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深圳星河盛境御府

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为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）

承袭品质基因，星河·盛境御府始终坚持高标准设计与高品质施工，打造至美生活社区，同步倡导”安全放心、环境舒心、生活开心、服务可心、邻里和心”五心体验标准，将平整土地幻化为璀璨的万家灯火，从0到1每个环节严格把控，臻心呈现安心置业的答案。

伴随着龙岗大运定位为深港国际科教城的不断深化发展，投资约1800亿元建设成为深圳六大城市会客厅之一，现已吸引约3000家高新企业入驻。自然生态资源、繁华商业等配套相伴共生，俨然成为宜居宜业的归处。

示意图

星河·盛境御府择址大运核芯要地，承接城市规划利好，更具澎湃的未来与前景，成为东部板块都市品质生活的不二之选。

星河地产悉心绘制约54万㎡大城生活蓝图，正以更丰盈姿态，呈现在业主面前。打造住宅、商业、公寓、办公等于一体的精质综合体，为城市再献一座城，叙写都市生活范本。

星河·盛境御府精研尊崇设计六重归家礼序：

一进府门：打造高端大气酒店式礼仪门楼，开启尊贵归家之旅

二进入园：入园对景打造亲和舒适归家之旅

三进中轴：中轴庭院式景观移步异景，享受视觉盛宴

四进单元：品质单元入户景观空间，满载生活诗情画意

五进大堂：奢雅大堂，体验身心归家的雅逸悠然

六进雅厅：品质化公区打造，兼具舒适与品位

内部园林打造新一代邻里+健康社区概念，涵盖定制全龄乐享园林、精致亲子会客厅、邻里交流互动空间等复合型功能，实现居者私享体验与优雅生活。

效果图

星河·盛境御府打造雅奢大堂，每栋大堂专设潘多拉奢石纹理岩板背景墙，内嵌隐藏式光源，呈现归家美感；同时，以多样业态形式演绎精致生活，构建休憩、商务会客、品质休闲等生活场景。

在交通出行上，星河·盛境御府深度契合人居需求，周边地铁3号线永湖站、14号线坳背站环伺左右，1站到大运、5站抵罗湖、6站通福田。未来，更有地铁21号线（规划中）8站到南山，大运中心交通枢纽换乘33号线（规划中），7站可达机场东，无界通达全城。

示意图

生活在星河·盛境御府，入伙后配套免费接驳巴士直到坳背地铁站，高效出行速度，生活与繁华不过一个转身的距离。

凭借星河强劲的配套兑现力，星河盛境2期自带约4.4万㎡地铁直连集中商业外立面也已经呈现。众所周知，星河在商业领域不断深入探索，较为熟悉的COCOPark、COCOCity等内商业品牌系列，既为城市潮流树立新标杆，同时也丰富着广大人们的日常生活。届时，繁华在侧，家楼下购物美食等一应俱全。

下面是项目户型图（可以点开图片放大查看）

83㎡的3房2厅2卫（1栋1单元01/02户型），设计的是竖厅格局，创新LDK一体化餐客厅，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，次卧270度环幕设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率80.07%（不含赠送），全部西南朝向。

89㎡的3房2厅2卫（1栋1单元03/04户型），设计的是经典竖厅格局，创新LDK一体化餐客厅，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，次卧270度环幕设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率80.09%（不含赠送），全部东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫（1栋1单元06户型），设计的是竖厅南北通透格局，全屋飘窗设计，主卧南北通透双飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率80.08%（不含赠送），阳台主朝东北向。

107㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门送入户玄关，全屋飘窗设计，主卧大套房设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率80.09%（不含赠送），阳台主朝西北朝向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门送入户玄关，主卧大套房设计，三开间朝南，全屋飘窗设计，客厅采光面特别靓，得房率76%（不含赠送），阳台主朝东南向。

本次将入市的01地块是《盛境御府》，总占地面积约1.83万㎡，总建筑面积约13.4万㎡，计容建筑面积约10万㎡，容积率5.37，绿化率40%，共由4栋总高26-49层住宅组成，其中1栋1单元商品房33层，1栋2单元商品房49层，2栋1单元安居型商品房26层，2栋2单元商务公寓办公31层。

总规划618户，其中商品房468套，2梯6户/3梯6户设计，安居型商品房150套，停车位843个（车位比1:1.36）

星河盛境御府， 1栋1/2单元备案总价详细情况

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房产信息：

【深圳】4月19日一手住宅网签116套，本月累计网签1416套；二手住宅过户183套，本月累计过户2859套。深圳各片区/小区最新成交价点击下图 进入小程序查询

深圳一新拍卖地块总价480万，比房子还便宜

4月19日，坪山区公告一宗公用设施用地，计划5月20日出让。宗地号G12205-0012，土地位置坪山区龙田街道启竹二路与丹锦路交叉口西南侧，土地用途公用设施用地，土地面积12428.88平方米，建筑面积17740平方米，挂牌起始价480万元，土地使用年限30年。本次出让宗地建设用地使用权及建筑物限整体转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。本次出让宗地自《出让合同》签订之日起0.5年内开工，3年内竣工。一宗地仅480万，可以说在深圳连原关内的房都买不到，但是看了用途你就会明白，为什么价格这么低。该地块计划建污水资源化示范项目，计划建设污水处理厂。地块位置在坪山区龙田街道启竹二路与丹锦路交叉口西南侧，也就是坪山的深圳、惠州交界位置。（咚咚地产-直播先锋）

预计9月开通！深圳⇆梅州1.5小时

梅龙高铁预计今年9月达到开通运营条件，将极大提高梅州到深圳、广州等粤港澳大湾区城市的通行时间，仅需1.5小时。近日，梅龙高铁接触网设备首件工程顺利通过验收评估，为全线施工技术标准奠定了基础，也标志着梅龙高铁建设进入加速阶段。目前，兴宁南站和五华站的主体结构已完工，并正在进行装饰装修和机电安装工作。项目建成后，将极大提高通道的输送能力和改善运输组织效率，对加快珠三角与梅州、河源地区的交通互联互通具有重要意义。（咚咚地产-资讯中心）

广州发放全国首张城中村改造房票，会对楼市带来哪些影响

广州开发区、黄埔区首个城中村改造项目房票安置启动活动上，全国首张城中村改造项目房票正式发放到村民手中。此次房票安置试点将在黄埔区五村七片城中村改造项目中有序推进。根据细则，房票是指在实施城中村改造时，被拆迁人的房屋安置补偿权益货币量化后，由区政府指定单位出具给被拆迁人在特定时间、地域和范围内购置商品房(含住宅、非住宅房源和政府持有房源)的凭证。房票安置，主要优势是降低回迁安置规模，降低旧改主体前期投入成本（回迁成本和临迁成本）；也有利于消化旧改投资主体手上的新建商品住房，回笼资金以推动其他项目投资。（财联社）

长沙取消限购，推动住房“以旧换新”可享受首套优惠

长沙市取消了限购，并出台了多条支持性政策。根据《关于支持居民购买改善住房的通知》，在长沙“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策享受首套房首付比和按揭利率优惠。对于购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度。此外，长沙不再审查购房者资格条件。分析人士表示，长沙本次出台力度不小的楼市政策，或与当地市场承压有关。（财联社）

楼市政策松绑提速，已有近50城取消首套房贷利率下限

4月19日，江苏常州、淮安、泰州以及安徽芜湖宣布阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这一举措是为了促进房地产市场平稳运行，根据“因城施策”原则，银行机构可以自主灵活确定贷款利率。此次调整仅适用于首套住房商业性个人住房贷款业务，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按原政策执行。近段时间以来，全国已有18个城市宣布取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，多地取消首套房贷款利率下限是因为新房价格指数连续三个月下行触发了利率动态调整的政策要求。（财联社）

上海：一季度固定资产投资同比增长9.2% 房地产开发投资增长8.1%

2024年一季度上海市国民经济运行情况发布，固定资产投资同比增长9.2%，城市基础设施投资增长2.8%，房地产开发投资增长8.1%，工业投资增长11.3%。新建商品房销售面积394.28万平方米，同比增长0.7%。全市资质以内建筑业企业完成总产值同比增长8.4%。（财联社）

厦门岛内首套房首付比例降至20% 二套房降至30%

厦门岛内购房首付比例下调，从4月17日起执行。首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%。（新京报）