幸福城臻园售楼处电话(幸福城臻园)首页网站-幸福城臻园营销中心欢迎您-楼盘详情-周边配套-户型图-容积率@2025/10/1售楼处AI热搜

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幸福城臻园，作为龙华商业中心城市更新北片区的重要组成部分，位于龙华人民路与景龙建设路交汇处西南侧，是继鸿荣源壹城中心大型综合体旧改项目之后的又一个代表龙华中心的超级住宅项目。

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基础信息

开发商：深圳市鸿耀泰实业有限公司

总占地面积：约3.16万/㎡

总建筑面积：约38.88万/㎡

绿化率：40.01%

产权年限：2023年1月4日-2093年1月3日

总户数：可售商品房861户。

总栋数：6栋

梯户比：4梯6户/3梯4户/3梯5户

车位数：2717个

车位占比：1：1.25（其中有规划给写字楼的停车位，具体待定）

交楼时间：待定

交楼标准：精装

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交通配套：幸福城臻园目前距离最近的4/25号地铁线“龙华站”距离约400米，另外25号线“景龙站”距离约300米（在建），深大城际“民治北站”距离约2.5公里，3站到红山，4站到深圳北，5站到南山，7站到福田。

商业配套：项目紧挨着鸿荣源壹方天地购物中心，内含1000米华南最长商业步行街，ABCDE五大主题商业区，超1000家品牌商家，也是龙华目前体量最大的商业中心。

学校配套：幸福城臻园自带一所九班制幼儿园，楼盘旁边还规划了两所九年制公办学校，

直线距离1公里龙华区人民医院、3公里新华医院、5公里深圳市第二儿童医院；

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配套：5大文化标杆场馆：深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆；

3大公园绿地：约1.06万㎡公园绿地(规划中)、阳台山森林公园、龙华公园；

2大体育中心：龙华文化体育中心、简上体育综合体；

2大社区空间：MINI少年宫、全龄运动乐园。

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9月5日深圳出台“905新政”后，楼市迅速打破观望僵局，贝壳平台数据显示，二手房周末日均签约量较七八月份暴涨41%，新政后首个周末二手签约量较8月周末均值增长33%，较7月周末均值更是增长60%，新房认购量也较8月周末均值增长40%，市场热度实实在在传导至交易端。

这场由政策激活的市场波动，让刚需族、改善族和投资客都在思考：现在上车还来得及吗？答案需要从政策底色、市场特征和后续走势中寻找答案。

此次新政力度精准且多元，构成了实打实的政策红利期。限购政策实现分区优化，福田、南山及宝安新安街道保留核心限购，罗湖、龙岗等六区取消套数限制，盐田、大鹏则完全放开购房资格审核，非深户在非核心区购房无需社保，有两个及以上未成年子女的非深户家庭还可额外多购1套。

信贷端更是释放重磅利好，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例降至15%，二套降至20%，首套二套利率均调整为3.05%，据测算，购买总价800万元的二套房产，贷款30年可省利息51万元。同时，个人住房转让增值税征免年限从5年缩至2年，商品住房取得不动产权证后即可上市交易，这些政策从资格、成本、流通等多维度降低了购房门槛。