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楼盘简介

华堂·城市星光由华堂集团与睿晟置地联袂打造，项目位于东城街道下桥区圃锦路与圃锦北路交会处，占地约8621.4平方米，总建筑面积约28565.66平方米，容积率2.7，绿化率20%，包含两栋LOFT、双钥匙，及底商。

楼盘信息

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物业类别：LOFT公寓

开发商：华堂集团，睿晟置地

物业：华堂物业

產品：公寓

建筑面积：28565.66㎡

占地面积：8621.4㎡

绿化率：20.01%

容积率：2.7

项目单价：1.6万起

交房标准：精装

产权：40年

物业费：3.5元

车位：121个

总户数：489户

在售楼栋：2-3号楼

在售貨量：400套

在售戶型：

2号楼（3梯20户）：

37㎡，一房一卫+一房一厅一卫（双钥匙，37买1套送1套）

59㎡，三房两厅两卫（复式)

3号楼（4梯22户）：

37㎡，两房两厅一卫（复式）

59㎡，三房两厅两卫（复式）

62㎡，四房两厅两卫（复式)

区域价值

【 超550万平旧改 焕新东城】

东城拟更新土地面积约550万㎡。华润、星河、海德、东实等企业纷纷加入东城城市更新，未来将以中心商务、商业焕活和生态中心为更新方向，为东城释放新活力。

【 东城中心区位 超强人口吸引力】

东城规划建设成为东莞最宜居的中心片区，对比南城，莞城，东城人口吸引力最大，周边嘉宏锦园、万科幸福城、联华花园、碧桂园苹果等万人社区环绕，房产投资长期看人口！

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项目交通

【约900米地铁口 抢占升值“黄金出口”】

项目距地铁R2下桥站步行约900米，2站东城站，4站南城CBD，出行高效畅达，一步链接城区，抢占升值“黄金出口”。

【畅达路网 主城生活随时接轨】

（1）一高速：5分钟车程直上莞深高速，畅通广州、深圳

（2）双干道：环城东路、东城中路-东莞大道

（3）双轨道：900米达下桥站——地铁R2线、R12线（规划中）

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项目配套

【 醇熟商业配套 繁华咫尺即享】

超成熟配套，楼下即嘉荣超市、中影电影院、KFC，生活无忧；毗邻时尚商业中心，邻近星河城、万达广场两大商圈，周边世博广场、雍华庭、东城十三碗等大商圈环抱，举步即达繁华，丰盛的配套让生活的广度再一次扩大。

【文创园聚集 开启品质创业社交生活】

东城拟打造东莞最重要的文创产业发展核心区域，在33小镇的引领下，创意公社、天宝创意谷、WE-Work多个创客空间相继迸发，集创意体验、艺术互动、展览演于一体，品质创业社交生活从此开启。

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【公园萦绕 东莞的高档住宅区】

项目周边生态环境突出，配以旗峰公园、东城体育公园、虎英公园、同沙生态公园，未来将规划打造高级滨水休闲与生态游憩区，发展高档休闲居住带，美好健康生活近在咫尺。

户型介绍

建面约37-62㎡两至四室精研双钥匙/LOFT，媲美住宅的空间尺度，可通燃气，独立阳台，阔绰厨房，绝佳品质体验；4.5米奢阔层高，双钥匙双入户，买一套得两户，让租金收益翻倍！

2号楼：

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3号楼：

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户型图

─ 2号楼双钥匙/LOFT ─

【双钥匙 A 37㎡】

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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