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一、项目基本信息🏠

【项目名称】：星河时代大厦👫

【写字楼人群】：直接办公人群5000人🏠【面积区间】：约55-108㎡👉

【公摊区间】：8%左右👩‍🍳

【商业属性】：可做餐饮🔆

【商铺层高】：约5.4米🙆

【物业公司】：深圳星河智善生活💰

【物业费 】：8元/㎡·月🚦

【产权年限】：40年（2020-2060)🚀

【交付时间】：2024年1月

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二、商业出售位置、户型平面图、实景图

☑本次出售商铺为写字楼临街底商，正对大浪北路和永乐路，双边街，可做餐饮，周边四大社区6万人环绕，写字楼直接消费客群5000人。

☑商铺平面图

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☑商铺实景图

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三、大浪中芯绝版商业 6大财富助推器

01、品牌助推—星河所在必定中心

星河控股集团1988年成立于深圳，布局全国30多个城市；中国百强地产、港股纯商业运营服务第一股、中国商业地产公司品牌价值TOP10。“星河所在，必定中心”，城市更新建设者，每个楼盘都是区域大盘，引领区域向上；

02、区域桥头堡助推—湾区之心 品牌占位

深圳是粤港澳大湾区之心，龙华区处于深圳的中轴之上，拥有六区一市的优越地理位置，大湾区的桥头堡位置，星河站在城市更新高度，率先开启城市旧改项目，成为区域标杆项目，品牌效应所带的人气聚集无法估量！

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03、规划蝶变助推—600万方旧改人口红利

包括卓越、鸿荣源、安宏基、海岸城等知名品牌商均拿下旧改已立项目约30个，总体量超600万㎡，未来高净值人群将超过30万人，人口消费红利蓬勃向上；

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04、人气汇聚助推—直接消费人群超10万

一公里范围内，4大社区6万人，13个产业园，超1000家企业汇聚，项目写字楼5000人城市白领，公交人流，社区服务中心人流，消费人群庞大惊人，消费力强劲持续，经营收益无限上扬；。

05、产品稀缺助推—仅16席临街万能铺 一铺难求

整个项目仅16席商铺，全能临街铺，户型方正，层高5.4米，92%超高实用率，拥有约4-6.5米超大面宽，可自由打通组合经营，区域难得的好铺子！

06、经营错位助推—独立品牌商家 0竞争

项目统一招商运营，每个铺子都规划了特定业态，包含银行、茶餐厅、咖啡厅、烘培、超市、图文、特色餐饮等，每个商家错位经营，不存在任何同质化竞争，经营无压力，收益有保障。

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