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【项目基础信息】

◎开发商：深圳市富诺房地产开发有限公司

◎总建面：约30万㎡

◎总占地：约4万㎡

◎车位比例：7层车库，约1:1.6

◎主力户型：约287㎡ 山海大平层5+1房；约246㎡ 阔绰海景4+1房

◎交楼时间：已交楼，现楼现证

第一章：天赋贵脉——“四区叠加”下的稀缺山海

要读懂一个项目，首先要读懂它所处的时代与土地。

1. 政策红利：无可复制的“四区叠加” 新世界·临海揽山雄踞蛇口半岛，这里享有 “湾区、自贸区、先行示范区、特区” 四区叠加的顶级战略地位。蛇口，作为改革开放的“试管”，如今已汇聚了80家总部企业和超过25家世界500强。在这里，你不仅拥有居所，更坐拥城市发展的核心引擎。

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2. 资源占有：三面环山，正面瞰海 在土地资源极度稀缺的南山，能够同时拥享大南山与深圳湾双重景观的地块，堪称“绝版”。

● 格局： 项目坐北朝南，背靠大南山，面朝深圳湾，形成“太师椅”般的贵气格局。

● 生态： 东西北三面环山，独享约**352万㎡**天然绿肺。这种“城市绿洲”的居住体验，是前海、后海等填海区域无法比拟的。

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第二章：硬核产品——现楼发售，所见即所得

在当下充满不确定性的市场环境中， “现楼” 就是最大的诚意与安全感。

1. 即买即住，资产更稳健 不同于市面上的期房，新世界·临海揽山目前为现楼状态。这意味着你可以即买即办证即入住。对于高净值人群而言，这不仅省去了漫长的等待期，更规避了交付风险，资产的安全性与流动性得到了极大保障。

2. 大师手笔，建筑与自然的对话 项目重金聘请了CCD、PTAD、AECOM等五大全球顶级设计团队操刀。

● 外立面： 采用铝板与大面积玻璃幕墙，线条流畅，历久弥新。

● 园林： 打造了恢弘的叠水瀑布和酒店式入户大堂，归家之路充满仪式感。

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3. 立体交通，畅达全城 虽然身处半山，但交通极为便利：

● 地铁： 紧邻地铁12号线花果山站（约700米），2号线水湾站、海上世界站也在步行范围内。多条地铁线路无缝接驳城市中心。

● 路网： 南海大道、望海路、沿江高速环绕，无论是去往科技园、福田中心区，还是通过深圳湾口岸去往香港，都极为便捷。

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第三章：圈层生活——名校环伺，国际范十足

真正的豪宅，不仅在于建筑本身，更在于其配套的丰富度与圈层的纯粹性。

1. 教育高地：从家门到校门 项目自带幼儿园，且位于南山老牌名校育才系的学区辐射范围内（育才一小、育才二中），教育资源优质且稳定。

● 国际教育： 周边更是国际学校云集，贝赛思、蛇口国际学校、太子湾国际学校等知名学府近在咫尺，为下一代提供了多元化的精英教育选择。

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2. 都市繁华：下山即达“海上世界” 作为深圳著名的“不夜城”，海上世界就在项目脚下。集餐饮、娱乐、购物、文化于一体，是深圳国际化生活氛围最浓厚的区域之一。此外，太子湾K11、花园城等大型商业中心也在短距离车程内，满足你对高端生活的所有想象。

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第四章：王牌户型——每一寸空间都是风景

新世界·临海揽山的产品设计，充分考虑了对山海资源的极致利用。

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● 建面约246-287㎡ 四房/五房（尊享型）： 这是真正的“楼王”级产品。例如3栋的287㎡大平层，采用纯板楼设计，南北通透。三梯两户，专梯入户，甚至配备了工人专梯。双主卧看海，双次卧看山，双宽景阳台将山、海、城三重景观同时框入画中，尽显豪宅气度。

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叠拼别墅户型图：

建面约208㎡ 半山别墅·户型亮点

◎大尺度布局，提供充分拓展空间

◎配备私家庭院，让生活与自然更亲近

◎上下层明确分区，公共区与卧室区互不干扰

◎多窗设计引入充沛自然光与通风，通透清爽

◎巧妙引景入室，实现与自然为邻

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建面约319㎡ 半山别墅·户型亮点

◎319㎡大尺度，轻松规划功能空间

◎三层动静分区，空间独立且高效

◎充分利用半山区位，多角度引景入室

◎专属庭院延伸生活意趣，丰富自然生活体验

结语：此刻，就是入主南山的最佳时机

在深圳南山，寻找一处既能享受城市繁华，又能独享山海静谧的居所，难能可贵。

新世界·临海揽山，凭借其蛇口半山的绝版地段、四区叠加的政策红利、现楼发售的稳健属性以及育才名校与国际资源的加持，已然成为南山豪宅市场上的一颗璀璨明珠。

它不仅是一套房子，更是一种 “山海入怀，城市在握” 的生活方式宣言。

新世界·临海揽山现楼臻品，席位有限即刻预约，亲鉴山海传奇

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