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房产行业的传统旺季遇上“政策蜜月”会擦出什么样的火花呢？

9月初，广州、深圳、佛山、东莞等地密集发布楼市新政，从限购、首付、利率到公积金、税费，一揽子“组合拳”在月初接连落地。业内普遍将此视为“预热”——传统“金九银十”销售旺季与政策窗口期罕见重叠，为2025年珠三角楼市走向提供了关键观察节点。

新天石厦铭苑售楼处电话𝙑𝙄𝙋𝙇𝙞𝙣𝙚:400-832-8772

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（温馨提示：看房需提前预约，享受内部优惠，谢谢配合！）

项目位于福田石厦片区，为石厦村旧改二期。

有5栋，共有房源1336套，可售商品住宅246套，1090套房源为回迁房住宅；该5栋建筑主体组成，分为1/2/3栋，其中1栋分为1单元和2单元，2栋分为ABC座，2栋B座由1/2单元组成，3栋为幼儿园；可售的只有2B栋的两个单元个

新天石厦铭苑项目总占地约2.6万平，总建面约29.5万平，容积率：6.28，包含45层，户型为72-138平2-4房。

区位优势：居福田腹地得塔尖精萃

集行政，文化，金融，交通，会展，购物，酒店，公园，住宅等九大优质配套；

积淀深圳40年发展力量，集权力行政中心、金融财富中心、企业总部中心、商业消费中心、文化艺术中心、交通梳纽中心、资讯交流中心、商务社交中心等八大中心于一体，是深圳影响世界的力量。

交通配套

踞立体交通 得无忧出行毗邻地铁3、7号线石厦站，步行仅500米，贯穿深圳中心；临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速链接全国。

商业配套

拥三大商圈 揽万象繁华，周边坐拥购物公园、CBD及石厦三大商圈，下楼即享：项目与5万m²马成时代广场为邻，各大品牌下楼即享；地铁一站：COCOPark、皇庭广场、领展中心城、购物公园环伺万象繁华尽在掌握。

教育配套

荔园&红岭双名校旁周边500米内涵盖幼儿园到初中的全龄段教育配套。项目毗邻“省国家级示范性高中“红岭中学（石厦初中部)及荔园小学（众孚校区)，以及益强小学和石厦学校中学部，为全龄段教育保驾护航。

医疗配套

开车10-30分钟可达上海医科大学、儿童医院、北大医院、人民医院，北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳医院等

生态配套

拥多重景观 享自然生态，项目自带：倾力打造舒适生态人居，内揽无限园林美景；一路之隔：石厦公园，日常居住推窗见景，与家人一起拥抱自然；约600米：五星级皇岗公园，享受多重美景；约1500米：红树林生态公园，享受绿色健康生态。

主推产品：约72-138㎡ 二至四房产品

72-74㎡两房：单卫设计，次卧面宽2.7米，适合单身或小家庭。

88㎡三房：南向采光，双卫设计，但厨房无生活阳台，实用性打折扣。

138㎡四房：南北通透，主卧套间设计，但得房率仅75%，性价比弱于周边二手次新盘。

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