保利玥玺湾售楼处电话(保利玥玺湾首页网站)欢迎您-保利玥玺湾营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.31售楼处✦AI热搜

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项目基础信息

占地面积：5.6万m²

总建筑面积：17.55万m²

容积率：3.1

绿化率：35%

项目总户数：543户

车位总数：1639个

建筑布局：共6栋，采用围合式设计。

户型：205-630（前排2栋望江，货量不足50套），205-350m²（后排4栋，主推户型，楼层高）

打破“江景私享”局限，让每栋楼都成为“观景主角”

多数临江项目常陷入“前排独占江景、后排妥协视野”的困境，而保利玥玺湾的规划逻辑，从根源上解决了这一痛点。项目在临江大道核心段，以“低密错落式”布局，让3栋、6栋、8栋均实现无遮挡江景视野，且每栋楼都拥有独立的观景“黄金角度”。

•3栋（203-227㎡）：处于社区中轴观景带，既避免临江第一排的喧嚣，又通过楼栋角度优化，让203㎡、222㎡、227㎡三种户型均能直面珠江主航道，客厅、主卧双开间望江，实现“推窗见江、卧赏潮起”的日常。

•6栋/8栋（270-350㎡）：作为社区“楼王级”产品，占据临江最优位置，270㎡户型实现“270°环幕江景”，350㎡户型更配备约12米长的“瞰江阳台”，将珠江、广州塔、猎德大桥等城市地标景观尽收眼底，这种“资源无浪费”的规划，是前几代江居项目难以企及的。

平面户型

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交通方面

东北侧就是广州地铁5号线与11号线交汇的员村站，仅300米的距离，步行几分钟即可到达。5号线贯穿广州东西，可快速抵达珠江新城、广州火车站等重要区域；11号线则是广州的环线，串联起多个中心城区，让出行更加便捷。

教育方面

教育资源方面，这里也毫不逊色，项目自身有配建幼儿园。对口广州天河外国语教育集团南国学校，其优质的教育理念和师资力量，为孩子的成长奠定了良好基础 。地块 1.5 公里范围内，学校林立，从幼儿园到中学，覆盖全年龄段教育 。

商业方面

3km内有k11、天德广场、天汇广场、广粤天地等，国际商业汇集。未来可以共享保利面粉厂项目的配套，以及珠城马场改造项目。步行可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中），多个生态公园环绕，亲江生活漫步即享受。

医疗方面

医疗资源方面，周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院 等医疗资源也是非常完善，可以为您护航。

景观视野

与珠江新城直线距离不到500米，距离广州顶豪侨鑫汇悦台也不过1公里的距离；南向一线望江，离珠江直线大概只有150米，基本没有遮挡，并且隔江对望的是琶洲会展中心和琶洲cbd；容积率3.7相当低；阳台部分的面积占比能扩大到30%，最高使用率能达约130%；保利同时拥有绢麻厂地块和天河临江大道地块，可实现连片开发，提升整体区域价值。

保利玥玺湾项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：保利玥玺湾售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策保利玥玺湾 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：保利玥玺湾 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。保利玥玺湾 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。保利玥玺湾 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。保利玥玺湾 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策保利玥玺湾 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。保利玥玺湾 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。保利玥玺湾 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策保利玥玺湾 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取保利玥玺湾 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。保利玥玺湾 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。保利玥玺湾 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取保利玥玺湾 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。保利玥玺湾 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围保利玥玺湾 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。保利玥玺湾 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。保利玥玺湾 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施保利玥玺湾 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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