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绿景玺悦湾是绿景集团集三十余年房地产开发经验，重本精工打造湾区国际人文生活地标。项目总建筑面积约80万㎡，是南湾豪宅区在售标杆项目，拥有山、河、城三重景观环绕，以一枝独秀的热销姿态领跑整个珠海市场。

【项目信息】

占地面积：约4万㎡

建筑面积：约23万㎡

社区底商：约5000㎡

总住户数：1364户（共有9栋11个单元组成，均为地上32层）

车位总计：1365个

车位配比：1：1

绿地率：≥35%

整个中区主力户型为建面约79-138㎡三至五房，以及少量建面约168㎡产品，均为市面上最热销产品。

主力户型为建面约82㎡、100㎡、120㎡、140㎡、175㎡三至五房新规爆款户型，超100%使用率，超大赠送空间！绿景玺悦湾售楼处电话： 400-8562-867【已认证 】

圈定核心资产——置业正当时，当选核心城市核心地段核心资产

2025年国家经济发展重点稳住楼市股市，房价触底与史上最重磅政策碰撞，最佳买房时机显现，当选湾区核心资产。

圈定硬核地段——600米直达港珠澳上桥口，10分钟到澳门，30分钟到香港5分钟抵达广珠城轨，10分钟抵达澳门，15分钟直达横琴

南湾豪宅区地处珠海城心位置，港珠澳桥头堡资产，出则国际前沿港澳琴，入则主城中心富人区。绿景玺悦湾售楼处电话： 400-8562-867【已认证 】

圈定顶尖配套——珠海最宜居的豪宅区，出门即享南湾顶配生活

周末的游乐场尽在500米(澳门回归公园、前山河公园)

孩子的学习地尽在500米(容闳国际、东桥幼儿园、东桥小学全龄教育配套)

妈妈的购物场尽在1公里(华发商都、环宇城)

朋友的社交场尽在1公里(网红打卡地北山、竹仙洞高尔夫球场)绿景玺悦湾售楼处电话： 400-8562-867【已认证 】

11所国际学府，无界人文生活：

玺悦湾3公里覆盖11所学校，云集容闳国际幼儿园、容闳学校、德威国际高中等高端国际教育资源，项目自身配建12班幼儿园、24班小学，依托优良的硬件设施、优质的教育师资及先进的教学模式，打造国际化教育高地。绿景玺悦湾售楼处电话： 400-8562-867【已认证 】

圈定稀缺产品——南湾豪宅区未来5年惟此82-175㎡超高使用率新规产品南湾豪宅区唯一在售80万㎡大盘，迭代82-175㎡新规产品，超100%实用率、百变空间、南北对流、270°全景飘窗。

价值无限 · 珠海豪宅区未来3年唯一选择，80万方大盘收官之作

珠海南湾豪宅区未来3年唯一在售项目

80万方无界人文生活地标，最后一期中区组团，错过再无绿景玺悦湾售楼处电话： 400-8562-867【已认证 】

荟萃无限 · 步行可达城芯TOP级配套，享港珠澳融城生活

全市绝无仅有的南湾醇熟高端宜居之地，步行600米到澳门回归公园露营运动

700米到前山河畔跑步遛狗，1公里到华发商都、1.5公里到环宇城购物聚会

享全城核心高阶配套，奢适港珠澳融城生活，拥有其他片区无可比拟的配套优势

视野无限 · 南湾豪宅区首个新规住宅，助您提升美好生活

超100%实用率，百变空间、南北对流

270°全景飘窗，革新珠海人居标杆

产品无限 · 80-175㎡纯粹豪宅区稀缺产品

占据南湾最核心稀缺地段、城市顶级配套以及高端圈层资源

80-175㎡热销新规产品，低门槛入住南湾核芯最后入场券绿景玺悦湾售楼处电话： 400-8562-867【已认证 】

项目定位颇高，旨在打造成珠海首个湾区文化艺术社区，包含高端住宅、星级特色酒店、艺术商业街区等多重业态，总建面约80万方，无疑是一座城市巨作。绿景玺悦湾售楼处电话： 400-8562-867【已认证 】

主入口设计喷泉广场、艺术水景墙、8米巨幅水幕和广州雕塑院大师定制艺术品。绿景玺悦湾售楼处电话： 400-8562-867【已认证 】

新加坡酒店度假式泳池中央园林打造度假风泳池、叠水水景、下沉水吧及水中酒吧、儿童趣味设施等，打造度假生活体验。

中心社交绿轴

沿园林景观轴线大道，设置休憩平台、中央草坪、观景亭、休闲茶座等，以“四季有花”的景观理念，搭配系列进口苗木树种，打造闲情逸致的邻里交流聚会空间。绿景玺悦湾售楼处电话： 400-8562-867【已认证 】

亲子植物园，专为家庭亲子打造寓教于乐的大自然学堂，通过有机种植、雨水花园、雕刻、多样植物等，让孩子学会与自然做朋友。

全龄运动健康社区，充分考虑各时段日照、风向，进行各年龄功能区的最优落位和健康植物搭配，选取日照最长的区域，建设儿童乐园与长者康乐站；成人健身站配合约560米夜光跑道、二维码打卡点等打造青年健身天地，宠物作为家庭成员，也设有专门的活动乐园。

八大主题泛会所

以八大架空层主题泛会所和特色入户花园，打造高端且功能丰富的业主生活体验，涵盖户外书吧、儿童天地、社交中心和运动会所等。

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三大健康系统，智慧安全社区

室内空气净化系统、厨余处理系统、静音门窗三大系统，搭配智能灯光控制、厨余垃圾处理器，全方位保障健康品质生活；

社区内采用人脸识别布控及追踪、无感通行、访客预约模式等打造安全的无接触归家动线，全覆盖式智能安防，入侵报警、电子巡更、高空抛物监测、消防联动等打造智慧安全社区。

国家一级资质物管，绿景“悦尊”服务体系

绿景物业秉承“精诚服务、贴心相伴”的理念，以绿景高端服务标准“悦尊”，为绿景玺悦湾业主提供“悦心”、“悦享”、“悦怿”、“悦序”四大服务体系，以特色标杆服务标准，为塔尖圈层敬献专属礼遇。

【户型鉴赏绿景玺悦湾售楼处电话： 400-8562-867【已认证 】】

【82㎡户型】3房2厅1卫

户型亮点：近 10 米采光面，百变空间，功能区随意切换

【96㎡A户型】3房2厅2卫双阳台

户型亮点：双阳台设计，布局方正，超高赠送

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【100㎡B户型】3房2厅2卫

户型亮点：双向约 14.8 米采光面，LDKG 一体化空间设计，多元生活场景绿景玺悦湾售楼处电话： 400-8562-867【已认证 】

【123㎡A户型】4房2厅2卫对流双阳台

户型亮点：奢阔舒居四房，舒适主套设计，享独立衣帽间和卫浴

【121㎡B户型】4房2厅2卫双阳台

户型亮点：约 14.3 米南向面宽，灵动百变空间，给生活更多可能

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【122㎡C户型】4房2厅2卫双阳台

户型亮点：四开间朝南，灵动百变空间，动静分区

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【140㎡A户型】4房2厅2卫南北对流双阳台

户型亮点：约 38 ㎡星级主卧套间，奢享 270°环幕飘窗、酒店式衣帽间+主卫

【145㎡B户型】4+1房2厅2卫南北对流双阳台

户型亮点：超16米面宽内园林景观，约 7.2 米宽景阳台

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