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和成金竹家园矗立于深圳龙岗坂田核心地段，坐拥约1.4万平米的精致用地，总建筑面积扩展至约8.9万平米，精心规划了四栋高层住宅楼与约1.6万平米的集中式商业区，构建了一个绿意盎然的居住环境，绿化率高达40%。该项目精心设计了450套户型，主打72至99平方米的精致两房至宽敞三房，灵活满足不同家庭的居住偏好。

和成金竹家园紧邻地铁5号线杨美站，交通网络四通八达，出行极为便利。周边教育资源汇聚，深圳实验学校坂田校区等优质学府环绕，为孩子的成长保驾护航。此外，项目周边商业配套成熟，日常生活所需一应俱全，尽享便捷都市生活。

项目基础信息

开发商：深圳市金和成投资发展有限公司

物业公司：金和城物业

物业管理费：4.88元/㎡

总占地面积：约1.4万㎡

总建筑面积：约8.88万㎡

容积率：4.12

绿化率：40.18%

产权年限：2019-2089年（70年）

总户数：450户

总栋数及楼高：27层

层高：2.95米

梯户比：2梯5户

停车位：540个

交房时间：现房（2024年5月已交付）

交付标准：精装修

项目的缔造者——深圳市金成记实业有限公司，亦即深圳金和成投资发展有限公司，自2010年8月5日成立以来，携1亿元注册资本的雄厚实力，稳健前行于房地产领域。该公司不仅深耕细作，更通过其下属子公司（项目运营核心）：深圳市金安业、金建业及金伟业房地产开发有限公司，不断拓展业务版图。

在龙岗这片充满活力的土地上，金和成已留下深刻的足迹，成功打造了和成嘉业名园、和成世纪中心等标杆项目，赢得了市场的广泛赞誉。而今，金和成再启新篇，和成金竹家园作为其在龙岗的第三个匠心之作，正稳步建设中，继续传承并超越以往的品质标准，为城市生活增添新的光彩。

坂田，凭借其得天独厚的地理位置与地铁5、10号线的双重助力，已成为福田、罗湖、龙华、南山等中心区域发展外溢的受益者。在深圳“西进北拓”的城市发展战略下，坂田区域逐步承担起深圳主城区服务功能外溢的重任，人口持续涌入，成为城市增长的新热点。

该区域的城市更新浪潮汹涌，规划项目众多，不完全统计已超80项，总面积逼近2120万平方米，其规模之巨，堪比三个福田CBD的旧改总和，这一庞大的发展潜力吸引了万科、保利、佳兆业、天安骏业、华侨城、中铁、碧桂园等一众行业巨头争相入驻，共同绘就坂田城市升级的新篇章。

地铁出行极为便捷，项目紧邻5号线“扬美站”，仅约200米之遥，轻松实现两站直达“五和枢纽站”，无缝换乘10号线或深大城际线，四站即达“布吉枢纽站”，可换乘3号线与14号线，同样四站路程便可抵达“深圳北站枢纽”，连接4号线与6号线，更可通达高铁网络，畅达全城。

深大城际铁路深圳段，作为一条贯穿宝安、龙华、龙岗至坪山的快速通道，全长约69.2公里，设计时速高达160公里/小时，不仅是城市间的动脉，更是集广深、深惠、深大三条城际线路，以及5号线、10号线两条地铁线路于一体的超级综合交通枢纽，实现了多模式交通的无缝衔接。

该线路精心规划了11座地下站点，依次为机场T4、机场东、黄麻布、石岩中心、龙胜、民治北、五和、白泥坑、大运、坪山及终点站聚龙，串联起深圳多个重要区域，构建起高效便捷的都市生活圈。

和成金竹家园精心配置了约1.6万平方米的社区底商，与周边成熟的社区商业环境相得益彰，全方位覆盖居民的日常生活所需。驱车仅需约15分钟，即可轻松抵达万科万致天地、星河WORLD·COCO Park、天安云谷商业区、八号仓奥特莱斯及湾畔MALL等多处大型商业综合体，享受集购物、餐饮、娱乐于一体的多元化消费体验，让便捷与繁华触手可及。

项目内嵌丰富社区底商，并与周边完善的商业设施形成互补，确保居民日常生活所需一应俱全。驱车短短15分钟，即可轻松触及万科万致天地、星河World·CocoPark、天安云谷商业集群及八号仓奥特莱斯等繁华商圈，尽享都市生活便利。此外，项目周边医疗配套同样齐全，深圳坂田医院近在眼前，香港中文大学深圳直属医院（在建）亦在不远处，为居民健康保驾护航，生活更添安心。

该楼盘所属的小中学区均为备受推崇的深圳实验学校坂田校区，同时，项目北侧约450米处，深中坂田南学校正如火如荼地建设中，预示着未来教育资源的进一步升级。依据龙岗区教育局当前的学区规划趋势，该学校未来极有可能成为孩子们的学习之地，但具体划分还需以教育局的最终决定为准，为家庭教育规划提供更多可能。

【精萃·生态】

六园环绕，绿意盎然生态氧吧

坐拥旺塘公园（规划中）的无限憧憬、银湖山郊野公园的广袤自然、岗头街心公园的精致雅致、樟坑径公园的静谧清幽，以及正在蓬勃建设的雪象体育公园与风景如画的黄金山公园，六大公园及水库如翡翠镶嵌，共同编织成一片生机勃勃的生态绿网。这里，是城市的绿肺，每一口呼吸都满载清新与活力，让居住者随时随地沉浸于自然的怀抱，享受“森”呼吸的纯粹与惬意。

私享静谧绿意，家门口的悠然天地

屋顶之上，匠心独运打造“立方花园”与“像素花园”两大主题空间，巧妙融合自然美景、健身设施、社交互动及特色“三点半课堂”，为您开启一场前所未有的生活盛宴。在这里，每一刻都是对美好生活的全新探索，让您在繁忙都市中也能找到属于自己的悠然自得，尽享别样生活情趣。

项目占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，设计为2栋4座，楼栋之间有连廊相连。在布局上并排而开，是少见的“一”字型社区。

户型图

2房2厅1卫72㎡

3房2厅1卫87-88㎡

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