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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

总体来看，随着深莞融城的加快，交通联系日益密切，以后凤岗和深圳的双城地界，也会因交通的互联互通，而变得越来越模糊。

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当然，凤岗最大的底气还在于拥有强大的产业支撑。

凤岗定位为莞深惠一体化先行区，是东莞和广东省重点建设的人工智能特色小镇，与深圳互补性日益增强。

凤岗纳税前十名，近半数具有深圳背景的企业，足以证明凤岗与深圳之间的联系紧密。

比如大家熟知的京东智谷，天安数码城等深系行业巨头选择在此。

以凤岗天安数码城为例，这个项目总投资近100亿元，全部投入运营后预计可入驻企业1200余家，实现年产值300亿元以上，培育上市企业约50家，实现人才引进约6万人。

京东智谷总建面 180 万㎡，投资总额 200 亿，创造就业岗位 6 万人，高端人才 1万人，未来人才引入巨大。

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保利招商锦上位于天安数码城旁，深入深圳腹地，三面环深。5公里范围可直接享受龙岗大运、深圳平湖以及凤岗中心三大城市中心区所有配套。

项目占地面积约3.24万㎡，建筑面积约12.46万㎡，当前在售建面约96-143㎡的三四房，目前现房销售即买即住。性价比应该算是凤岗临深最高的了，96㎡仅150万起，单价仅1.56万/㎡，目前凤岗其他几个临深盘最低价基本得去到2万左右

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项目园林是由保利最高端-天字系御用设计公司广州怡境景观设计，专为豪宅设计，以精致、美观为主，打造 25000 ㎡超大中轴园林景观，园林配套2.5 万平，相当于 60 个篮球场大小~~

保利招商锦上，在售产品为建面约96-143㎡三至四房，2梯3户/4户，由豪宅专业户——筑博设计。

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作为临深重点区域，项目周边配套方面也是极其丰富

距离深圳10号线东延段油甘埔站仅800米、2公里深惠城轨，开通后15分钟达宝安，半小时到前海。

学校方面:幼儿园：东莞市凤岗智能幼儿园、雅思幼儿园、伟才国际幼儿园

中小学：官井头学校、东北师大附属益田小学、清英学校、东莞市南门学校、油甘埔学校、新世纪英才学校、华侨中学

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商业配套：凤岗沃尔码、嘉乐汇购物广场、嘉辉商业街、益田假日天地、华润万家、悦城百货、山姆会员店

休闲配套：龙凤山庄旅游度假山庄、南门山森林公园、碧湖森林公园、雁湖公园、凤凰山公园、龙城公园等多公园环绕，生态资源丰富

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折

①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；

②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。

3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。

“这是广州推行配售型保障性住房制度以来，首批面市的产品。广州正式启动首批配售型保障房申购意向预登记工作，成为全国首个推出此类住房措施的一线城市。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

“从本次将推出的配售型保障房项目来看，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，这对于在广州工作的普通工薪群体具有较大吸引力。”中指院华南分院研究主管陈雪强表示。

虽然在价格上具有较强吸引力，但同样需要注意的是，广州配售型保障性住房是面向本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房，并实行3年期的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将其变更为商品房流入市场。

其共有两种模式退出：一是回购模式，回购价格为建设运营机构按照原购房价格每年扣减1%计算；二是内部流转模式，出售（对象为合资格申购者）价格不得高于原购房价格。

就价格问题，分析师指出，这部分房源对商品房市场冲击比较小。

“这其中的原因在于，从现有购买群体来看，即便这部分人群不去购买配售房，也不会去买商品房。同时配售房的户型面积较小，大部分房源面积都低于90平方米。购买配售房以后，可以降低他们的住房消费成本，以低成本体面的方式在广州扎根，也为后续购买商品住房，以及实现住房消费升级奠定了基础。”李宇嘉称。

一位房地产分析师表示，广州在配售型保障房方面，具有较为丰富的土地及房源支持。按去年披露的信息，广州配售型保障房项目供应，在土地及房源方面至少有三类来源，包括存量转换、新开工和“按需定建”，充分体现了“人房地钱”几项要素在相应机制运作下，支撑配售型保障房的导向。