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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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卓越空间设计，打造科学尺寸空间，原万科团队精心雕琢,打造建面约74-77㎡三房住宅，一步到位买三房，不再发愁换房

74㎡的3房2厅1卫：设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：78.99%（不含赠送），仅有01.06户型，西南朝向。

77㎡的3房2厅1卫：设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，L型厨房，卫生间三段式分离设计，整体的户型格局对比74㎡差异不大，得房率：78.99%（不含赠送），02.03户型，东北朝向，04.05户型，东南朝向。

中国物业服务百强企业NO.1万科物业入驻宝珺园，引进智慧物业系统，采用楼宇可视对讲系统、24小时电子巡更系统、住宅紧急报警系统、周界防翻越系统、闭路电视监控系统、六重安防系统管理等智能化系统，全天候保障社区安全。

整个小区景观功能设计从婴幼儿、少儿、青年、中年、老年全生命周期考虑，均有精心的设计分区。同时局部考虑落叶乔木，夏季遮阳，冬季阳光，为业主打造最舒适的活动场地

项目临近地铁6号线上屋站、官田站，13号线(在建中)，范围500米之内规划有6号线南延线龙大站，25号线石龙站。5站可到深圳北站，约25分钟达深圳湾口岸，到福田、香蜜湖仅15分钟，6分钟达到龙华中心，畅享半小时全城舒适圈。

三高速四地铁加持，繁华一步到位

龙大、机荷、南光高速加持，毗邻龙大高速出入口，3分钟即可速达

全程0红绿灯，无过路费，约20多分钟即可到达福田中心,约30分钟的车程可到达南山，约25分钟即可到新会展中心

公交车站：E18、B896、高峰专线61裕同集团公交站;M180、高峰专线145森海诺时代广场站。地铁站:6号线官田地铁站、上屋地铁站。附近规划有6号线支线南延线龙大站和25号线石龙站。

高铁站：深圳北站，亚洲第一大交通枢纽，广深港客运专线可达香港、广州、武汉(武广高铁)、杭州(杭深线)、北京(京广高铁)通达全国17个省会城市。

高速：项目毗邻龙大高速出入口，机荷高速横穿东西，龙大、南光、外环三大高速纵贯南北，可实现全市的高效通行。

公办九年一贯制学校就在楼下，配备全龄段优质菁英教育紧邻项目规划有36班的九年一贯制学校(今年招生)并规划有6班幼儿园、18班小学等教育配套校园动态在阳台即可观察，悦享成长无忧。

项目附近有幼儿园,距离小区410米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近石岩金大华幼儿园，步行距离仅有410米。

紧邻项目是欣旺达总部研发综合楼有约2000平方米的商业,一步即可享受到繁华的商业，约1km范围内，畅享便利生活，盛世华联超市、家多福购物广场、石龙仔中心市场;约2km范围内，玩转休闲时光,约7.1万㎡商业mall-汇邦名都广场，星城购物中心、大浪时尚小镇。

科技中轴贯穿南山科技园、西丽国际科教城、宝安科创城、光明科学城等，宝安科创城位于科技中轴关键节点，定位科技产业成果转化的承载区域。

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基础资料

🔻开发商：深圳市丰盛立业房地产有限公司

🔻地址：深圳市宝安区颐和路与兴龙路近石岩外环路

🔻占地面积：0.52万㎡

🔻总建面：3.45万㎡

🔻产权：70年(20-90年)

🔻总户数：314户

🔻面积：74-78㎡3房1卫

🔻车位比：189个 1:0.7

🔻梯户比：2梯6户

🔻价格：3.48-4.2万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：万科物业

🔻物业管理费：4.9元/㎡

🔻容积率：4.88

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：现楼

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：2.9米

🔻使用率：80%

🔻楼层高：28-29层

🔻栋数：2栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：自带幼儿园九年制学校，水田实验学校，湖光学校

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