公交珠实花城云著(售楼处)首页网站-公交珠实花城云著营销中心-公交珠实花城云著欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率◈#售楼处

广州公交珠实花城云著售楼处热线:400-150-5057

♐♐公交珠实花城云著售楼处电话📞:400-150-5057【售楼处已认证】 ✽✽✽✽

♐♐公交珠实花城云著营销中心电话📞:400-150-5057【营销中心已认证】✽✽✽✽

♐♐公交珠实花城云著展示中心电话📞:400-150-5057【展示中心已认证】 ✽✽✽✽

温馨提示：预约来电尊享购房优惠，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约→感谢理解！

400-150-5057电话为公交珠实花城云著开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

公交珠实花城云著位于广州市白云新城核心生活圈，是一个集住宅、公寓和商业于一体的综合性地产项目。该项目由广州公交集团与珠江实业集团联合开发，占地面积4.2万平方米，总建筑面积约21万平方米，规划有7栋高层住宅、1栋公寓以及丰富的商业配套设施。

【开发商】广州公交集团+珠江实业集团

【占地面积】4.2万㎡

【建筑面积】21万㎡

【产权年限】70年

【总住户数】1256 户

【楼栋总数】7栋住宅+1栋公寓

【容积率】4

【绿化率】25%

【车位比】项目车位比约1:1.2

【梯户比】2梯6户

【层数】30-33层

【物业公司】珠江物业

【物业费】住宅 2.8 元/㎡

公交珠实花城云著售楼处电话📞:400-150-5057

【内置配套】配套16万㎡金铂广场大型商业综合体

【装修标准】精装交付

【土拍情况】2021年4月[楼面价21750/㎡]

白云新城旁 醇熟商圈—路畅连

花城云著，位于白云新城核芯生活圈，广州新CBD热点置业板块。

畅享百信广场、凯德广场、万达广场、5号停机坪、无限极等大型商业中心，及白云国际会议中心、广州城市规划展览馆、白云文化广场等地标性巿政配套，休闲娱乐、塔尖配套一站式满足。公交珠实花城云著售楼处电话📞:400-150-5057

千亿新城白云湖数字科技城东门面

白云湖数字科技城，是《广州市科技创新“十四五”规划》中的发展重心。

集聚云计算、人工智能等六大高端产业，华为、中关村、北大科技园等大批强企领衔进驻。花城云著，坐镇科技城东门面，未来潜力一眼即见。公交珠实花城云著售楼处电话📞:400-150-5057

买房优选双地铁上盖

1站白云新城旁，2站越秀，3站老荔湾

约20米地铁22/24号线夏茅站，乘22号北延线，1站白云棠溪，2站越秀广州火车站，3站荔湾彩虹桥，换乘5号线直达珠江新城。乘24号线，迅达白云、越秀，串联广州北站和白云棠溪TOD。

时速160公里换乘王贯穿6大枢纽

22号北延线，广州南北大动脉，时速达160公里，贯穿空港、白云棠溪、广州火车站、南站等6大枢纽，全线换乘高达16处之多，无缝接轨广州全市。公交珠实花城云著售楼处电话📞:400-150-5057

高速/快速立体路网出行快人一步

出门机场路、华南快速、机场高速，直抵白云新城、荔湾、越秀、机场。

交通：项目距离22号线、8号线北延段夏茅站50米，目前施工中，另外还规划有24号线经过此站，这是该盘最主要的卖点之一，基本上在楼盘就能看到地铁站在旁边施工，有三地铁加持，该区域可以轻松到达白云新城、珠江新城、金融城、琶洲等商业中心区。公交珠实花城云著售楼处电话📞:400-150-5057

商业：小区旁边是夏茅地铁站上盖在建的大型商业综合体金铂广场，距离50米！5公里内云集了夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，15-20分钟可以轻松畅达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业综合体！

公交珠实花城云著售楼处电话📞:400-150-5057

公交珠实花城云著售楼处电话📞:400-150-5057

教育：公交珠实花城云著配建2800㎡幼儿园，目前对口的公立学校是夏茅小学，大约50米，就在小区对面，不算名校，据说夏茅小学要扩容未来会打造九年一贯制的学区制，对口的中学是南悦中学+大朗中学

距广州市白云区白云实验学校仅约200米，白云区广东省实验学校创办于2018年6月，是经白云区教育局批准开办的一所覆盖小学、初高中12年教育的全日制学校。

但属于私立，白公交珠实花城云著售楼处电话📞:400-150-5057云省实作为老牌名校，虽是私立，但白云最厉害就是私立学校，相比新世界的华师附小我觉得管理方面相对省心。

医疗：广州第八人民医院（三级）距离项目6.6公里，小区半径2km内有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等。

项目属于刚需紧凑型，小区园林中规中矩，密度较高小区体量不大，园林范围不大，该盘其实更像市区刚需盘，他的城市面貌更倾向楼下地铁商业体这样的标签，大园林是其弱项！公交珠实花城云著售楼处电话📞:400-150-5057

不过小区基本的绿化和休闲娱乐设施是有的，另外对么有1.2万㎡的广州全民健身广场，那边有足球场羽毛球场游泳馆等等！

公交珠实花城云著售楼处电话📞:400-150-5057

产品：整个小区设计是围合式的格局，规划7栋30-33层的住宅、1栋公寓和1栋人才住房，公交珠实•花城云著在售建面约69—110方爆款三至五房，同等面积多一房，超高实用率，目前在售的是1-2-6号楼，合同上是2025年6月30号交楼。

花城云著精心打磨产品细节，打造建面约78-110㎡三至五房房，同等面积多一房，拥有超高使用率，一次性满足你对生活的多种需求。公交珠实花城云著售楼处电话📞:400-150-5057

建面约78㎡真三房

约78㎡做真三房设计，是白云市场同等面积段里少见的方正三居。户型功能性齐全、实用率高，满足购房时对生活的美好畅想。公交珠实花城云著售楼处电话📞:400-150-5057

建面约85㎡带主套四房

四房一直都是市场的主流户型，但是能做到约85㎡带主套的四房产品，在整个市场上也是十分稀缺的。花更低的价格，享受多种生活方式，户型优越性不言而喻。公交珠实花城云著售楼处电话📞:400-150-5057

建面约87㎡高实用四房

约87㎡做了横厅设计，使客餐厅无界连通，减少过道浪费，形成舒适大空间。南向四开间拥有绝佳自然采光的优势，感受阳光与空间完美结合，一家人享受舒居生活。公交珠实花城云著售楼处电话📞:400-150-5057

建面约110㎡大横厅五房

约110㎡大横厅奢阔空间，感受豪宅的尊贵尺度。全南向独立单边位，阳光清风常作伴，居住体验舒适安宁。敞阔五居的格局下，三代同堂大家庭无压力，也少去了换房苦恼。公交珠实花城云著售楼处电话📞:400-150-5057

♐♐公交珠实花城云著售楼处电话：400-150-5057【预约热线】【营销中心】

♐♐公交珠实花城云著售楼处电话：400-150-5057【预约热线】【预约热线】

♐♐公交珠实花城云著房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-150-5057

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。