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【项目名称】万科瑧湾悦
【占地面积】约3.3万㎡
【建筑面积】约18.1万㎡
【推售产品】建面约115㎡-174㎡四房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025年6月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】572户
【车位数】603个车位
【容积率】3.75
【绿化率】40%
【梯户比】3梯4户
【开发商】万科＆颐城
【物业公司】万科物业
【项目地址】深圳·南山·前海·妈湾·铁路公园旁
多维立体交通
全面升级的城市面貌
交通配套方面，不同于许多正在发展的板块需要等待地铁通车来拉升板块价值，妈湾已有非常便捷的交通配套。
目前片区内除了已通车的5号线与15号线（规划中），整个前海还拥有1、9、11号线，未来还将规划21、27、28号线。被称为地铁密度最高的城区之一。
同时，社区楼下就是双地铁，分别是5号线铁路公园站出口以及规划中的15号线出站口（规划中），被誉为“深圳一环”的地铁15号线让业主时刻保持与工作的最佳通勤距离，让极具创业打拼精神的深圳人可以随时化身职场精英。（地铁（15号线，规划中）及铁路公园站的相关规划信息来源于《深圳市城市轨道交通第五期建设规划（2023年-2028年）》，地铁建设方案和建成时间以政府意见为准）
此外，深圳首条海底隧道“妈湾跨海隧道”预计2023年竣工，届时将明显改善前海外部路网交通结构。妈湾片区以后会人车分离，货柜不走城区，片区面貌会彻底改变。
汇聚国际教育资源
打造丰富的科教文娱氛围
在教育上，妈湾有 “全球K-12学校”——荟同学校，同时还紧邻深圳哈罗国际学校、礼德国际学校等国际教育资源。
单是哈罗国际学校和荟同学校，就分别是“2021福布斯中国杰出国际化学校”年度评选第21名和第24名。全球顶尖的教育资源，汇聚的是城市高净值的圈层。让孩子们起步即与世界同步。还有规划内的九年一贯制学校，以及文化艺术配套和生态规划，打造丰富的科教娱乐氛围。
项目周边建面约3.6万㎡铁路公园（规划中）、露营公园（规划中）、水廊道公园（规划中）、运动公园等环绕，加之匠心打造的中央社区花园，以得天独厚的生态资源，演绎自然栖居的生活美学。
万科瑧湾悦，传承瑧系基因，为迭代生活而来，融合城市与社区，打造一座未来先行社区。
以时代美学立面，通过白灰主色及暖色辅助，营造国际化社区和城市地标形象。
酒店式落客及集中入户大堂，将精奢刻画到每一处归家体验上，营造同频圈层的尊贵感。
多层次多元化立体花园、叠级花园、中央会客厅、林下广场及全龄活动空间。
为业主提供丰富、雅致的场景空间，体验专属服务，悦享私密生活。
万科高端物业，连续十年蝉联行业百强前列，为全球尊贵业主创造尊崇生活礼遇。
建面约115㎡-四房两厅两卫
建面约174㎡-四房两厅三卫
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