三亚(超级地中海憘悦)首页网站丨2025年最新价格|户型配套(超级地中海憘悦)首页网站|超级地中海憘悦欢迎您|超级地中海憘悦楼盘详情/户型/价格

🌟超级地中海憘悦🌟

🌟超级地中海憘悦售楼处24小时电话:400-172-0755【已认证】🌟

🌟超级地中海憘悦售楼中心24小时电话:400-172-0755【已认证】🌟

🌟致电尊享优惠活动〢看房提前预约登记〢来访销售专业介绍🌟

🌟售楼处24小时电话:400-172-0755【已认证】🌟

超级地中海・憘悦：全球塔尖度假新地标

在三亚海棠湾这片梦幻的海岸线上，超级地中海・憘悦宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力，吸引着全球目光。

一、得天独厚的区域优势

海南自贸港正朝着 2025 年封关运作、2035 年建成开放型经济新高地的目标大步迈进，三亚作为自贸港的桥头堡城市，汇聚了全球资源，成为高净值客群配置稳健资产的优选之地。这里拥有诸多政策红利，如 15% 企业及个人税收优惠、“零关税” 清单管理制度等，封关后还将成为独立关税区，并受《海南自由贸易港法》保障，给予企业家充分的自由度与安全感。

而三亚海棠湾更是凭借约 22 公里的黄金海岸线，成为高端旅居和顶级度假的天堂。这里千亿级的娱乐、休闲、康养、购物、教育等度假资源齐聚一堂。规划建设中的 32 家高端度假酒店已有 20 余家盛大开业，一个超越坎昆、迈阿密的世界级度假酒店集群正在加速成型。同时，亚特兰蒂斯主题乐园、HELLO KITTY 主题乐园、海昌梦幻不夜城等组成世界级主题乐园集群；CDF 免税店、海棠湾 68 美食广场以及在建的万象城、太古里、SKP 商场、宽窄巷子等购物中心构建起醇熟的商业配套；2 个高尔夫球场、游艇基地、国际艺术中心、水稻国家公园等提供了丰富的文化生态休闲设施；人大附中三亚学校、卫斯理安国际学校等优质教育资源和解放军 301 医院海南分院、北大口腔医院、广安门中医院等医疗机构也一应俱全；再加上近邻海南环岛高速路，便捷链接高铁站、机场等交通枢纽，周边规划的海棠湾高铁站建成后将使出行更加高效便利。

🌟超级地中海憘悦🌟

🌟超级地中海憘悦售楼处24小时电话:400-172-0755【已认证】🌟

🌟超级地中海憘悦售楼中心24小时电话:400-172-0755【已认证】🌟

🌟致电尊享优惠活动〢看房提前预约登记〢来访销售专业介绍🌟

🌟售楼处24小时电话:400-172-0755【已认证】🌟

超级地中海・憘悦更是占据海棠湾轴心位置，毗邻 “三亚・亚特兰蒂斯” 和 “海南超级地中海” 两大国际度假 IP。三亚・亚特兰蒂斯作为全球仅有的三家之一且是环太平洋首家的地标级度假胜地，集酒店、水世界、水族馆、国际会展、餐饮、娱乐、购物等八大业态于一体，为游客带来无与伦比的梦幻度假体验，荣获国家 4A 级旅游景区称号。而海南超级地中海则是复星精心打造的全新地标级产品，汇聚全球尖端科技与知名 IP，全力打造全球首个 AI 主题度假区，融合文化演艺、高奢酒店、水晶泻湖、时尚运动等多元业态，营造出个性化、智能化、沉浸式的未来度假新体验。此外，项目还规划建造全球首个水晶棱镜沉浸式文化演艺中心 —— 海棠演艺中心，融合顶级文化演艺 IP，呈现立面流媒体秀、AI 互动秀、电音 LIVE 等精彩文化演艺内容，立志成为三亚新的文化地标。

二、独树一帜的项目特色

（一）建筑与景观的艺术融合

超级地中海・憘悦的建筑风格独出心裁，沿袭迈阿密、澳洲、迪拜等全球前沿度假胜地的建筑灵感，塑造出海洋气质与柔和曲线相结合的立面美学，采用自然灵动的流线式布局，打造出市场上难得一见的地中海风情建筑。在景观设计方面，巧妙地将自然与建筑融为一体，让每一个活动场景与生态场景相互渗透，使人物活动与自然环境紧密相连。深入探寻三亚在地文化后，以国际化视野彰显一线滨海度假精神价值，以度假感为核心打造生活化服务场景，追求艺术性铺陈生活美学，以高级感奠定整体基调，精心打磨材料与细节，为全球塔尖圈层铸就三亚海棠湾专属的地中海风情旅居哲学。

🌟超级地中海憘悦🌟

🌟超级地中海憘悦售楼处24小时电话:400-172-0755【已认证】🌟

🌟超级地中海憘悦售楼中心24小时电话:400-172-0755【已认证】🌟

🌟致电尊享优惠活动〢看房提前预约登记〢来访销售专业介绍🌟

🌟售楼处24小时电话:400-172-0755【已认证】🌟

空间的自由，是实现精神和生活自由的重要载体

超级地中海·憘悦所创建的全球塔尖度假资产

建面约188-610㎡全系大户型配置旅居社区

远高于同类产品，拥有70年住宅产权

在大尺度空间伸展上赋予居者物理上的自由感

在恒久与博大的情境之中

自然而然映射出财富与精神自由的双重属性

塔尖圈层聚首于此，亦是内心自在从容的表达

慵懒与自在的生活状态，是度假感的专属表达

沿袭迈阿密、澳洲、迪拜等全球前沿建筑灵感

以海洋气质的立面美学，营造前所未有的标杆

建筑所盛满地中海的浪漫

让人彷佛置身于地中海清新空气与温柔阳光中

尽情自由舒展生活的细腻质感

（二）卓越非凡的产品设计

纯粹圈层与奢阔空间

：项目定位高端，建面约 188 - 610㎡全系大户型配置，专为全球层峯高净值人群打造，拥有 70 年住宅产权。大尺度空间不仅为居者带来物理上的自由感，更映射出财富与精神自由的双重属性，吸引着塔尖圈层在此汇聚。

🌟超级地中海憘悦🌟

🌟超级地中海憘悦售楼处24小时电话:400-172-0755【已认证】🌟

🌟超级地中海憘悦售楼中心24小时电话:400-172-0755【已认证】🌟

🌟致电尊享优惠活动〢看房提前预约登记〢来访销售专业介绍🌟

🌟售楼处24小时电话:400-172-0755【已认证】🌟

尊崇归家与奢适体验

：全系一梯一户设计，独立入户空间成为繁华与宁静间的情绪缓冲带，让居者对空间拥有更强掌控力，彰显优雅品味，重塑塔尖生活感知。约 3.2 - 4.3 米奢阔层高，远超普通住宅约 2.8 - 3 米的标准，极大地拓展了空间尺度和室内景观视野，带来极致视觉享受，定义塔尖人居新高度。连续敞开的景观面搭配超百米楼间距，城市天际线与纯粹视野尽揽眼底，居者逐光瞰景，尽显从容，充分满足层峯阶层对城市的征服欲。

🌟超级地中海憘悦🌟

🌟超级地中海憘悦售楼处24小时电话:400-172-0755【已认证】🌟

🌟超级地中海憘悦售楼中心24小时电话:400-172-0755【已认证】🌟

🌟致电尊享优惠活动〢看房提前预约登记〢来访销售专业介绍🌟

🌟售楼处24小时电话:400-172-0755【已认证】🌟

创新空间与多元功能

：LDKB 餐客厨阳台一体化设计，打破空间边界，促进功能板块融合互动，形成情感链接与社交剧场，丰富高端旅居想象。约 2.4 米悬挑 270° 环幕露台和 360° 天际泳池，广角视野打破建筑束缚，制造震撼观景效果，革新空间想象，成为时代限定藏品。约 46.8 米南向超级面宽，南北通透，宛如巨幅取景框，使内外景致交融无碍，让人与自然、心灵的对话更加自由。多套房设计充分尊重家庭成员不同生活习惯，避免干扰，为家人提供全方位人文关怀。

（三）丰富多样的户型品鉴

188㎡三室二厅一厨三卫（A 户型，G1 栋・A 单元 302）

：南北通透，阳光清风自由穿梭，诗意生活自然延伸。超大入户前厅，归家仪式感满满。独立厨房搭配生活阳台，收纳功能完备。阔绰横厅布局，承载家族欢聚时光。约 2.4 米进深、超 15 米全景阳台贯穿三开间，视野开阔。双套房两侧分布，保障私密起居。

🌟超级地中海憘悦🌟

🌟超级地中海憘悦售楼处24小时电话:400-172-0755【已认证】🌟

🌟超级地中海憘悦售楼中心24小时电话:400-172-0755【已认证】🌟

🌟致电尊享优惠活动〢看房提前预约登记〢来访销售专业介绍🌟

🌟售楼处24小时电话:400-172-0755【已认证】🌟

233㎡四室二厅一厨三卫（B 户型，G1 栋・A 单元 301）

：独立入户花园，尽显尊崇门第风范。南北通透全明采光，LDKB 一体化设计。洄游式方厅，空间自由定义。约 2.4 米进深、约 19 米阳台连通南向四开间，采光极佳。主卧套房配备衣帽间、双台盆，提供舒适休憩体验。

242㎡四室二厅一厨三卫（C 户型，G3 栋・A 单元 301）

：独立入户花园，尊崇墅质门庭礼序。南向约 19 米阔绰面宽，四开间逐光而居。洄游社交方厅，畅享度假惬意日常。北向约 7 米宝藏型阳台，兼具舒适与多样功能。悬挑约 2.4 米阳台，奢阔景致视野无限。星级主卧套房，衣帽间、双台盆、独立卫浴一应俱全，质感人生由此开启。

272㎡四室二厅一厨四卫（D1 户型，G2 栋・A 单元 301）

：独立入户花园，精致归家礼序。约 21 米阔绰面宽，南向四开间进阶光感新篇。IMAX 广角采光，开放式洄游方厅，家族欢聚与排场兼具。悬挑约 2.4 米 & 270° 环形阳台，四季诗意尽在俯仰之间。双儿童房相邻又独立，利于亲子共同成长。星级主卧套房，步入式衣帽间、双台盆等高端配置，高奢日常面面俱到。

279㎡四室二厅一厨四卫（D2 户型，G4 栋・A 单元 301）

：独立前厅延伸至入户玄关，气派礼遇非凡。约 21 米南向面宽，朗阔社交方厅，彰显世家恢弘格局。LDKB 一体化设计，家宴会客派对从容有序。悬挑约 2.4 米环形全景阳台，沉醉于碧海蓝天无垠画卷。全套房设计，互动型双房促进亲子关系升温。精奢洄游主卧，独立卫浴、双台盆，舒适优雅高阶起居。

342㎡五室二厅一厨五卫（E 户型，G2 栋・A 单元 302）

：从前厅到玄关、过厅，尽显空中墅级不凡气质。南向约 24.8 米阔绰面宽，超广角视野与光影相伴。LDKB 一体化无界朗阔方厅，凸显主人气场。悬挑约 2.4 米 & 环形跑道式阳台，极目滨海朝暮。全套房设计，见证三代同堂家族旅居温馨生活。阔绰尺度高定主卧，独立卫浴双台盆，私谧浪漫天地专属。

约 370㎡（G1#、G11#、G14# 楼部分楼层）

：此类户型在空间尺度上更为宽敞，具体布局因楼栋和楼层差异各有特色，但都延续了项目一贯的高品质设计理念，为居者提供舒适豪华的居住体验，满足高端客户对居住空间的多元需求。

约 610㎡（G2#、G6#、G7#、G8#、G9# 楼十六层）

：作为项目的顶级户型，拥有超大空间和极致奢华的配置。其内部空间布局合理且大气磅礴，能够满足业主对高端生活的各种想象，无论是举办大型社交活动还是享受私密的家庭时光，都能轻松应对，是全球塔尖人士追求极致居住品质的理想之选。

超级地中海・憘悦集众多优势于一身，无疑是中国文旅的新封面和全球度假的目的地，为世界呈现顶级度假资产，为生活勾勒极致艺术体验，为每一位居者带来充满诗意的憘悦人生。

🌸【复星 超级地中海. 憘悦 】🌸

位置：三亚 海棠湾 亚特兰蒂斯

项目总占地：1430亩，总投资超200亿

涵盖的业态：

地中海国际度假区（文旅）

地中海俱乐部（酒店）

海棠演艺中心（音乐厅）

一期住宅：超级地中海•憘悦

占地:140亩

产权：70年

容积率：1.5

绿化率：40%

车位:1345个，配比1:2.5

总户数：555户

距离海岸线：2公里

一梯一户 南北通透

总高：15-18层

户型面积：188-610平

188平三房两厅两卫：840-950万

233平四房四卫：1200-1300万

242平四房四卫：1300-1400万

272平四房四卫：1600-1700万

279平四房四卫：1700-1900万

342平五房五卫：2100-2500万

单价：4.5-7.2万

总价约：800-5000万

高标硬装交付

首开：1 2 3 6号楼

🌟超级地中海憘悦🌟

🌟超级地中海憘悦售楼处24小时电话:400-172-0755【已认证】🌟

🌟超级地中海憘悦售楼中心24小时电话:400-172-0755【已认证】🌟

🌟致电尊享优惠活动〢看房提前预约登记〢来访销售专业介绍🌟

2024房产最新信息：

美联储本次降息，对国内房地产市场有何影响？

受美联储降息利好因素影响，今日包括万科、金地、融创、世茂集团、建发国际等多只房地产股走强。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，美联储降息，有效缓解了国内实施货币宽松政策决策时，对于人民币贬值和人民币资产价格进一步下跌的顾虑和掣肘。

“这预示着后续降准降息的通道会更加宽敞，国内按揭利率进一步调控的空间变得更大。这对于缓解开发商资金链紧张，降低购房者按揭成本，促进住房需求，均会产生积极影响。”李宇嘉称。

易居研究院副院长严跃进认为，美联储本次降息对国内货币政策、宏观经济和产业经济也将形成利好，这其中，对房贷利率的影响可能会更加明显。

陈文静也认为，美联储本次降息，为我国后续货币政策调整释放出更大的空间，预计后续我国降准、降息的调整或加快落地，有助于进一步降低企业融资成本。“对房地产市场而言，5年期以上LPR有望进一步下调，居民购房成本也可能随之下降。”

国内降息预期走强

“美联储降息后，按当前的经济形势，国内降息预期随之走强，市场还预期调整幅度可能不会小。”中原地产首席分析师张大伟表示。

在对8月金融统计数据的解读中，央行有关部门负责人表示，“着手推出一些增量政策举措，进一步降低企业融资和居民信贷成本，保持流动性合理充裕。”

就此，严跃进认为，今年9月份至年底LPR降息概率加大，界时房贷成本如果进一步下降，将有助于降低购房成本、提振购房消费意愿。

事实上，“517新政”实施以来，首套房、二套房房贷款利率持续走低。

中原地产研究院统计数据显示，2024年8月全国首套房平均利率已经跌到3.25%左右，二套房贷款平均利率为3.6%。

目前，多数城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间。其中，5年期以上房贷利率最高是北京和上海，这两城该项利率均为3.4%，广州低至2.9%；二线城市普遍为3.1%，南京低至2.95%。

张大伟认为，在资本宽松环境下，预计未来部分股份制小银行的房贷政策可能会出现全面宽松，房贷利率或进入“2字头区间”。

存量房贷利率方面，严跃进表示，间接来看，此次美联储降息，或有助于存量房贷利率的进一步下调。

房企融资环境或得到改善

从盘活存量房地产市场角度来观察，有分析师认为，美联储降息有助于吸引外资进入中国市场，房地产领域的大宗投资有望升温。

“从机会点来说，经过持续三年的房地产深度调整，存量房地产资产价格出现幅度不小的调整，价格已基本跌到底部。这为投资机构后续展开收购和盘活存量资产，创造了不错的条件。”严跃进称。

当前在“盘活存量、优化增量”的总体制度框架下，预计未来盘活存量商业地产的机会和需求会有所增加。

与此同时，多位房地产行业分析师表示，美联储降息对存量美元债和新发行美元债等都会形成利好。

张大伟表示，对国内房地产企业而言，房企未来海外融资成本会有所降低。“人民币升值的可能性加大，这将减轻房企偿还海外债务的压力，并可能利好房企增加融资规模，降低其融资成本，进而有利于房地产企业的资金周转和项目开发。

而融资渠道改善后，房企拿地积极性或将有所提高。

“2024年房企整体拿地积极性降低，如果我们也在贷款利率方面做出进一步优化，部分房企融资环境得以持续改善，其拿地意愿可能稍有好转。”一位房地产行业分析师表示。

“美联储降息通常被视为全球经济政策转向宽松的信号，这会影响国内购房者对房地产市场的预期。市场可能认为经济环境将更加有利于房地产市场的发展，对房价上涨的预期增强，从而进一步刺激购房需求。不过，如果购房者对未来经济形势仍存在担忧，这种预期的改善可能会受到一定限制。”张大伟称。

对此，李宇嘉指出，尽管国内降准降息预期走强，但考虑到当前工业品价格低迷，实际利率仍偏高，实体投资回报率能否超过实际利率，还有待观察。

“因此，美联储降息虽然会对国内市场产生间接利好，但短期来看，无论是房企展开投资，还是居民按揭购房，对房地产的实际影响也不应持过高预期。”李宇嘉补充道。

最新地产动态：

1、统计局：1-8月，全国房地产开发投资69284亿元，同比下降10.2%；房屋施工面积709420万平方米，同比下降12.0%；房屋新开工面积49465万平方米，下降22.5%；新建商品房销售面积60602万平方米，同比下降18.0%；新建商品房销售额59723亿元，下降23.6%；8月末，商品房待售面积73783万平方米，同比增长13.9%。

2、统计局：8月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅环比收窄0.2个百分点；二、三线城市环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均环比扩大0.1个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅环比扩大0.4个百分点；二、三线城市环比分别下降1.0%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

3、辽宁省大连市：缴存人使用住房公积金贷款在本市范围内购买配售型保障性住房的，最低首付款比例为15%。缴存人可提取个人账户住房公积金支付保障性住房首付款，提取首付款金额与贷款金额累计不超过购房款总额。

4、第一财经：今年以来，房企公司债的发行规模呈现上升趋势。与此同时，因为国资背景的房企融资通道更加顺畅，房企债券市场的融资成本再创新低，8月低至2.54%。

5、上海市：9月14日出让2宗地块，起始出让总价106.79亿元。最终，2宗地块全部成交，成交总金额120.25亿元。其中，曹家渡地块楼面价11.41万元/平方米，溢价率31.2%，成为全国楼面价第二高的地块。

6、澎湃新闻：去年至今，广东、山东、安徽、浙江等多个省份的部分城市均表示将推进现房销售试点，这一趋势也扩展到一线城市，近期深圳推出的现房交易地块，被业内认为是新的尝试

2024年9月地产动态:

1、北京市：完善租购并举的住房制度。优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。

2、上海市：9幅地块组成4个出让组合，起始总价147.71亿元，出让面积为19.68万平方米，规划建筑面积50.69万平方米。本次出让地块的现场交易会将于10月25日开始举行。

3、山东省德州市：新增提取公积金支付购房首付款业务类型。购买德州市行政区域内首套新建商品房，可以提取住房公积金支付购房首付款，提取人可以是购房人和直系亲属。此政策暂定执行至12月31日。

4、浙江省杭州市：新挂牌1宗宅地，总起始价约26.62亿元，将于10月22日正式出让。该宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于61500元/平，且毛坯销售最高单价不高于67650元/平。

5、广西省北海市：提高住房公积金贷款额度，即单身职工最高贷款额度由45万元调整为50万元，已婚职工最高贷款额度由55万元调整为60万元。生育三孩家庭的最高贷款额度由65万元调整为70万元。

6、中国房地产网：9月20日，成都市锦江区迎来一场重磅土拍。该地块位于金融城三期，最终贝好家以楼面价27300元/平方米、总价约10.77亿元竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土地拍卖楼面价新高。

免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。