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金信中心由深圳市金信联投资有限公司打造，坐落于宝安区松岗街道广深公路与金芙路交汇处东北侧，占地面积约 2.2 万㎡，总建面约 20 万㎡ 。项目业态多元，涵盖生态办公、智美人居、瞰景阔宅、独栋总部与配套商业。
【写字楼出售基础信息】：
占地面积：约2.19万㎡
建筑面积：约20万㎡
项目业态：研发办公
建筑面积：约51696.85 ㎡
容积率：约6.3
产权年限：50年（2021.4.12—2071.4.11）
车位数量：715
高度：约170m
层高：大堂约15m，次大堂层高10.5ｍ，其余各层约4.5m
使用率：67.5%
物业公司：金地物业
物业费：13元/㎡/月
空调：自装
电梯配置：11+1部进口三菱电梯（货梯载重3吨）
楼板荷载：研发楼首层承重800KG／㎡，2-3层承重650KG／㎡，5F以上承重550KG／㎡
项目位置：深圳市宝安区107国道8号
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这里交通极为便利，临近 11 号线后亭站、6 号线松岗站，规划中的 26 号线潭头站也将带来更多便捷。周边环绕 G107 大道、宝安大道等干线，机场东高铁站在建，还有深莞穗城际等规划线路，福永码头及规划的宝安综合港区，加上宝安国际机场，构建起六维立体交通。
其办公空间亮点突出，超 160 米的写字楼以 “宝石” 型 LOW-E 玻璃幕墙立面屹立天际，双大堂设计，主大堂约 15 米挑高，配备 1+11 部三菱进口电梯，约 4.5 米层高激发办公灵感。
项目自带商业，已有肯德基等品牌商家签约入驻 。
金信中心·智慧办公标准层户型图
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会呼吸的写字楼，创造灵感办公新想象
艺术性的幕墙设计，造型奇特、凹凸有致、复杂但充满韵律的玻璃幕墙，不同的视角呈现不同立面效果“宝石型”的玻璃幕墙单元，整体呈现凹凸的建筑体量，像一根挺拔的竹子，寓意着企业“节节攀升”的美好前景；在阳光的照射下，幕墙的光影美轮美奂，灼灼其华，温婉动人。
缔造片区商务典范 致敬塔尖人物的向往
奢配双大堂，主大堂15米震撼挑高，次大堂挑高10.5米，出入臻享尊贵礼遇，奢阔之间尽显尊崇。
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房产最新消息
2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
一、政策基调与核心目标
“防风险”首位性
房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。
短期与长期政策结合
短期
：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。
长期
：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。
二、关键政策动向
1. 需求端：释放刚需与改善性需求
限购政策优化
：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。
城中村改造与房票安置
：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。
2. 供给端：去库存与融资支持
存量房收储提速
：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。
房企融资“白名单”
：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。
3. 结构性改革：土地与产品升级
土地供应“量出为入”
：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。
“好房子”建设
：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。
三、市场影响与预期
止跌回稳趋势
：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。
风险缓释
：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。
总结
2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。
