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项目基本信息

项目占地面积：20400平，建筑面积：53500平

规划栋数：3栋，户数：451户

容积率：4.0，绿化率：35％

总层高：31-32层，梯户比：2梯5户

首推户型：89-100-120-134平

开发商：中建五局，物业公司：中建智慧城市服务有限公司

户型鉴赏：

建面约89㎡，实打实三房设计下，客厅仍保留近5米开间。

建面约89㎡户型图

建面约100㎡，不是三房，而是做到了海珠唯一四房布局，同时还加载了大客厅、双开间阳台、270°主卧飘窗等改善型设计。

建面约100㎡户型图

建面约120㎡，已配备中西厨分离，超30㎡会客厅（客厅、次卧打通），独立主卧衣帽间等高配享受。

建面约120㎡户型图

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建面约134㎡，则直接对标豪宅，光是采光面就有约16.6米，超过保利天悦、金融街融御等同尺度产品。

建面约134㎡户型图

优点：

1.海珠西属于低密度，虽然容积率4.0了，但是在海珠都属于低密度项目了

2.并且不是超高层，后期居住体验会稍微好一些。

3.优越的地理位置：位于海珠西部，紧邻新滘路和工业大道，周边配套成熟，3公里内有乐峰广场、江南西等8大商圈，生活丰富多彩。

4.便捷的交通网络：距离石溪站和燕岗站仅约750米和900米，周边有广佛线、10号线及11号线（规划中）环绕，30分钟内可直达广州天河、琶洲等核心区域。

5.实用的户型设计：户型设计实用，使用率高达110%-115%，如89㎡三房两厅两卫、100㎡四房两厅两卫等户型，空间开阔通透，能满足不同家庭的居住需求。

生活配套

中建·天钰位于海珠西区，周边生活配套成熟，居住便利。项目距离石溪站和燕岗站仅750米和900米，三条地铁线环绕，交通出行非常便捷。周边商圈丰富，包括乐峰商圈、江南西商圈等，居民的购物需求可以得到全面满足。此外，3公里范围内有多所省市一级学校，提供一站式全龄教育资源；医疗资源也非常完善，南方医科大学珠江医院、中山大学孙逸仙纪念医院等三甲医院为居民的健康保驾护航。

区域介绍

海珠西近年来迅速崛起，作为广州的老牌城市核心区域之一，这里拥有丰富的商业、教育和医疗资源。项目位于工业大道与新滘西路交汇处，连接琶洲、天河等核心商务区，交通便捷。尤其是在近期城市旧改的推动下，海珠西的价值不断提升。该项目通过优越的区位和不断提升的区域价值，成为了广州房地产市场的热门选项。

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