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【卓越深圳又一城】

中芯主场| 百万大城| 地铁学府

🏡拟建面约68-98㎡高颜高质2-3房🌆约450万㎡旧改城势所向，抢占未来中心

🚄近三大高速100米地铁口，畅达中心（东部过境高速/地铁19号线在建中）

🍻约9.5万㎡商业，近享繁华大城生活（规划中）

🏆学校“多近好”，双实验目送教育

🏕2km内4大公园，举步露营遛娃

🏠围合式布局，最大约70米楼间距瞰马峦山

🌷微度假式园林，社交泳池全龄欢乐场

🖼最大约2.1米大进深，多功能宽景阳台

🌟项目基础数据🌟

【总建筑面积】约91.3万㎡

【商业面积】约7.5万㎡

【楼间距】最大约70米

【产品类型】拟建面约68-98㎡二-三房

【一期车位】1200个

【一期总户数】1253户(2栋294套)

【一期土地时间】2021.12.24-2091.12.24

【梯户比】3梯7户

【物业费】3.9元/㎡/月

【物业公司】深圳市卓越物业管理有限责任公司

【项目地址】深圳·坪山大道·科悦实验小学旁

🌠卓越深圳又一城 10大美好图鉴🌠1⃣【中国领先的城市综合运营商】✨

中心是卓越的气质，卓越更懂精英生活

“一段卓越史，半部深圳记”卓越是深圳唯一布局四大中心区 (福田/宝安/前海/后海) 的CBD之王，于深圳开发及在建写字楼40余座，卓越集团总资产近2500亿元，其中资产管理规模超过1000亿元 。累计开发面积超4755万㎡，一线核心地段自持资产面积超120万㎡，土地储备面积超70%位于大湾区。（数据截止至2024年12月31日）

旗下三大商业线：

卓越远见，重仓坪山

卓越集团2000年涉足旧改，2013年成立了全国首家城市更新集团，目前全国整体综合实力排名TOP2，土地储备超70%位于粤港澳大湾区,仅深圳2010-2022年已计划立项拆除的面积就已经高达277.3万㎡,深圳土储排名TOP3。卓越深圳又一城，大城新品加推在即

卓越深研坪山十余年，布局坪山5地块约73万㎡土地，建筑面积超200万㎡，卓越深圳又一城2栋新品即将入市。

2⃣【门户创无界，首排新中心】✨

从光明的公明到凤凰城、龙华的老城到北站红山、龙岗的中心城到大运，深圳各区中心都由物理中心偏向距核心区更近、交通更便捷的门户区，坪山片区再次上演中心迭代。

碧岭门户首排，近邻南坪快速、坪盐通道、东部过境高速（在建中）3大快速干道，周边2公里4大城市级休闲打卡地、3所学校、坪山人民医院三甲医院、10万+㎡商业、约450万㎡城市旧改焕新在即

3⃣【卓越的事业圈，因超集高效而无界】✨

超集快速畅达：南坪快速、东部过境高速（在建中）、坪盐通道，3条快速速抵罗湖福田，约15km盐田沙头角、约25km罗湖莲塘/香港、约35km福田、约40km南山

超集地铁换乘：19号线南塘围站100米（在建中），3站锦龙站（14号快线）

门前366/833公交，6站锦龙站（14号快线）、6站大运站（14/3/16号线）、4站荷坳站（3号线）、2站永湖站（3号线）

4⃣【卓越的孩子圈，因学校“多近好”而优秀】✨

孩子的事都是大事，在这里孩子的事都不是事

超百班教育大城，目送双实验教育

2所幼儿园：项目配建，均为18班，共计36班

1所小学：直线距离约100m到坪山实验教育集团的30班科悦实验学校

3所九年一贯制学校：家门口54班坪山未来学校、深实验坪山学校、大族汤坑老围旧改54班学校规划中5⃣【卓越的自然圈，因2km内4公园而舒心】✨

走路就到的公园，一周去五次。2km内四大城市级打卡地，锻炼、遛娃举步开启

直线距离约900m马峦山郊野公园：4A级景区、深圳最大郊野公园、深圳版“小九寨沟”

直线距离约400m碧岭湿地公园：链接马峦山碧岭瀑布群，坪山河特色滨水休闲走廊

直线距离约1.9km坪山儿童公园：深圳首个区级专类儿童公园，家庭休闲及儿童教育

直线距离约400m碧岭现代农业科技园：研学采摘、科普教育、军事拓展，休闲遛娃圣地

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6⃣【卓越的嗨逛圈，因超集多元而精彩】✨

下楼一部电梯即享建面约9.5万㎡商业（规划中）

下班回家路上，顺便买菜/逛街/做SPA

家楼下建面约5万㎡shopping mall（规划中）+建面约2.5万㎡活力街区（规划中）：融合8个街角口袋公园、市政公园绿地、6处未定级不可移动文物等多种场景体验，一路之隔建面约2万㎡商业，未来将打造串联文化+学习+娱乐+餐饮+购物+运动于一体的新都会生活场。

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7⃣【充满仪式感的归家之路】✨

品质锻造，让归家每一步尽显尊崇

城市封面建筑立面：大道坐标建筑，经典与现代融合

轻奢落客式大门：宽约23米气派门楼，艺术水景与铁冬青乔木

约13米超宽门楼：铝板用材，3开间归家门楼，尊荣入户体验

8⃣【超阔楼间距瞰山景】✨

私家观景台，坐在家中看马峦山

微度假式园林：最大化园林面积，精研各户朝向，引入马峦山景

最大约70米楼间距，避免开窗见邻

围合式布局：最大化每一户的观景面和通风采光

最大约70米楼间距：可以停下一架波音747，只与风景坦诚相见，守护全家人隐私

9⃣【三代人都爱的全周期园林】✨

后疫情时代，出了小区不是家

24H活力枢纽：涵盖泳池、环园跑道、屋顶乒乓球、羽毛球场、运动花园等全龄健身体验

花园式社交场：泳池会客厅、邻里花园、下沉平台，让休闲、遛娃、精致社交完美交融

成长探险乐园：游乐区与园林结合，打造科普花园，设计攀爬树屋、滑梯、秋千、趣味沙坑、家长看护区、婴儿车停放区等

全龄志趣会所：架空层打造会客空间、阅读空间、长者空间、儿童空间，每位家人都有所爱

🔟【更懂生活的卓越舒居】✨

拟建面约68-98㎡高颜·高质二-三房，承载新婚夫妻、四口之家的甜蜜幸福

拟建面约68㎡尺度两房：上车深实验学校门槛最低户型，尺度舒适均好

超尺度明厨：片区唯一可容纳双开门冰箱明厨两房

270°转角观景主卧：拥有270°转角观景飘窗，约9㎡宽松主卧

三房最大约2.1m大进深宽景阳台：城市观景台、马峦山观景台，亲子露营、居家健身、撸猫喝茶等多种体验，实现第三空间的趣味延伸

拟建面约83㎡三开间朝南：为生活增添更多阳光与视野，让人生更多灿烂与健康

卫生间三分离：早晚高峰洗漱不撞车

外延空间收纳体系：独立储藏室、卧室全凸窗，藏下日常的烦恼，整洁收纳

拟建面约98㎡横厅南北通：阔绰主卧空间，通透采光极致视野

横厅大三房：片区稀缺横厅设计

外延空间收纳体系：可生长阳台、独立玄关两面储物空间、卧室全凸窗，高效收纳

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总结与FAQ

Q：卓越·晟悦售楼处电话是多少？

A：卓越·晟悦售楼处认证电话是400-818-3129。

Q：卓越·晟悦哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打400-818-3129，专业顾问将为您提供一对一详解。

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