京基璟誉府售楼处(深圳京基璟誉府)首页网站-京基璟誉府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.15售楼处Ai✦热搜

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【湖山交响诗：京基璟誉府——城央生态美学范本】

在罗湖中芯的鎏金土地上，一座约84万㎡的山水人文巨著正徐徐展开画卷。京基集团以三十载营城智慧淬炼的璟誉府，犹如镶嵌在梧桐山麓的翡翠，以「湖山人居新标杆」之姿，重塑城央生态与繁华的平衡艺术。

项目直面60.5平方公里深圳水库浩瀚碧波，坐拥梧桐山峦叠翠的永恒背景，成就深港罕有的6000万㎡生态恒产。

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▌建筑韵律三栋五座60层超高层住宅与62层办公楼组成天际线矩阵，总建筑面积约40.3万㎡的垂直生态城中，巧妙布局11.35容积率与40.01%绿化率的呼吸韵律。4800㎡18班幼儿园如明珠镶嵌，2015个车位的地下智慧交通网络，共同构建立体生活场域。

▌空间美学国际大师团队以“东湖滟潋”为灵感，打造历久弥新的建筑艺术：

外立面采用LOW-E中空玻璃与阳极氧化铝板，在日光下呈现波光粼粼的视觉韵律

10米挑高门庭以青铜格栅营造光影剧场，6米入户大堂的云石墙面镶嵌琥珀色金属线条

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近万平米园林构筑六重景观序列：鎏金水景迎宾广场、镜面水庭归家礼轴、翡翠琉璃漫步径、星空无边界泳池、全龄乐园镶嵌其中

▌生态交响项目傲据“一湖三山五公园”自然矩阵：

推窗即见深圳水库如巨幅水墨横陈眼前

梧桐山岚每日在窗前演绎青绿渐变秀

淘金山绿道成为社区延伸的天然氧吧

五大公园环伺形成3分钟生态漫步圈

▌交通经纬“四维立体交通网络”重新定义湾区效率：

丹平快速路零距离接驳，瞬间联通三大高速动脉

双地铁枢纽（布心站600米/太安站700米）编织五线换乘网

三大口岸构筑深港半小时生活圈

双高铁站（罗湖北站2028年通车）衔接全国经济脉络

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▌繁华图景约2万㎡自持商业与50万㎡商圈共筑消费星系：

喜荟城与天河城组成1公里双星购物矩阵

京基KKTIME、IBC MALL、万象汇形成2公里奢侈品消费环

社区商业以艺术策展理念打造沉浸式消费体验

▌教育谱系翠园东晓教育集团领衔的省一级名校矩阵：

18班国际幼儿园以蒙台梭利理念设计

东晓小学与布心小学形成双优教育磁场

布心中学延续罗湖教育传奇

十大优校构建12年全龄教育链

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户型鉴赏

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▌匠心传承京基物业以国家一级资质演绎服务美学：

24小时英式管家提供隐形服务

智慧社区系统构建数字生活生态

1.3万㎡公共配套实现“幼有所育、老有所养”的社区理想

在此，70-180㎡湖山奢宅以全生命周期设计理念，将自然禀赋与都市繁华熔铸成日常。每个清晨，白鹭掠过水面唤醒生活；每个黄昏，山风携花香浸润归途。这不仅是罗湖核心区最后的湖景藏品，更是献给时代的山水人居范本。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。

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