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南山蛇口现房住宅，改善户型“晗山悦海”已取证！160-180平四房纯板楼，两梯两户！南北通透！层高3.5米，超越95%的住宅产品学区：育才三小、育才二中。备案均价10.5万，单价8.5万～12万。蛇口晗山悦海售楼中心电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）

160平米 总价1400万～1900万。

180平米 总价1550万～2200万。

复式223～310平 总价3200万--4300万。

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不仅处于高定位的南山，还坐享前海、蛇口两大自贸区、后海超总和深圳湾超总的资源配套。

交通方面，项目地下商业与地铁12号线、15号线（预计6月开工）枢纽四海站无缝对接。

可乘坐地铁12号线2站到海上世界、9站到宝安中心，未来15号线连通前海、宝中、西丽、科技园、后海、蛇口等片区，从这里快速通达深圳各核心区域。

路网交通方面，经由南海大道连接广深沿江高速、后海滨路、沙河西路、后海大道、滨海大道；

5分钟可到达深圳湾商圈，10分钟到达深圳湾口岸、蛇口港，20分钟到达福田CBD，30分钟即可到达宝安机场。

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项目交通示意图

商业方面，项目自带约2.5万㎡地铁接驳商业，一路之隔便是花园城广场及沃尔玛大型商超，满足日常购物需求，出门即享，非常方便。

另外，项目3公里内，汇聚海岸城、莱福士、深圳湾万象城、太子湾K11+Dpark、兰桂坊、海上世界等大型繁华商圈。

教育方面，项目配建晗山悦海幼儿园 —— 由“幼儿之城”设计师日比野拓设计的民办双语幼儿园。

小学学区在育才三小的学区范围内，中学学区在育才二中的学区范围内。（具体学区划分以教育局公布为准）

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目前，育才二中在南山区的学校排名里面较为靠前，在全市的学校排名当中，八大的录取率能够排到市里前20名，是南山数一数二的优质学区。

国际教育方面，蛇口区域的六个国际学校（蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深美国际学校、深圳贝赛思国际学校、深圳日本人学校、韩国国际学校）。

蛇口也是深圳外籍人士定居最多的地方，长期居住着来自 40 多个国家和地区，超过 6000 名外籍人士和跨国企业高管，超过 3000 个外籍家庭聚居在蛇口，国际教育氛围非常浓厚。

家长们可以选择国内+国际双线规划，从小培养孩子的国际视野。

景观资源方面，项目背靠大南山，面眺深圳湾；距离大南山约500米，东侧约425米（百度测距）步行约7分钟可抵四海公园，3公里范围内还有深圳湾、前海水城等生态景观资源配套。蛇口晗山悦海售楼中心电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）

四海公园| 图源南山政府网

除了在建的地铁15号线，这些配套都是实打实的，无需等待，所见即所。

加上区域高定位的规划，未来有一定的成长性，又具有强大居住价值，这正是我们买房的最佳选择。

晗山悦海稀缺供应深圳核心区域唯一的纯板式现楼

前面提到改善时代来临，产品力将成核心竞争力。

晗山悦海，以精工匠筑、超然雅致，在核心C位为深圳献上全能顶配、纵观山海于一身的160-180㎡臻稀上善大宅，满足客户对改善或终极居所的追求。

它是由顶级大师程绍正韬设计，在大师手笔下，晗山悦海完美呈现了东方元素和自然主义的交汇融合；

用最好的材料，赋予大师的作品精神，将产品力最大化地展示了出来。蛇口晗山悦海售楼中心电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）

项目实景图

从整个住宅的公区、园林到样板间，都可以感受到设计师的用心。

整体色调质朴沉稳，当你回到家时，浮躁的心灵得到安抚，工作的压力也抛之脑后，仿佛从大城市的钢筋混凝土中跳脱到另一个由内而外的诗意空间，归家仪式感十足。蛇口晗山悦海售楼中心电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）

用材用料方面，以架空层会所为例，全部都是由名贵石材打造。

地面是铂斯昆仑，低调内敛但是又不失质感。墙面石材是蓝木纹，淡雅中不失温馨。

这些都是以后入住小区后可以享受到的，所见即所得。

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值得一提的是，项目户型纯粹，住宅仅有96席，纯板式2梯2户设计，层高3.5m，还是现楼交付。

在样板间的设计上，也是充分结合了当代人的居住需求，打造极致的阔绰空间感，为日后改造格局提供了一个启示。

可以说，晗山悦海是深圳新房市场的唯一将产品力做到如此极致且还能现楼交付的楼盘了。

毕竟这也是开发商华园地产磨砺了三年工业家精神与设计大师共同打造出来的宝贵结晶。蛇口晗山悦海售楼中心电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）

位置决定价值，产品力决定核心竞争力。

片区内豪宅稀缺供应，所见即所得，好地段+好房子可遇不可求。蛇口晗山悦海售楼中心电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）

大师美学样板房｜实景

而晗山悦海就是一个难能可贵的选择，160-180㎡大户型产品，圈层高端纯粹。蛇口晗山悦海售楼中心电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）

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2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了

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