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搜狐焦点来宾站 2024-05-04 14:06:35

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缦云广州售楼处电话：400-8328-782 【售楼中心】

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3月19日，《天河区世界大观地块（AT1003、AT1006规划管理单元）控制性详细规划方案》正式发布，首次公开披露5宗环湖宅地及大量公共配套。至此，缦云广州所在的天河国际生态区也再次走进大众视野，迎来重大升级。

一方面，整个片区不再割裂，进入连片开发阶段。这里不仅会增加商业、小学、颐养中心等7类38处公共配套，还将优化黄云路（悦景路）等道路。数量之多，类型之丰富，在广州还没有先例，官方投入的资源前所未有。

另一方面，规划既公布了5宗宅地，也保留大量公园绿地和水域。控规涉及近49万平土地，只规划约51万平开发体量。整体容积率1.04，不到市区平均水平的1/4。可见城市规划者对天河国际生态区的珍视和期许——近10年来，广州市中心从来不缺连片开发的板块，但如此超低密度且连片开发的住宅用地，绝无仅有。

天河国际生态区示意图

广州为什么要在当下，对天河国际生态区进行重新规划调整？

这要归功于天河区独特的功能：它既是广州的中央商务区，同时也是广州的中央科创区。

众所周知，产业兴则人才聚，受益于科技大厂的扎堆进驻，近20万高学历、高素质、高收入人才陆续涌入。

第三中轴

地段上，天河国际生态区位居第三中轴之上，被天河智谷、金融城、科学城三大产业核心环绕，周边集聚大量重点项目和科创企业，区域核心人居承载地的地位不可撼动。

目前，天河智慧城已成功吸引近3000家高精尖企业、超20万高知人群集聚，今年还将推进38个重大项目，数量排在天河第一。金融城则以33个重大项目，紧随其后。至于科学城，今年重大项目投资超800亿，规模接近整个天河。

单论“造富”能力，珠江新城已趋于饱和，天河智慧城、金融城和科学城则集体迎来爆发式增长。科技金融产业的腾飞，带动了土地供给侧的改善升级，天河国际生态区调规后也将成为大批新贵精英的必然选择，在未来几年内不断拉升预期。

对新贵们而言，天河国际生态区的吸引力，不仅仅是超低密度和地缘优势，它另一个不可取代的价值，是广州市中心唯一的半山低密住区。

不同于拥挤喧嚣的CBD，这里有大灵山、长岗山等大片原生山体，坐拥约71万㎡城市林海和约2万㎡月亮湖，山林面积是珠江公园的2.5倍，负氧离子含量高达3000多个/cm³，优越的山水资源全天河难觅。

而缦云广州就坐落在天河国际生态区核心，自然风光绝美之处，尽收眼底。

缦云广州置身于半山森幕深处，环湖而建，占据着月亮湖板块“5+2”住宅供应格局上风上水之位，这里远离市政道路，私密感在片区内无可比拟。

同时，作为区域内唯一背山面湖的所在，缦云广州以建面约37万㎡低密建筑群，成为月亮湖板块规模最大、居住体验最纯粹的美学住区。

源于合生缦系的美学基因和文化质感，更让缦云广州由外及内满足金融科创新贵人群的潜在需求。比如量身定制的约5800㎡星际会所，实现儿童娱乐区、音乐教室、YUNĒ厅、明星厨房、红酒吧等全维覆盖，并引进同源世界奢华酒店的缦系无边际服务，为居者提供自然无痕的缦系独特体验。

缦云广州效果图

同时，凭借超越时代的设计价值观，缦云广州汇聚大师智慧，为居者带来舒适感和艺术感。迭新而来的建面约190㎡/230㎡「超级四叶草」户型，以洄游动线取代了传统走道，实现LDKB（客餐厨阳台）一体化空间，卧室之间独立互不干扰，加之全屋100%隐形门与隐藏式收纳的高级定制感，完美契合当代新贵的日常起居习惯和审美偏好。

户型图鉴赏

145产品为三房两厅两卫产品，餐厨一体化设计， 7米宽厅可切换各种生活场景，畅享宽幕般景观界面。