限公司、上饶万达广场投资有限公司、海安万达地产置业有限公司以及绍兴柯桥万达广场投资有限公司；
另1家榆林万融益升商业管理有限公司（原榆林万达广场置业有限公司），则由陕西万鼎商汇管理有限公司全资持股，最终大股东同样为太盟投资集团。
除太盟接手的7家万达广场，还有2家广场转让给了不同的主体，且从股权关系来看，与太盟没有直接关系。
其中，上海颛桥万达广场由大连统南企业管理与大连万颛企业管理共同持股，最终大股东为浙江省国资委；广州增城万达广场则由北京嘉君科技发展有限公司全资接手，最终大股东为弘毅投资。
回顾此次大规模资产处置的背景，2023年以来，受行业周期、债务集中到期及上市对赌等多重因素影响，万达集团持续推进资产优化与降杠杆工作，通过出售自持商业项目回笼资金，以缓解自身流动性压力。
2025年5月，王健林拿出核心资产，将旗下48座万达广场整体打包出售，该交易后续获得国家市场监督管理总局无条件批准。
此次交易由太盟投资牵头，联合腾讯、京东潘达、阳光人寿、高和资本等机构组建合营平台大连智新盟，以100%股权收购的方式承接这48座万达广场，项目覆盖全国39座城市，包含北京、广州、成都、杭州等一二线核心城市项目及区域标杆综合体，整体市场估值约500亿元。
IPG中国首席经济学家柏文喜表示，万达通过此次资产出售回笼的资金，将有效缓解自身资金压力，同时也为解决股权冻结问题、推进后续股权重组工作，创造了更为有利的条件。
事实上，除这笔48座万达广场的核心打包交易，万达近期的资产处置动作依旧密集，常德、遂宁、常州新北等多家万达广场已相继转让予中建一局等具备国资背景的企业。
据不完全统计，2023年至今，万达累计转让的万达广场数量已超过80座。
而万达的资产处置范围也不再局限于商业综合体，2026年，上海万达小额贷款有限公司70%股权先后在京东法拍平台经历一拍、二拍，均因无人出价宣告流拍，同期万达集团所持弘毅贰零壹伍基金股权以2.06亿元拍卖，同样未能成交。
持续处置资产的同时，万达也在融资端积极发力。2026年2月，大连万达商业管理集团成功发行3.6亿美元高级有担保债券，息票率达12.75%，进一步补充现金流。
有投行人士分析认为，万达正通过大规模资产出售与多元融资并举的方式，积极应对行业调整期的流动性挑战。48座万达广场的打包交易进入交割期，标志着这场关键性资产盘活迈出实质性一步。
然而，在部分资产遭遇流拍、市场环境仍存不确定性的背景下，万达后续是否会继续收缩资产版图，抑或就此步入平稳调整阶段，仍有待进一步观察。
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