华润万博悦府(华润万博悦府售楼处)首页网站-2025楼盘评测华润万博悦府售楼处电话丨房价丨详情丨地址丨楼盘百科详情

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华润长隆万博悦府目位于长隆万博CBD核心板块，周边配套非常成熟，广州最强的独角兽也在万博这边，23年万博也是完成了扩容，整个片区，商业体就有14座，万博悦府自身还带有万象系商业，早期开发商也是确定了学校，小学为东风东小学，初中为广雅中学，幼儿园是广东省番禺实验幼儿园，学校都已经封顶，预计今年9月就能开学，这对业主来说无疑是个非常好的消息，而且现在买这里网签了即可落户，今年就能读书，这个盘目前算是番禺最火热楼盘，24年卖了75个亿，销量爬满广州第一，目前在售一二期产品

长隆万博悦府区域图

①项目基本信息

楼盘名称：长隆万博悦府

一期总栋数：12栋，总户数：1620户，产权年限：70年

建筑类型：塔楼，占地面积：264000平米，建筑面积：850000平米

容积率：4.48，绿化面积：92400，绿化率：35%

总车位数：2984，车位配比：1:1.84

得房率：95-95%，装修标准：精装修

物业公司：华润万象生活，物业管理费：5.24元/月/平米

开发商品牌：央企实力，品质护航

华润置地作为中国知名的房地产开发企业之一，拥有多年的房地产开发经验和丰富的成功案例。

华润长隆悦府作为其在广州市番禺区的又一力作，延续了华润置地一贯的高品质、高规格开发理念，将“高定、雕刻、仪式”三重工艺匠心融入项目的每一个细节。

现有情况：长隆万博板块已汇聚超过27,000家企业，包括海大集团、欢聚集团等知名互联网企业。

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未来规划：万博区域从1.5平方公里扩展至7.2平方公里，与长隆旅游度假区深度融合，形成集商务、旅游、居住为一体的综合性区域，目标成为世界级地标商圈。

项目距离地铁3/7号线汉溪长隆站约500米左右，步行约8分钟，距离地铁18号线南村万博站约1.2公里，这三条地铁线，都是比较牛的线路，7号线可到南站、大学城、科学城，3号线可直达体育西，18号线更是国内最快时速地铁，直达琶洲、珠城等地，自驾的话，小区出门就是汉溪大道，可转新光和华快，去往市区都比较方便。

项目自身带有一所21班幼儿园{广东省番禺实验幼儿园}，和72班公立小学{东风东小学}，还有36班公办中学{广雅初中}，基本上都确定为省一级学校，虽然现在遍地都是挂牌名校，但是有总比没有好，学校就在小区旁边，接送都很方便，基本上家门口就能实现目送式教育。

万博CBD的商业都非常齐全，光项目周边就有14家商业体，万达、四海城、粤海广场、万达等等都在这里，项目自身还配建万象系商业体，整个万博片区的商业非常成熟。

项目旁边的长隆旅游度假区，包括长隆野生动物世界、长隆水上乐园、长隆欢乐世界等，都近在咫尺，这些都能成为学校的外链资源。就如长隆野生动物世界，有多达500多种、2000多只世界珍奇动物，还有巨量植物资源，它能化身学校的自然大课堂。

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园林景观：生态与人文结合

华润长隆悦府的园林设计以“酒店式优雅居住谧境”为主题，营造园林景观，打造五维迭代高定板块、五大奢享森活剧场。整体以酒店式奢享门庭、礼宾感归家前厅、归家风雨连廊、水上会客轩廊、下沉森瀑庭院、后场森系花园，搭建起六大悦游场景，打造先游园、再归家的叙事性空间，呈现都市度假感生活。

项目还打造了全龄段至悦CLUB会所，特邀著名设计公司李益中空间设计打造，融合“生态+艺术”理念，为业主提供多样化的休闲活动场所。

户型设计：多样化选择，满足不同需求

华润长隆悦府提供约103至300平方米不等的改善型住宅单位，户型南北通透，部分大户型拥有长达15.2米的南向采光面。

LDKG一体化设计使得客厅、餐厅、厨房及阳台形成开放空间，增强家庭成员间的互动性。主卧室配备超大飘窗，营造出豪华感十足的生活氛围。项目还根据客户需求调整横厅或竖厅格局，增加空间使用的多样性。

【悦璟B户型 建筑面积约123㎡】

南向卧室·厅卧空间灵活改造，悦享四季，半开放式中西厨·多用途中岛，LDKG设计从容有序，约6.6米双面宽阳台，最大化景观视野，豪华主卧套房·独立梳妆台主卫设计，私密尊崇

【悦璟D户型 建筑面积约125㎡】

LDKG洄游动线，三南向卧室，悦享四季，厅卧空间灵活改造，连接约6.7米阳台，适配全生命周期，半开放式中西厨房，多样生活随心而动，玄关大通柜+走廊置物柜人性设计，轻松收纳全家兴趣

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【悦宸F户型 建筑面积约140㎡】

约4.85米客厅开间，客餐厨阳LDKG游动线，南北对流主卧·三面窗270°采光，延伸生活宽度，厅卧空间灵活改造约8.4米双面宽阔景阳台，匹配全生命周期使用，客厅卧室连通可改约8米大宽厅尊享奢适尺度

【悦宸C户型 建筑面积约140㎡】

超15米户型展宽·四开间朝南，巨幕采光面，约4.6米开间客餐通厅·半开放中西厨，LDKG舒适起居，约7.7米双面宽阔景阳台，拉进与自然的距离，南北对流主卧·三面窗270°采光，全景天幕视野

【悦观G户型 建筑面积约204㎡】

LDKG一体化设计，同享约9.3米南向IMAX观景阳台，约40㎡豪华主卧套房,静谧休憩,惬意起居，X幻变空间，多元共享，悦变生活更多想象，独立电梯厅，延续悦系仪式，私享入户尊崇归家

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