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༻✨深圳宝安京地海樾府✨*༅༻

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【京地·海樾府】

宝安碧海唯一在售小户型

碧海湾站地铁口A出口50米

京地海樾府坐落于深圳前海宝安中心区碧海板块，地处宝源路与金海路交汇处，是占据前海核心的双地铁优势项目。项目总占地 1.79 万㎡，地上总建面约 11 万㎡、地下总建面约 6 万㎡，定位高端城市综合体，涵盖多元优质业态 —— 建面约 55-105㎡的 2-4 房高端住宅，搭配星级酒店、精品公寓及办公产品。交通方面尤为便捷，与地铁 11 号线碧海湾站实现无缝衔接，距地铁 1 号线西乡站仅约 700 米，出行高效无忧。

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【项目基础信息】

◇ 占地面积：约1.79万㎡

◇ 建筑面积：约17.7万㎡

◇容积率：6.08

◇绿化率：25%

◇ 户型建筑面积：约55-105㎡

◇ 住宅待售套数：备案预售336套，总计可售348套

◇ 批地时间：2020.04.20

◇ 交房时间：简装现房

◇ 户梯比：1栋A座3梯8户；1栋B座2梯4户

◇ 楼层：31层

◇ 项目地址：深圳前海·11号线碧海湾站A出口

【大空港-大铲湾-前海桂湾/宝中】

多重国家级发展规划叠加辐射，推动区域发展升级，促进高端圈层汇聚。💮深圳宝安京地海樾府🔥售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】🕌༘

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大空港：未来将崛起为比肩国际的一流空港都市区，坐拥 “六位一体” 多式联运的机场东交通枢纽，以年 8000 万人次的世界级航空旅客吞吐量，成为高品质城市新门户与区域一体化发展的核心新引擎。

前海桂湾 / 宝中：聚焦金融服务与商务服务核心赛道，重点布局相关产业，持续吸引金融企业总部、金融科技领军企业扎堆集聚，构筑高端产业集聚高地。

大铲湾：规划建设国际自由贸易组合港，同步迎来腾讯 “互联网＋” 未来科技城入驻，将汇聚超 10 万科技精英，形成高素质人才圈层与创新产业生态。

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【全系枢纽，畅享高效出行】

通勤效率，直接定义生活幸福感。

轨：地铁 11 号线「碧海湾站」无缝衔接，出站即达；距 1 号线「西乡站」直线距离约 800 米，1 站 4 分钟直达宝中、2 站 7 分钟抵达前海湾，4 站畅达后海、6 站 21 分钟直达车公庙，快速联通各大核心城区。

空：地铁 1 站 7 分钟直达深圳宝安国际机场，轻松实现全国乃至全球便捷通达。

路：坐拥广深沿江高速、宝安大道、深中通道、107 国道等交通大动脉，快速串联东莞、广州、中山等湾区核心城市，湾区通勤无压力。

海：经福永码头，海上快速通达港澳，拓展出行更多可能。

【繁华商业，悦享精奢日常】

5km 半径内坐拥约 70 万㎡醇熟商业集群，从奢尚高阶体验到烟火日常所需，全维度覆盖生活想象。

近邻宝安大仟里、深圳最大单体购物中心前海壹方城、深圳首个不夜城主题商业前海 HOP 天地及宝安天虹商场，高阶消费与潮流体验触手可及。同时，项目周边环伺科兴天地、榕江汇、同学都荟等多元社区商业，让精致日常与便捷生活无缝衔接，点亮都会生活的每一处精彩。💮深圳宝安京地海樾府🔥售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】🕌༘

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【滨海公园，舒享生态逸境】

身处都市也尽享自然的诗意拥抱，收获生活与工作的灵感。

宝藏滨海后花园——碧海湾公园，山顶观景台眺望山海，充值负氧离子；

深圳最美日落——西湾红树林，7.5公里绿道主环线，健身跑步，环海骑行、野餐露营、周末遛娃；

滨海生活创想地——欢乐港湾，“湾区之光”摩天轮、深圳滨海演艺中心、滨海文化公园等。

【文体高地，丰富身心涵养】

在湾区之心纵享更懂当代人需求的人文精神世界。

西乡体育中心步行约300米可达，含游泳馆、篮球场、羽毛球场、足球场等多个场馆；步行可至西湾红树林湿地公园

西湾红树林公园

如果想要追逐一场海上落日

西湾红树林公园你一定不能错过

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宝安区西乡街道固戍社区

占地面积约45万平方米

是宝安西部活力海岸带的

关键生态节点

具备休闲、游憩、娱乐、生态等

多种功能

公园在设计上突出

休闲游乐、岭南风格和滨海元素

彰显红树林文化、西乡地域文化

和滨海文化三大特色

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【优学教育，书香润泽人生】

目送式上下学，减负式成长。

项目配建幼儿园，步行可达西湾小学（省一级百年老校，现在已经是西湾小学教育集团）、碧海小学、海港小学、红树林外国语小学（宝安唯一公办外国语），及海湾中学（省一级百年老校），培育具有国际眼光的湾区下一代菁英。

【医疗护航，近享健康医靠】项目周边环伺 4 所优质医院，步行仅 300 米即达三甲深圳恒生医院，为家人健康筑牢坚实后盾。

【轻奢湾居封面】占位宝源路封面位置，甄选时尚美学铝板与金属漆立面，勾勒都市质感封面建筑。

【高品质系统门窗】选用与深圳顶豪恒裕滨城同源的贝克洛系统门窗，为业主营造更静谧舒适的居住体验。

高端隔音玻璃：针对碧海区域飞机噪音痛点，卧室、客厅配置双银 LOW-E 夹胶中空三层玻璃，兼具卓越隔热性能与显著隔音降噪效果。

高品质密封胶条：对标豪车车门及天窗级密封标准，强效隔绝飞机噪音，且经久耐用、弹性密封性能更优。

高强度铝合金型材：采用高强度铝合金型材，抗风压与抗震动能力突出，从容应对台风天气。

【无界休闲主场】深度契合现代人居需求，巧用地台式园林与架空层空间，打造多主题、高舒适度的邻里社交主场。💮深圳宝安京地海樾府🔥售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】🕌༘

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平面图：

A/B座标准层平面

户型图：

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