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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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新消息：

【丹华公馆】本周六加推高楼层，南山中考成绩第一，精装准现楼！

丹华公馆加推提醒，重要提醒明天早上根据客户排队顺序选房，客户排队，9点钟开始选房

1️⃣58平加推7栋19-24层，

总价：390万-440万（19/22是3房）

折扣：0.94*0.96*0.97（7天准签可申请1-2个点）

2️⃣101平加推2栋14-22层

总价：690-760万

折扣：0.97*0.96*0.96（7天准签可申请1-2个点）

3️⃣7天准签可砸金蛋 ：代金券抵物业费

4️⃣2、7栋交楼时间2025年10月

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开发商背景

桑泰集团 进化美好人居

桑泰集团22载人本关照 根植品质 进化美好人居，截至目前已开发超 200 万㎡面积

项目基本信息

【总占地】约40346.08㎡

【总建面】约319013.64㎡

【绿化率】30%

【均价】6.7w起

【产品面积】约58-101㎡

【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米

【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)

【物业费】5.9元/㎡*月

【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

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丹华公馆 | 八大价值点

【稀缺住宅】约58㎡创新户型，层高3.9米，抢驻深中南山创新学校旁精装小户；101㎡南山总部集群舒适三房。

【中心地段】位于南山核心区，西丽高铁新城/留仙洞战略性新兴产业总部基地/西丽湖国际科教城三大引擎助力未来发展

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【世界级枢纽】西丽高铁新城超前规划，站城一体，规模远超深圳北站，实现1小时湾区生活圈。4条地铁汇聚，全市最高密集站区（13、15、27、29号线），全城便利出行。

【总部基地】双总部基地——留仙洞和科技园核心区，世界500强总部环伺（大疆创新、乐普医疗、天珑移动等），未来片区将有60万高端就业人口，约1500家企业入驻。

【人文高地】西丽湖国际科教城，智集清华、北大等18所顶尖高校，深圳智脑造就书香起点

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【家门口教育】项目自带18班幼儿园，深中南山创新学校等优质学府聚集，书香环伺。一墙之隔的深中名校——南山创新学校；

2024年：580分以上占比2.4%，570分以上占比13.2%；550以上45%，达到深中录取分数线，占比20.5%，十大高中录取占比33.2%，公立高中录取占比89.8%

2023年：英A+32.6%，数A+32.1%，文综A+26.5%，理综A+23.4%，普高85%。

2022年：最高分590，580分以上11人, 570分以上32人, 560 分以上60人，550分以上90人。

2021年：580分以上9人，575分以上21人，570分以上31人，565分以上39人，560分以上46人，深中南创2018年首届招收初一新生。

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招生小区：

丹华公馆、深圳市第二高级中学宿舍楼、茶光路南光工业区天地集团宿舍、万科云城、中兴通讯人才公寓、TCL科学园国际E城、深圳市南山区社会福利中心、石鼓花园、中兴通讯员工宿舍。

深圳中学南山创新学校小一近4年录取积分均为79分；近4年初一都是双免合格

【无忧配套】项目紧邻西丽生态公园，周边有创智云城/益田假日里广场/万科里等超20万㎡商业配套，满足全龄段时尚都市生活所需。

【豪宅级标准打磨】

全方位按照豪宅级标准打造！外立面采用香槟色铝板加玻璃幕墙，保持建筑立面恒久如新。

2.5万平米超大园林，归家风雨连廊/多功能泳池/首创生态光苑，高端品质社区。

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【实景拍摄】

户型鉴赏

约58-101㎡户型；

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户型解读

户型主要考虑房间数量，空间和布局合理性等因素(优先考虑面向刚需的小3房户型)。丹华公馆有101平的标准3房，但价格不属于刚需了。所以这里按58平的看，58平做成3室或4室，真是挺让人开眼的。官方说层高3.9米，去掉一些楼层中间的高度，估计有效层高还得少一些，可能只有3.7米多，做成复式，还是比较让人难以接受的。一般正常的复式要达到5米。那3.7米给下面2米2的话，上面最多1米5。很难称为一个房间，说是上铺可能更合适。

4梯12户，36层，房子小楼道里多个门口可能会放鞋柜或婴儿车。高峰期做电梯估计要等不少时间。

✅ 丹华公馆开发商售楼处电话400-859-7606

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-859-7606

最新房产信息

迎来春节黄金假期之际 武汉光谷等地出台大力度购房补贴政策①武汉光谷本次发布的楼市九条措施，主要内容包括，对特定人才、大学毕业生、多子女家庭、“卖旧买新”等多类群体发放安居兑换券等；

②“今年一季度，部分城可能会迎来季节性的反弹，即由返乡置业、年后返城、春节前后结婚等带来的需求反弹。这一波行情，对于稳定销售将起到重要支撑作用。”

财联社1月27日讯（记者 王海春）即将迎来春节黄金假期之际，多地出台了购房补贴及抵扣房款相关政策。

据微信公众号“中国光谷”公布的信息，武汉东湖高新区1月26日发布《关于持续促进东湖高新区房地产市场平稳健康发展的政策措施》。

武汉光谷本次发布的楼市九条措施，主要内容包括，对特定人才、大学毕业生、多子女家庭、“卖旧买新”等多类群体发放安居兑换券等。

具体来看，高级职称人才、海外人才及专精特新企业主要负责人等创新创业人才，购买东湖高新区新建商品住房的，按个人（家庭）发放10万元安居兑换券。

毕业2年内大学生购买东湖高新区新建商品住房的，按个人（家庭）发放5万元安居兑换券；多子女家庭购买东湖高新区新建商品住房的，按家庭发放6万元安居兑换券。

而在2025年6月30日前，对出售湖北省内原自有商品住房并在6个月内购买东湖高新区新建商品住房，或购买东湖高新区新建商品住房后12个月内出售湖北省内原自有商品住房的家庭，每套发放3万元安居兑换券。

武汉光谷出台安居兑换券等政策之际，福建宁德、江苏盐城等城市，也出台了阶段性购房补贴措施。

据宁德市住建局1月26日发布的通知，2025年1月31日至2月15日期间，在福建省宁德市中心城区2025年春季住房展销会期间购买参展企业一手商品住房的自然人，在展销会期间将首付款汇入该项目预售资金监管账户，并在展销会结束后10日内（即2025年2月25日前）完成《商品房买卖合同》网签备案和缴纳契税，可按面积给予800元/平方米的购房补贴。

通知明确，购买户型面积144平方米以下的，最高每套补贴不超过10万元；购买户型面积144平方米（含）以上的，最高每套补贴不超过12万元。

对于补贴套数，宁德住建局方面表示，本次共补贴500套，若展销会期间购房总套数超过500套，由市住建部门在展销会结束后15日内（即2025年3月2日前），组织公开摇号摇出补贴发放顺序号，摇号规则另行公布。

与宁德市发布购新房、享补贴措施同一日，盐城市也于1月26日公布了春节期间向符合条件的购房人，发放购房消费券的措施。

据微信公众号“盐城发布”公布的信息，为更好满足在外工作的盐城籍人士返乡置业需求，盐城将针对“返乡购”人群重点开展促销活动，面向春节期间符合条件的购房人发放消费券。

该购房消费券发放时间为，2025年1月26日至2月12日，消费券使用时间为2025年2月19日至2025年6月30日。

本次购房消费券发放对象为，在春节期间（即发放时间范围内），在亭湖区、盐都区、盐南高新区、盐城经济技术开发区购买新建商品住房（仅限参与活动的楼盘），并于2025年2月12日（元宵节）前完成网签备案的购房人。

消费券价值方面，电子消费券为通用消费券包，总面值为5000元，一套房屋限定一个消费券包，一人限领一份。

就多地出台发放安居兑换券以及阶段性购房补贴政策，业内人士认为，此举意在抓住春节假期机遇，以提振楼市交易活跃度。

“2025年是止跌回稳的关键之年。今年一季度，部分城可能会迎来季节性的反弹，即由返乡置业、年后返城、春节前后结婚等带来的需求反弹。这一波行情，对于稳定销售将起到重要支撑作用。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

克而瑞分析师认为，综合去年以来各项稳楼市政策及当前市场成交热度惯性，今年小阳春行情有望延续。考虑到2024年基数较低，2025年一季度，楼市成交同比可能会实现正增长。

“分城市能级来看，一线城市成交热度将得以延续，整体成交面积或稳中微降；二线城市成交规模持稳，强弱城市间轮动复苏。三四线城市成交规模将延续筑底行情，不过整体调整已接近市场底部，降幅有望持续收窄。”上述分析师表示。

在58安居客研究院分析师看来，低利率环境将为今年楼市提供重大利好，从目前态势来看，春节后热点一线城市的小阳春是值得期待的，如果在节后政策可以适当助力，小阳春的确定性就会更强。

“不过，在充满希望的同时，也有必要认识到，即使楼市企稳，短期内也不可能再出现全面普涨的局面。”58安居客研究院分析师表示。