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【中海熙园展示中心＆样板房，诚邀雅鉴】

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4月20日，位于南沙核心板块庆盛枢纽的扛鼎之作——中海熙园，正式开放营销中心及实景示范单位。湾区核心枢纽地段，难得一见的低密纯墅区设计及新中式精装叠墅产品特色，赢得一座城的瞩目和赞许。

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千人冒雨到访 惊现香港牌豪车

开放当天，气象台早就发布了黄色暴雨预警，但是依然阻挡不了众多客户的参观热情，为一睹中海熙园芳容，当日有过千人到访，销售中心被挤得水泄不通，作为大湾区半小时国际生活圈庆盛枢纽腹地的标杆之作，更是吸引了不少香港客户到访。

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现场众多极具东方风味的精彩表演，也为现场展示增色不少。

水上孔雀舞：窈窕淑女 轻舞一潭碧波

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花艺学堂：清芬洋溢 彩瓣留香

稀缺纯墅区 私享纯粹私密生活

“目前市面上的别墅类产品基本都是采用高低搭配，私密性和居住圈层很难得到保障，但是像这种【纯叠墅社区】确实挺少见，也很难得！“某位看过多个别墅类产品的王先生说到。中海熙园采用的是低密度住宅+中轴景观设计，整体的容积率仅约1.27！稀缺的低密设计，纯粹的叠墅产品业态，让居住舒适性和私密性大大提高。

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高赠送户型设计 131㎡空间收藏生活万象

“真是太不可思议了，这么大的使用空间，建面居然只有131㎡，不仅赠送率高，首付比例和交易税费也都可以按照普通住宅计算，首付压力也就没那么大了，节约的税费也是实实在在的优惠。”来自番禺准备换房的李先生惊叹道。

中海熙园的叠墅产品一共分为【上、中、下叠】三个户型，均为坐朝南，建筑面积均控制在131㎡左右，得益于超高的赠送率，三个户型不仅可以实现动静空间分区，有效的隔离娱乐、生活和私人空间，同时还保证了各个功能空间的舒适度。

以【下叠】为例，可使用面积近400㎡，下叠产品拥有专属院落。院落面积相当于一个普通两房住宅的面积，堪比市面上过千万级别墅产品。客厅的开间超7.1米，且使用全景落地窗设计，阳台开间同样达7米，挑高6米，将南向的视野及采光优势利用到极致。

“上叠整层的私享主卧，南北通透，夏天的时候可以在露台上跟家人一起烧烤或者品酒聊天，瞭望星空，这才像是生活”，。刘小姐提到上叠的主卧就掩饰不住憧憬和激动。

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新中式精装叠墅 复兴东方居住礼序

“开发商想的很周到，采用精装修交付，买了之后基本可以实现领包入住。这点是我比较看重的。我的朋友之前买了毛坯别墅，足足拖了三年才开始装修，本来以为100万的装修就能搞定，没想到足足花了200多万，而且整个过程持续了一年多，过程中又出了很多装修质量问题，整个人都被耗的精疲力竭”。样板房的周女士表示一定要带朋友再过来看看。

作为中海地产进入湾区核心南沙的首个作品，中海熙园按照中海地产的高标准打造，精心雕琢，全屋采用豪装交付！净水系统、大理石面料、一线品牌厨具、国际品牌卫浴及部分系统门窗等！

除了交标上提升标准之外，园林同样与众不同。采用了大量中式园林设计手法和岭南文化元素，如罗汉松、朝天竹等。同时根据不同的巷道设置主题景观，将千篇一律的花花草草变成移步换景、四时不同的丰富景观。

临近庆盛枢纽， 35分钟直达香港，享半小时国际生活圈

中海熙园是目前距离南沙庆盛枢纽最近的一手楼盘项目，根据大湾区规划纲要，坐享半小时国际级生活配套，近期更是利好不断。

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交通：湾区枢纽，广深港高铁及南沙大桥已开通，享半小时交通圈

“上次坐高铁去香港西九龙，才用了不到1个小时，开车自驾走南沙大桥半小时就能到深圳。走南沙大道约15分钟可到番禺市桥，35分钟就能到达天河区，以后在这里想去广深港任何一个城市都很便捷，生活消费的选择也越来越多了”东涌本地的陈老师如此说道。

中海熙园项目毗邻地铁4号线东涌站，直线距离仅约2.8公里，距离高铁庆盛站，直线距离仅约4.5公里，这里坐拥广深港高铁、4号线地铁以及22号线快速地铁（在建）等轨道交通，路网发达。

科创：湾区四大科创园区之一 十余家人工智能产业已入驻

庆盛枢纽板块将打造的南沙庆盛科技创新产业基地，是大湾区四大重点科创园区之一，目前已开工建设，预计年内将取得实质性进展，5年内完工。目前海尔、亚信，云从科技、小马智行、科大讯飞等多家人工智能企业纷纷落户，预计2020年集聚人工智能企业超300家。

商服：港企云集 新鸿基将打造湾区地标性商业综合体

凭借卓越的地理位置和交通优势，庆盛枢纽目前已聚集了大批港资企业。整体基建预计2019年4月份全面启动，确保新鸿基商业服务综合体项目（丽新集团“一带一路”总商会（大湾区）总部项目、嘉华集团、冯氏现代服务业总部等项目年内取得实质性进展。

其中商业鼻祖新鸿基两次争夺入手庆盛枢纽地块，欲打造大湾区标杆性商业服务综合体项目，建筑高度100-250米，其总体量是天河城的2倍。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。