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臣田开元广场，项目占地面积约2.3万㎡，计容建筑面积约17.5万㎡，将会建成集约7.3万㎡商务公寓、约3.4万㎡创意办公、约3.7万㎡精品商业以及约2.5万㎡高端酒店为一体的都市综合体。

项目概况

开发商：深圳市臣田投资发展有限公司

建筑面积：约36万㎡

产权年限：40年

装修情况：毛坯交付（赠送简装修）

自带商业：约3.7万㎡

前海是国家重点战略粤港澳大湾区的核心战略高地，而107国道定位为“第二深南大道”、打造湾区的科创大道。臣田开元广场不仅位于此，同时也位于107国道旁，这样的公寓盘将会有什么表现呢，让我们来看看吧。

项目地址位于深圳宝安西乡街道107国道首排，近地铁12号线宝田一路站（在建中）。项目近宝安国际机场，穗莞深城际铁路，广深公路，宝安大道，福永码头享多维立体交通。项目周边自然环境优美，景区环伺奢享铁岗水库，铁仔山、平峦山、尖岗山、宝安公园、流塘公园、西乡公园等一水三山三园的优质自然景观。举步可达港隆城、缤纷时代广场、仟悦城、天虹商场、万达广场、大仟里等优质商业配套。

交通出行：

项目距12号线“换乘大王”宝田一路仅约500米，快速串联湾区各大片区，周边共有1地铁+3高速+4港口+国际机场。

生活配套：

项目周边有万象前海、壹方城、欢乐港湾、大仟里、前海HOP天地、海雅缤纷城等商业配套，与繁华万象邻距离。

坐拥深圳滨海艺术中心、宝安图书馆、宝安体育馆、湾区之声、湾区之光、青少年宫、湾区书城（建设中）等人文配套，看世间万象，品味精彩人生。

产品类型多样 多面积段覆盖

建面约37-88㎡瑧品公寓，户型方正、带阳台，不限购不限贷，抢占核心地段。

建面70-297㎡商务办公，不限购、不限售、不限贷。

【37㎡单房公寓】

【85㎡三房两厅】

【公寓平面图】

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。