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名居山河里，龙岗销冠盘

93-95-98-102-116-120-141平

爆款三至四房，南向户型

一期简装现楼，二期豪装准现楼

大运南核心地段，地铁口200米

总价310万起，均价3.5-3.7万

名居山河里二期总建面约24.5万平，园林以围合式布局展开，通过阳光草坪、城市会客厅、康养活动区、康养花园、儿童活动区、游泳池、多功能活动场地、篮球场等多元社区配套，营造多个场景空间及丰富的社区景观。

示意效果图，仅供参考

在这里，能够享受到全时全龄的园林：有能够遛娃的场所，有能够运动休闲的地方，还有营造和睦邻里关系的交互空间，整体品质感十足，也足见品牌方在打造产品时注入的温度。

示意图，仅供参考

本次加推的02地块（二期）：总占地面积约3.4万㎡，总建筑面积约24.2万㎡，计容建筑面积约19.6万㎡，容积率5.77，绿化率40%，共由7栋总高38-48F的住宅组成，其中1栋3/4单元住宅38F，1栋1/2/5/6/7单元住宅48F，2栋是1所18班制幼儿园。

深圳龙岗名居山河里

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二期精装在售户型：【线上预约还有惊喜优惠哦】

（目前只加推 一栋3单元 7单元）

93-98㎡ 三室两厅两卫 约 322-365万元

103㎡ 三室两厅两卫 约368-386万元

116-124㎡ 三室两厅两卫 约432-478万元

142㎡ 四室两厅两卫 约582-607万元

交通配套

“三地铁”自由出行3号线：约200m即永湖地铁口，两站到大运，8站到罗湖14号线：两站达大运，7站抵达布吉，10站即达岗厦北16号线：一站达大运中心，速联园山街道，抵达阿波罗未来产业园。

商业配套

生活圈内，配套丰盛，尽享便捷生活。新世界188项目的商业氛围浓厚，星河盛境商业约4.4万平方米的规模，卓弘星辰商业约3.6万平方米的繁华，再加上约7.9万平方米的星河COCO Park商业，各大商圈环绕，共同构筑了一个购物、休闲、娱乐的繁华天地。此外，本项目还自带约3万平方米的配套商业，为您提供一站式的生活服务，让您轻松享受高品质的生活体验。

教育配套

名居·山河里会配建1所建面约4800平的18班幼儿园。

项目还紧邻规划中的香港中文大学（深圳）附属时进学校，这是一所规划建设54班的九年一贯制学校，今年2月27日香港中文大学（深圳）已与龙岗区人民政府举行办学协议签约，建成后将委托港中文大学（深圳）运营管理。

生态配套

休闲方面，名居山河里紧邻梧桐山河碧道，建设长度约2.4公里，建面约15.66万㎡，环山亲水，串联街心公园与滨河绿廊，打造慢行系统，匠心创著专属绿海水岸IP，成就城市奢适自然主场。

接下来房价会不会涨？

要回答这个问题，我认为要看几个决定性的因素：

1、后续楼市有没有资金流入

2、市场成交有没有回暖、信心有没有回归

3、供求关系有没有出现紧张

而这3个因素，接下来都对楼市有利。

第一、资金方面。

3月之后，会有两个方向的资金将会进入楼市。

首先是棚改2.0，去年下半年确定的城中村旧改，将会在今年开始大规模展开。

而城中村旧改一旦展开，必然会伴随着大量的货币放水。

因为展开旧改的城市都需要资金才能进行棚改拆迁，在这个过程中，就会引导一部分货币进入楼市。

其次，随着DeepSeek带来的一波国运，会让原本流向海外的一些人民币资本以及外资更愿意进入国内投资。

这些外来的资本，会从资本市场溢出流向核心城市的房产

因此，内部刺激放水+外资流入，后续楼市不用担心没有货币流动性。

第二、市场方面。

此刻，部分城市的成交量已经连续回暖了2-3个月。

比如上海、北京深圳等等这些城市，都是从去年年底开始成交量回暖，今年这些城市依旧维持着成交热度。

成交量回归，再加上最近各种科技突破带来的良好经济预期，会让越来越多业主城市信心回归。

经历过过去几年行情的朋友都知道，市场的信心比黄金都要宝贵。

楼市的信心一旦修复，止跌回暖就不远了。

第三、供求方面。

最近有一个重磅文件不知道大家有没有留意，那就是刚刚出来的中央一号文件，文件里面强调了；

不准城里人去购买农村的宅基地

这个政策为什么我要单独拿出来说？

因为这表明了国家队的真实想法，那就是——

限制城市资金下乡，变相地限制了这些资金的流动性

人口不断从农村流向城市，但是资金只能继续留在城市不能下乡，这会导致一个结果——

人口和资金持续往能吸引人口流入的核心城市堆积。

而随着城镇化进程减缓，部分核心城市的房产会逐渐进入存量房时代，房屋供应停滞。

供应增加缓慢，核心城市的人口和资金又在扎堆。

这就会让这些城市的房产，不仅居住需求量大、投资的需求量也是与日俱增。

因此，未来有吸引力的核心城市，它的楼市供求关系一定是紧张的，

因为这些城市逐渐停滞的房屋供应，满足不了投资和居住需求。

在这种供求关系的影响下，扎堆的资金未来就会推高这些城市的房价。

总结了这么多，你就会发现，深入分析之后，未来决定楼市走向的3个因素都对楼市有利。

所以3月之后，大家一定要关注市场上的价格变化，尤其是那些供求关系比较紧张的核心城市，房价可能很快就会有反弹的机会。

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