2025全网Ai热搜:雅居乐清水湾售楼处电话→雅居乐清水湾最新售楼处咨询电话→楼盘详情→首页→售楼处更新发布→营销中心欢迎您@售楼处中心2025-07-31

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【开发商】海南雅恒房地产开发有限公司

【物业公司】雅生活智慧物业服务有限公司

【产品类型】洋房、叠拼、高层

【总用地面积】约93945㎡

【总建筑面积】约136382㎡

【容积率】约1.2

【绿地率】≥35%

雅居乐清水湾自2009年面世以来，一直都是全国房产市场的文旅标杆。

历经15载时光，如今的雅居乐清水湾除了拥有全年26℃的宜居温度，北纬18°的绝佳地理优势，12公里的正南向海湾之外，更是一步步蜕变为海南最醇熟的滨海大城。

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它是世面上几乎绝版的地上三层，地下一层的类独栋墅居产品。

它不仅拥有套前庭花园、星空露台，套房主卧的配置，更是地处湾区正芯，近海靠山，家门口即是清水湾公园，毗邻雅都荟综合商业区，在享受纯美滨海景致的同时更兼顾了繁华湾区生活。

雅居乐清水湾位于清水湾城芯中央区，是商业蕞集中的区域，毗邻780席清水湾国际游艇码头、海上艺术中心、莱佛士酒店、2个国际标准18洞高尔夫球场、清水湾美食街、教育配套完善、半小时车程可达解放军301医院（海南分院）、雅悦城商业中心（在建）等核心度假配套，全方位享受繁华海居生活。

———【湾区腹地•全维丰盛配套】———

★★「商业配套•咫尺繁华」

邻湖畔商业区、雅悦城（建设中）、雅都荟、绿城蓝色港湾商业中心

★★「教育配套•菁英成长」

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毗邻雅居乐双语学校、海南雅居乐衡石精英中学、未来领导力学校、威德国际幼儿园

从幼儿园到高中，在孩子健康成长的同时享受国际教育资源

★★「医疗配套•健康护航」

湾区游艇码头商业区内开设有张仲景大药房，碧海帆影组团设有981健康医学中心

距离解放军301医院海南分院约33公里，大型现代化三级甲等医院，为业主健康保驾护航

★★「休闲配套•一站式度假体验」

———清水湾游艇会———

———海上艺术中心———

———高尔夫球场———

多元海居产品

好房上车 欲购从速

臻海·樾

明星亲海叠墅

【臻海·樾】是雅居乐清水湾的明星亲海叠墅，建面约131㎡ —183㎡ 。500米即达12公里海岸，位居成熟湾区核心腹地，全维配套充沛优质。

大尺度，大空间，是臻海樾的代名词。

地上四层空间布局，地下二层私家会所，拥有着多套房主卧、入户电梯、阔绰前庭后院、270°奢阔露台以及私享独立车库等高标准配置，是一个珍贵已极的全家美好生活安放之地。

云海听歌

稀缺类独栋 滨海典藏品

【云海听歌】低层住宅是清水湾当之无愧的滨海典藏品，建面约204—462㎡。

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蔚蓝小院

清水湾最具性价比院墅产品

【蔚蓝小院】是清水湾最具性价比的小院产品，建面约102—139㎡。

椿颂

滨海大城里最舒适的花园洋房

【椿颂】是雅居乐清水湾的全新升级力作，建面约106—148㎡。

户型布局上，更是用一线贯通的阔尺景观阳台，星级套间主卧等为主人开启量身定制的度假礼遇。

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今日最新房地产消息资讯：

打75折，华发深圳7宗地被收储，价格44亿

①华发深圳前海的7宗商业用地被收储；

②交易价格与账面值相比的溢价情况为，-24.59%。即收储价格与账面值相比，差不多打了75折；

③“不少被收储地块是在市场高峰期拿的，当时的价格较高，而地方收储备时不可能按此前价格回购。”

④“此举可盘活沉淀资产，规避持续开发的市场风险。”

财联社7月29日讯（记者 王海春）华发股份（600325.SH）位于深圳前海的7宗地，被收储了。

华发股份日前披露，全资子公司深圳融华置地投资有限公司拟按深圳市土地储备中心收回收购的形式，处置持有的7块商业用地，面积共计7.0468万平方米，价格为44.05亿元。

据了解，本次交易标的，为融华置地所持位于深圳前海冰雪世界项目7块商业用地，即位于深圳市前海合作区会展新城片区沙井街道展城路和沙福路交汇处西北侧、景从路东侧的 A301-0600宗地和A301-0599宗地部分。

上述地块计容积率建筑面积约46.1万平方米，其中办公约42万平方米，地上商业约3.28万平方米，地下商业3500平方米，公共配套设施 4900平方米。

相关资产运营情况显示，截至目前，标的地块均处于未建状态。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，收储土地是政府的一项职能，也是地方保持国有资产保值增值的一种选择。

其表示，一些城市部分区域之前规划了不少商业办公项目，综合体项目数量较多，但按当前市场行情，这些项目不论是分割销售还是物业运营，都存在一些困难。在此背景下，过去出让的这类土地，如果现在还未开发，如果房企预期项目可能会出现亏损或后续面临经营困难，而很难继续投入资金进行开发。

“在土地长期不开发、企业无力开发，导致土地资产价值下滑的情况下，地方可能会通过收储来抑制价格波动。当然，在规划出现重大调整或变化情况下，即片区功能要调整了，也需要通过收储方式，来实现片区功能的调整。”李宇嘉称。

就本次交易而言，在价格方面，深圳融华置地投资有限公司委托评估的土地于评估基准日2025年6月30日的账面价值约58.41亿元，评估价值约44.86亿元。

据华发股份公布的交易要素表格，本次交易价格与账面值相比的溢价情况为，-24.59%。即本次收储价格与账面值相比，差不多打了75折。✨✨雅居乐清水湾售楼处电话：400-892-8976【☎☎售楼处电话已认证】✨❇❇❇❇

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一家房产机构分析师告诉记者，存量闲置用地被收储，往往面临折价问题。

“不少被收储地块是在市场高峰期拿的，当时的价格较高，而地方在进行收储备时，不可能按此前价格，而是会参照当前市场等多重行情来回购。因此，相较于账面价格，收储价格一定会打折的。”上述分析师表示。

事实上，关于价格问题，自然资源部在去年11月的《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》中明确，土地储备机构委托经备案的土地估价机构，对拟收回收购地块开展土地市场价格评估，相较企业土地成本，就低确定收地基础价格。

就前述深圳地块被储，华发股份方面表示，此举可有效盘活沉淀资产，规避持续开发存在的市场风险。

该公司认为，若继续持有上述标的地块，可能面临长期资产沉淀，占用大量资金，持有成本增加等相关风险，未来存在较大不确定性；通过政府收回收购方式盘活，可以消除继续开发的不确定性，实现风险对冲。商办项目开发周期长、资金占用大、变现周期长，可能制约公司其他业务的拓展。

“通过政府收回收购方式预计回笼资金超40亿元，将增强公司流动性，进一步优化公司现金流状况，增强公司的投资能力和抗风险能力。同时，公司收到本次交易资金后，可根据市场情况在全国范围内购置其他优质项目，释放资源聚焦核心，有效消化存量、优化增量，进一步优化资源配置，提升运营效率。”华发股份方面称。

业绩方面，据中指院数据，华发股份今年上半年以502.2亿元的销售的销售额，位居2025年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜第11位。

拿地层面，华发股份2025年上半年新增货值榜单中位列第97位，上半年全口径新增货值51亿元，权益新增货值28亿元。